O Período de Identificação de 45 dias começa com o fechamento do imóvel cedido e requer a identificação do imóvel de substituição do mesmo. A identificação deve ser feita por escrito e assinada por todos os Permutadores. Uma identificação escrita assinada pelo seu agente, tal como o seu advogado, contabilista ou profissional imobiliário, em vez da sua, será uma identificação inválida.

• A qualquer momento durante este Período de Identificação de 45 Dias, uma identificação escrita poderá ser revogada e uma nova feita.
• Se um imóvel de substituição do mesmo não tiver sido devidamente identificado até à meia-noite do 45º dia, a troca falhará e você não poderá adiar as mais-valias. No 46º dia (ou no dia útil seguinte), todos os fundos da conta de depósito serão pagos a você. Isto inclui ganhos de juros.

Tip: Para maximizar o Período de Identificação de 45 dias, aproveite o tempo que você tem antes do início do Período de Identificação de 45 dias. Comece a procurar um imóvel de substituição desejável antes de ter o seu imóvel cedido vendido. Você pode assinar um Acordo de Venda do imóvel de substituição antes de transmitir o título do imóvel cedido a um comprador. Você pode pedir para ser reembolsado do produto da troca qualquer depósito de dinheiro ganho fora do bolso feito no imóvel de substituição. O reembolso é feito no momento da aquisição do bem imóvel de substituição. As datas em que os contratos de venda são assinados não importam; os prazos são baseados nas datas reais de transporte.

O período de troca de 180 dias* é concomitante com o período de identificação de 45 dias e requer a aquisição de todos os imóveis de substituição identificados desejados. A assinatura de um Contrato de Venda não é suficiente. O Contribuinte deve efetivamente tomar posse legal e equitativa do imóvel de reposição até o 180º dia.

* Se a liquidação do imóvel renunciado ocorrer entre 18 de outubro e 31 de dezembro do ano corrente, para contribuintes individuais, o Período de Câmbio de 180 Dias será encurtado para a data de vencimento da declaração de imposto de renda federal do ano civil seguinte, a menos que uma prorrogação oportuna e adequada do IRS seja protocolada para sua devolução.