Když většina lidí přemýšlí o investicích do nemovitostí, vždy je napadnou rodinné domy. Vzhledem k tomu, že většina z nás vlastní dům, máme pocit, že je umíme docela dobře zhodnotit a rozpoznat vítěze od poraženého. Problém je však v tom, že si to myslí všichni! Výsledkem je, že se za domy honí tolik lidí, že z žádného z nich není zisk.

Jinou cestou, kterou je třeba zvážit, je koupě obytného parku. Je to tak exotická nika, že se o ní málokdo dozví nebo se nad ní zamyslí.

Kompletní podnikání v krabici

Koupě RV parku je jako koupě firmy. Ve výsledku vám příjmy a výnosy umožňují uvažovat o tom, že z něj uděláte svou kariéru. Na rozdíl od rodinného domu, který je tradičně koníčkem, vyžaduje RV park dovednosti, které často vedou k tomu, že se stane denním zaměstnáním – nebo alespoň lukrativním zaměstnáním na částečný úvazek.

Každý pozemek v RV parku má přibližně stejný příjem jako pronájem rodinného domu za 50 000 USD. Takže 100 míst v RV parku je jako vlastnit 100 rodinných domů najednou. Většině investorů do domů by trvalo nejméně deset let, než by takové portfolio nashromáždili, a horu času a nákladů. Toho však můžete dosáhnout v rámci jedné transakce s RV parkem. A s větším rozsahem přichází i větší cash flow.

A spousta zábavy

Pro mnoho lidí je vlastnictví RV parku utopií. Milují životní styl spojený s vlastnictvím obytného parku. Vskutku, pro mnohé z nás je to tolik, kolik se nikdy nepřiblíží práci lesníka. Můžeme pracovat venku a zároveň trávit den povídáním si se zákazníky a rozdáváním nápadů na cestování. A je to velmi výhodné pro obě strany. Zákazník obytného vozu je přirozeně docela přívětivý a nežádá nic jiného než slušné silnice a docela základní údržbu.

Po celoživotní běžné práci od 9 do 5 v kanceláři může být vlastnictví obytného vozu neuvěřitelným zvýšením kvality života.

A je snazší ho najít než slušnou nabídku rodinného domu

S příchodem internetu existují stovky RV parků na prodej, které si můžete prohlédnout online, v pohodlí domova, na stránkách jako loopnet.com a rvparkstore.com. Na rozdíl od rodinných domů na MLS nabízejí všechny tyto parky vyšší kapitálové sazby a lepší podmínky financování.

Navíc jsou tito prodejci často maminky a tatínkové, kteří jsou velmi přímočaří a snadno se s nimi spolupracuje. A protože obvykle vlastní park pro obytné vozy zdarma, mohou také nabídnout financování s nižší než tržní úrokovou sazbou.

Závěr

Vždy můžete běžet se smečkou a sbírat odpadky a zbytky po jiných investorech. Nebo si můžete razit vlastní cestu a najít úrodnější údolí, které budete obdělávat. A nenajdete mnoho tak jedinečných a nedotčených výklenků, jako je investování do RV parků.