När de flesta människor tänker på att investera i fastigheter tänker de alltid på enfamiljshus. Eftersom de flesta av oss äger ett hus känner vi att vi har ganska bra koll på hur man utvärderar dem och urskiljer en vinnare från en förlorare. Men problemet är att alla tror det! Som ett resultat har du så många människor som jagar hus att det inte finns någon vinst i något av dem.

En annan väg att överväga är att köpa en husbilspark. Det är en så exotisk nisch att få människor någonsin lär sig eller tänker på det.

En komplett verksamhet i en låda

Köpa en husbilspark är som att köpa ett företag. Som ett resultat gör intäkterna och inkomsterna att du kan överväga att göra det till din karriär. Till skillnad från ett enfamiljshus, som traditionellt sett är en hobby, kräver en husbilspark en kompetens som ofta leder till att det blir ett dagjobb – eller åtminstone ett lukrativt deltidsjobb.

Varje husbilsplats i en husbilspark har ungefär samma intäkter som ett hyreshus för en enfamiljshus för 50 000 dollar. Så en husbilspark med 100 platser är som att äga 100 enfamiljshus på en gång. Det skulle ta de flesta heminvesterare minst ett decennium att samla ihop en sådan portfölj, och ett berg av tid och kostnader. Men du kan göra det i en enda transaktion med en husbilspark. Och med den större skalan följer ett större kassaflöde.

Och mycket roligt

För många människor är det en utopi att äga en husbilspark. De älskar den livsstil som det innebär att äga en husbilspark. Det är faktiskt för många av oss så nära som vi någonsin kommer att komma att vara skogvaktare. Vi får arbeta ute i naturen och tillbringar dagen med att prata med våra kunder och dela ut reseidéer. Och det är i hög grad en affär som alla vinner på. Husbilskunderna är av naturliga skäl ganska trevliga och kräver inte mycket annat än anständiga vägar och ganska grundläggande underhåll.

Efter en livstid med vanliga 9 till 5-jobb på ett kontor kan det vara en otrolig uppgradering av livskvaliteten att äga en husbilspark.

Och lättare att hitta än ett anständigt enfamiljshusavtal

Med internets intåg finns det hundratals RV-parker till salu som du kan titta på online, i bekvämligheten av ditt hem, på sådana webbplatser som loopnet.com och rvparkstore.com. Till skillnad från enfamiljshus på MLS erbjuder alla dessa parker högre räntor och bättre finansieringsvillkor.

Dessutom är dessa säljare ofta mammor och pappor som är mycket raka och lätta att arbeta med. Och eftersom de normalt äger RV-parken fritt och klart kan de också erbjuda finansiering till en ränta som ligger under marknadsräntan.

Slutsats

Du kan alltid springa med flocken och plocka upp skräp och rester från andra investerare. Eller så kan du skapa ditt eget spår och hitta en mer fruktbar dal att odla. Och du kommer inte att hitta många nischer som är så unika och orörda som investeringar i husbilsparker.