Quando a maioria das pessoas pensa em investir em imóveis, pensa sempre em casas unifamiliares. Como a maioria de nós é proprietária de uma casa, sentimos que temos um bom controle para avaliá-las e identificar um vencedor de um perdedor. Mas o problema é que todos pensam assim! Como resultado, você tem tantas pessoas perseguindo casas que não há lucro em nenhuma delas.

Uma avenida diferente a considerar é a compra de um parque de estacionamento. É um nicho tão exótico que poucas pessoas aprendem ou pensam sobre ele.

Um negócio completo numa caixa

Comprar um parque de estacionamento é como comprar um negócio. Como resultado, a receita e o rendimento permitem-lhe considerar fazer dela a sua carreira. Ao contrário de uma casa unifamiliar, que é tradicionalmente um hobby, um parque de estacionamento requer um conjunto de habilidades que muitas vezes o leva a se tornar um emprego de dia – ou pelo menos um lucrativo trabalho em tempo parcial.

Cada lote de estacionamento em um parque de estacionamento tem mais ou menos a mesma receita que uma casa unifamiliar de $50.000 de aluguel. Portanto, um parque de estacionamento com 100 lugares é como possuir 100 casas unifamiliares de uma só vez. A maioria dos investidores em casas levaria pelo menos uma década para acumular tal portfólio, e uma montanha de tempo e despesas. Mas você pode fazer isso em uma transação de parque de estacionamento. E com a maior escala vem um maior fluxo de caixa.

E muita diversão

Para muitas pessoas, possuir um parque de estacionamento é utopia. Eles adoram o estilo de vida de possuir um parque de estacionamento. Na verdade, é para muitos de nós, o mais próximo que estaremos de ser um guarda-florestal. Trabalhamos fora de portas, além de passarmos o dia conversando com nossos clientes e dispensando idéias de viagem. E é um negócio muito ganha/ganha. O cliente de RV é naturalmente muito afável, e não pede muito mais do que estradas decentes e manutenção básica.

Após uma vida de 9 a 5 empregos regulares em um escritório, possuir um parque de estacionamento pode ser uma melhoria incrível da qualidade de vida.

E mais fácil de encontrar do que um negócio decente de casa de uma única família

Com o advento da internet, há centenas de parques de estacionamento à venda que você pode olhar online, no conforto de sua casa, em sites como loopnet.com e rvparkstore.com. Ao contrário das casas unifamiliares no MLS, todos estes parques oferecem taxas mais altas e melhores condições de financiamento.

Além disso, estes vendedores são muitas vezes mães e pops que são muito simples e fácil de trabalhar. E como eles normalmente possuem o parque de estacionamento livre e claro, eles também podem oferecer financiamento a uma taxa de juros abaixo do mercado.

Conclusão

Você pode sempre correr com o pacote e pegar os detritos e restos de outros investidores. Ou você pode forjar seu próprio rastro e encontrar um vale mais fértil para cultivar. E você não encontrará muitos nichos tão únicos e intocados como os parques de estacionamento que investem.