Co to jest powództwo o podział majątku? The definition.

The definition of a partition action (see California Code of Civil Procedure Section 872.210) is an action taken to divide a California real estate property fairly among its co-owners.

When do I need a partition action?

W Kalifornii, większość ludzi rozważa partition action, gdy chcą sprzedać swój udział w nieruchomości, ale inni współwłaściciele nie chcą sprzedać i nie chcą zapłacić uczciwej ceny. Jest to typowe dla rodzeństwa, które odziedziczyło nieruchomość po zmarłych rodzicach.

Jak złożyć pozew o podział majątku

Pozew o podział majątku jest składany w sądzie, poprzez petycję o podział majątku. Każdy częściowy właściciel nieruchomości ma prawo do złożenia wniosku o podział. Zazwyczaj, częściowy właściciel będzie współpracował z doświadczonym prawnikiem probacji do petycji i złożenia wniosku.

Partition Action vs Mediacja

Zalecamy zbadanie mediacji przed lub w połączeniu z wniesieniem powództwa o podział. Często inni właściciele częściowi ponownie rozważą swoje stanowisko po przedyskutowaniu opcji i poznaniu zalet, wad i znacznych kosztów postępowania działowego. Na przykład, sprawa o podział jest rozpatrywana na drodze sądowej, co pociąga za sobą koszty sądowe i honoraria adwokackie, jak również opóźnienia, których można uniknąć dzięki wczesnej mediacji. Oznacza to, że w prawie wszystkich przypadkach kwota pieniędzy dostępna dla wszystkich właścicieli po dokonaniu podziału będzie mniejsza niż pełna wartość nieruchomości, o której mowa. Mediacja może pomóc w złagodzeniu tych kosztów, prawdopodobnie pozostawiając wszystkie strony z więcej niż mniej.

Jakie są plusy i minusy powództwa o podział

Istnieją plusy i minusy powództwa o podział. Podstawowym plusem jest to, że akcja podziałowa przełamuje patową sytuację między niezgadzającymi się właścicielami. Podstawowym minusem jest koszt.

PROS

• Najlepsza opcja, gdy współwłaściciele nie mogą się zgodzić na warunki sprzedaży nieruchomości w drodze mediacji
• Pewna szansa na zwrot kosztów związanych z remontami
• Potencjalna możliwość odzyskania honorariów i kosztów adwokackich

CONS

• Koszty sądowe i opłaty prawne
• Czas
• Często, jeśli nieruchomość jest sprzedawana w sprzedaży wymuszonej, zostanie sprzedana za mniej pieniędzy niż gdyby została sprzedana na rynku.

Cost of Partition Action & Attorney Fees

W Kalifornii, koszty partycji działania i honoraria adwokatów mogą się znacznie różnić, w zależności od złożoności sporu zaangażowanych. Koszty adwokata może wynosić od 20.000 dolarów do 100.000 dolarów + na pozwanego lub powoda. Z tego powodu gorąco polecamy mediację, aby uniknąć sporów sądowych i kosztownych procesów sądowych.

Formularze pozwów o podział majątku

Pomimo że formularze pozwów o podział majątku są dostępne online, gorąco polecamy rozmowę z doświadczonym adwokatem specjalizującym się w sprawach probacji. W RMO Lawyers codziennie chronimy ludzi takich jak Państwo, a konsultacja jest zawsze bezpłatna.

Czy pozew o podział majątku może zostać zatrzymany?

Po złożeniu wniosku do sądu, pozew o podział majątku nie może zostać „zatrzymany” przez stronę, która nie chce sprzedać nieruchomości, chyba że strony mogą rozwiązać spór poprzez ugodę. Sąd okręgowy zazwyczaj wymusza sprzedaż nieruchomości, a następnie dzieli uzyskane środki pomiędzy współwłaścicieli. Nawet jeśli jeden ze współwłaścicieli mieszka obecnie w nieruchomości, pozew o podział zazwyczaj wymusza sprzedaż nieruchomości.

Jak mogę uniknąć pozwu o podział?

Najprostszym sposobem na uniknięcie pozwu o podział jest nie branie tytułu do nieruchomości z inną osobą, a jeśli planujesz zostawić nieruchomość swoim dzieciom i wiesz, że się nie dogadują, zażądaj sprzedaży nieruchomości i rozdzielenia dochodów pomiędzy swoje dzieci. Kluczem tutaj jest bycie uczciwym wobec siebie o tych, którzy otrzymają swoją własność.

Potwierdzające obrony do podziału pozwu

Widzieliśmy kilka przypadków obrony pozwu o podział, z których najbardziej znaczące mogą być niekorzystne posiadanie i przedawnienie obrony. Należy skonsultować się z radcą prawnym, który może zbadać, jakie środki obrony mogą być dostępne dla Ciebie.

Czy potrzebuję adwokata od spraw podziału w pobliżu mnie?

Zalecamy znalezienie doświadczonego adwokata od spraw podziału znającego sąd probacyjny w hrabstwie, w którym znajduje się nieruchomość. Na przykład, jeśli współwłaściciel mieszka w Miami na Florydzie, ale nieruchomość znajduje się w Los Angeles w Kalifornii, zalecamy współpracę z prawnikiem probacji w Los Angeles. Prawnik specjalizujący się w prawie probacyjnym w Los Angeles będzie lepiej zaznajomiony z Los Angeles Superior Court Probate Division, w porównaniu z prawnikiem spoza stanu.

Jak wybrać adwokata specjalizującego się w sprawach o podział majątku?

W RMO Lawyers codziennie chronimy ludzi takich jak Ty. Skontaktuj się z nami w każdej chwili na bezpłatną konsultację. Zadzwoń do nas pod numer (424)320-9444 lub wyślij e-mail na adres [email protected]

About RMO Lawyers, LLP

RMO Lawyers, LLP obsługuje klientów w Los Angeles, Santa Monica, Orange County, San Diego, Kansas City, Miami i społecznościach w całej Kalifornii, Florydzie, Missouri i Kansas. Aby uzyskać bezpłatną konsultację, zadzwoń pod numer (424) 320-9444 lub odwiedź stronę internetową: https://rmolawyers.com