É um empresário que procura iniciar um negócio e se pergunta quanto custará o espaço de escritório? Alugar um escritório comercial é uma das maiores despesas operacionais de uma empresa. Descubra quanto custa alugar um escritório aqui.

De acordo com o Escritório de Advocacia da Administração de Pequenas Empresas, uma pequena empresa tem menos de 500 empregados.

Se você é dono de uma pequena empresa, você está em boa companhia. As pequenas empresas representam 99,9% de todas as empresas nos Estados Unidos. E muitas dessas pequenas empresas precisam alugar um espaço de escritório para trabalhar.

Mas quanto custa alugar um espaço de escritório? Isso depende da localização, do tamanho do espaço e do tipo de escritório que você precisa para alugar. Instalações especiais também afetam as tarifas mensais.

Leia para saber mais sobre o que esperar do preço e como encontrar um espaço de escritório para suas necessidades.

Custo para alugar espaço de escritório por pé quadrado

O custo médio americano para espaço de escritório por pé quadrado está entre $8-$23. Os dois fatores iniciais a considerar quando o preço de um espaço de escritório é quantos funcionários você tem e a localização que você precisa que o escritório seja.

Se você mora em uma cidade maior onde o espaço é premium, o custo para alugar um escritório é geralmente mais alto.

Quando você decide a localização, você precisa considerar o número de seus funcionários que precisam de espaço de escritório. Muitas empresas usam imagens quadradas como determinante de preço.

Custo do Espaço Comercial de Escritórios por Cidade

Não deve ser surpresa que seja mais caro alugar espaço de escritórios em algumas cidades do que em outras. O custo médio para aluguel de escritórios por pé quadrado varia dependendo de onde você planeja se instalar.

A cidade mais cara para alugar um espaço de escritório é em Nova York. Em Nova Iorque, o preço médio do espaço de escritório por funcionário custa cerca de $14.800 por ano. A média de espaço de escritório por mês em Nova Iorque é de cerca de $6,16 por metro quadrado.

San Francisco chega em um segundo próximo, com um custo médio mensal de cerca de $5,43 por metro quadrado. Isso é cerca de $13.032 por ano por funcionário.

Atlanta é a cidade mais acessível, com um custo médio anual para alugar espaço de escritório de $4.194 por funcionário por ano.

A maioria das grandes cidades tem aluguel de espaço de escritório, mas se você mora em uma cidade menor ou área rural pode precisar viajar mais longe.

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Quanta Metragem Quadrada Você Precisa?

Um único quarto com divisórias de mesa funcionará para você ou você precisará de uma suíte de escritório? O tamanho do seu espaço de escritório depende em grande parte do número de funcionários que você tem e de quanto espaço você vai precisar.

Para saber quanto você vai pagar por mês, pegue a metragem quadrada que você precisa e multiplique pelo aluguel por pé quadrado. Usando estes números, você também pode calcular os seus custos anuais. Tenha em mente que serviços e amenidades extras terão impacto neste valor.

Dependente da empresa que você usa, alguns recomendam 75 pés quadrados por funcionário. Outros números comuns incluem 100 pés quadrados ou 200 pés quadrados por funcionário.

Obviamente, espaços de trabalho maiores são mais confortáveis, mas se você tiver um orçamento apertado, você pode querer considerar espaços menores. Encontrar um equilíbrio entre tamanho e preço pode ser difícil, e é por isso que você deve comparar os orçamentos primeiro.

Quanto custa um espaço médio de escritório por pessoa?

Um espaço de escritório por pessoa pode começar em torno de $300 por mês e subir dependendo do local e das instalações incluídas. O tamanho do seu escritório e a vista também têm impacto no preço.

Um escritório pode começar por $3.000 e subir dependendo da localização e dos outros factores mencionados.

Os espaços de trabalho são os mais económicos e podem começar até $99 por mês, dependendo do serviço.

Embora estes sejam preços por pessoa, um espaço de escritório para arrendamento num edifício maior normalmente acomoda entre 4 – 100 pessoas ou mais.

Arrendamento Mensal vs Anualmente

Alguns proprietários só oferecem um tipo de arrendamento enquanto outros são mais flexíveis.

Considere quanto tempo você planeja usar o escritório. Se você só precisa de um espaço por alguns meses, procure por taxas de aluguel de espaço de escritório que o preço por mês. Mas se você planeja usar o espaço o ano todo ou por mais tempo, é melhor assinar um arrendamento anual para o seu negócio.

O tipo de arrendamento que você pode obter pode depender da disponibilidade.

Office Space vs Co-Working Space

Muitos empresários e micro-empresas procuram espaços de co-trabalho porque tendem a ser mais baratos. Os proprietários de espaços de co-trabalho também tendem a ser mais flexíveis com o seu contrato de arrendamento.

Cuidado que partilha espaços de co-trabalho com outros indivíduos, o que significa que não terá tanto espaço para montar.

Você também tem que estar consciente do barulho que faz e considerar a melhor forma de realizar reuniões. A maioria dos espaços de co-trabalho tem uma sala de conferências para alugar, mas e se estiver reservada?

Um espaço de escritório dedicado é melhor para pequenas e médias empresas porque você pode crescer no espaço. Também não terá de se preocupar com o ruído ou se uma sala de reuniões está aberta para uso. Mas, em última análise, a escolha entre os dois é consigo.

Acções adicionais

As instalações extras e as amenidades têm impacto no preço do aluguer do seu escritório. Nem todos os edifícios têm instalações, mas aqueles que tendem a cobrar mais pelo conforto e comodidade acrescidos.

De facto, todos os espaços de trabalho devem ter uma ligação fiável à Internet de alta velocidade e uma mesa ou secretária para os trabalhadores utilizarem. Pense em instalações adicionais como bônus que você e sua equipe podem ou não precisar.

Aqui estão algumas características comuns que você pode ver:

• Cozinha privada
• 24-acesso por hora

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• Lounge

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• Elevador

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• Salas de reunião

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• Conferência vídeo

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• Máquinas de venda automática

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• Lounge de negócios

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• Estacionamento

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• Serviços de limpeza

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Estas características extras podem não estar incluídas na sua tarifa de arrendamento, por isso fale com o seu senhorio sobre preços.

Alguns espaços de escritório que têm áreas comuns partilhadas como casas de banho ou salas de descanso não têm serviços de limpeza. Neste caso, os trabalhadores são responsáveis pela limpeza depois de si mesmos.

Considere as necessidades do seu negócio antes de escolher um espaço de escritório. Talvez você mesmo possa adicionar algumas atualizações (como um serviço de café no escritório), desde que você limpe com seu proprietário.

Quanto custa alugar um espaço de escritório perto de você? Obtenha um orçamento

Então, quanto custa alugar um espaço de escritório? Isso depende da localização da sua cidade, da filmagem da praça que você vai precisar, e do tipo de escritório que você planeja alugar. Como regra geral, espaços de escritório com mais recursos e privacidade custam mais e espaços compartilhados custam menos.

Calcule o espaço que você vai precisar por funcionário e depois procure por edifícios que oferecem aluguéis na sua área desejada.

Pronto para obter algumas cotações? Consulte o nosso Guia de Comprador para restringir as suas escolhas e encontrar a combinação perfeita para as suas necessidades e orçamento.
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