Dallas-based Senior Care Centers LLC entrou com pedido de falência, a empresa anunciou terça-feira, citando cortes no reembolso e pagamentos de seguradoras privadas, dívidas “onerosas” e pagamentos de aluguel “ballooning”.

“Este plano nos permite resolver certos problemas financeiros enquanto continuamos a fornecer os cuidados críticos e apoio nos quais nossos residentes dependem enquanto trabalhamos para fazer a transição de certas comunidades para novas operadoras”, disse o diretor de operações Michael Beal no anúncio.

A empresa opera mais de 100 instalações no Texas e Louisiana que atendem um total de quase 10.000 pacientes e residentes e emprega aproximadamente 11.000 pessoas. Além de enfermagem qualificada e edifícios de cuidados de curto prazo, a empresa oferece cuidados de memória em 24 locais, vida assistida em 10 locais isolados ou combinados, e vida independente em duas comunidades de aposentadoria contínua, de acordo com seu site.

Centros de Cuidados Sénior disse que espera que todas as instalações continuem a operar sem interrupção. Ela também espera continuar a pagar fornecedores e funcionários durante o processo de falência.

“Todas as ações que estamos anunciando hoje têm um objetivo claro e primordial – assegurar que cada um de nossos pacientes e residentes continuem a receber cuidados seguros e confortáveis agora e no futuro”, disse Beal.

ReITs desinvestimento, monitoramento

Sabra Health Care REIT anunciou em novembro que estava vendendo as 36 instalações de enfermagem especializada e duas comunidades de idosos operadas por Centros de Cuidados Sênior em seu portfólio. O fundo de investimento imobiliário espera que a venda esteja completa no início do próximo ano.

Durante o terceiro trimestre, os Centros de Cuidados Sênior não cumpriram com os aluguéis da Sabra e estavam operando mês a mês, os executivos da Sabra disseram.

“Isso é algo que teríamos preferido evitar, e gastamos muito esforço para dar aos Centros de Cuidados Sênior e ao conselho o maior número possível de oportunidades para chegar a um lugar diferente”, disse o Presidente e CEO da Sabra, Rick Matros, em uma chamada de salário. “Apesar dos melhores esforços, eles não foram capazes de fazer isso”

entre os benefícios do desinvestimento das propriedades, disse Matros, está reduzindo a exposição do REIT à enfermagem qualificada, especialmente no Texas, onde vários mercados têm uma oferta excessiva de leitos.

LTC Properties executivos também disseram anteriormente que estavam monitorando as comunidades de Centros de Cuidados Sênior no portfólio do REIT, à luz do anúncio da Sabra. A empresa não estava em default com a LTC na época da chamada de lucros do terceiro trimestre do trust em novembro.

“Nós também alcançamos alguns de nossos outros operadores do Texas”, disse na época Wendy Simpson, CEO da LTC Properties. “Desde que isso se tornou informação pública, falamos com eles sobre seu interesse nessas propriedades, caso eles tenham algum”, disse o REIT na quarta-feira. A receita anual de aluguel da empresa é de aproximadamente US$ 15,8 milhões (US$ 14,2 milhões em dinheiro), o que representa 9,7% da receita anual da LTC em 30 de setembro, disse o REIT.

“A partir desta apresentação, a LTC não recebeu aluguel para dezembro”, disse LTC. “Como garantia do arrendamento, a LTC detém uma carta de crédito no valor aproximado de US$ 2 milhões, escrows de manutenção e reparo de aproximadamente US$ 2,2 milhões e escrows de imposto de propriedade de aproximadamente US$ 1,8 milhão. A LTC tinha anteriormente solicitado uma rescisão consensual do contrato de arrendamento e agora tem instado fortemente a Senior Care a rejeitar o arrendamento da LTC em falência. LTC está atualmente discutindo essas propriedades com outro operador do Texas sob termos semelhantes aos do arrendamento da Senior Care”

Atualizado em 5 de dezembro para incluir informações da LTC Properties.