パーティションアクションとは何でしょうか？

パーティションアクションの定義（カリフォルニア州民事訴訟法第872.210条参照）は、カリフォルニアの不動産物件をその共有者の間で公平に分割するために取られるアクションです。

パーティションアクションはいつ必要ですか？

カリフォルニアでは、ほとんどの人が不動産で自分の利益を売りたいのに、他の共有者が売りたくないと公正価格を払いたくない場合にパーティションの行動を検討します。

How to File a Partition Action

Partition Actionは、Petition for Partition Actionにより、裁判所を通して提出されます。 プロパティの任意の部分的な所有者は、分割訴訟を申請する権利を持っています。

分割訴訟と調停

分割訴訟を提起する前に、または分割訴訟を提起する際に、調停を検討することをお勧めします。 多くの場合、他の部分所有者は、オプションを議論し、長所、短所、分割訴訟の多額の費用を学んだ後、彼らの立場を再考する。 例えば、分割訴訟は裁判所を通じて処理されるため、裁判費用や弁護士費用、また遅延が発生しますが、早期の調停によって回避できる可能性があります。 それは何を意味する、ほぼすべてのケースで分割訴訟後のすべての所有者が利用できるお金の量は、問題の不動産のプロパティの完全な値よりも小さくなるということです。 調停は、おそらくless.

分割アクション

の長所と短所は何ですか分割アクションに長所と短所がありますと、すべての当事者を残して、これらのコストを軽減することができます。 主なアップサイドは、パーティションアクションが不愉快な所有者間の膠着状態を打破することです。 主な欠点は、コストがかかることです。

PROS

• The best option when co-物件売却の条件が調停でまとまらない
• リフォームで費用が戻る可能性がある
• 弁護士費用を回収できる可能性がある

CONS

• 裁判費用や弁護士費用
• 時間
• 頻繁にある。 強制売却された場合、市場価格で売却された場合よりも低い金額で売却されます。

Cost of Partition Action & Attorney Fees

カリフォルニアでは、Partition Actionの費用と弁護士費用は、関係する訴訟の複雑さによって、大きく異なることがあります。 弁護士費用は、被告または原告一人につき$20,000から$100,000以上の幅があります。

パーティションアクションフォーム

パーティションアクションフォームはオンラインで入手可能ですが、経験豊富な遺言検認訴訟弁護士と話すことを強くお勧めします。 RMO弁護士では、毎日あなたのような人々を保護しています。相談はいつでも無料です。

パーティションアクションは止められるのか？

一旦裁判所に提出されると、パーティションアクションは、当事者が和解によって紛争を解決できない限り、不動産を売却したくない当事者が「止める」ことはできません。 郡裁判所は通常、不動産の売却を強制し、その代金を共有者の間で分割します。

どのように分割訴訟を避けることができますか？

分割訴訟を避けるための最も簡単な方法は、他の人と財産の所有権を取得しないことです、あなたがあなたの子供に財産を残すことを計画しているとあなたは彼らが仲が悪いことを知っている場合は、不動産の売却を要求し、あなたの子供にその収益を配布しています。

Affirmative defenses to a partition action

partition action filingを防御するいくつかの例を見てきましたが、その中で最も重要なのは、逆有権と時効の防御になります。

Do I need a partition action lawyer near me?

We recommend finding an experienced partition action attorney familiar with the county probate court in the county where the real estate property is located. たとえば、共同所有者がフロリダ州マイアミに住んでいて、不動産物件がカリフォルニア州ロサンゼルスにある場合、ロサンゼルスの検認弁護士と協力することをお勧めします。

パーティションアクションの弁護士の選び方

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RMO弁護士事務所について

RMO弁護士事務所は、ロサンゼルス、サンタモニカ、オレンジ郡、サンディエゴ、カンザスシティ、マイアミ、およびカリフォルニア、フロリダ、ミズーリ、カンザスのコミュニティーでクライアントにサービスを提供しています。 無料相談は、(424) 320-9444にお電話いただくか、訪問してください。 https://rmolawyers.com