Quanto espera pagar por uma frota de técnicos HVAC, as ferramentas de que necessitam para fazer o seu trabalho, bem como as diferentes peças de equipamento HVAC? Quanto custa a manutenção comercial de HVAC?

Quando se trata de gerir a sua empresa de HVAC, a maior parte das vezes, as preocupações com os custos dizem respeito à mão-de-obra e aos equipamentos.

O erro que não quer fazer é concentrar-se em como obter o máximo lucro num único trabalho. Em vez disso, você quer descobrir como você pode assegurar clientes recorrentes. Ter definido planos de manutenção é um factor chave para construir o seu negócio e dar aos seus clientes a confiança e a satisfação de utilizar os seus serviços mais do que uma vez.

Que planos de manutenção HVAC se encontram detalhados

Com tudo isto, existem dois métodos principais que as empresas comerciais de HVAC fornecem serviços de AC e outros serviços aos seus clientes:

1. Relatar quando os clientes precisam de serviços para os seus sistemas de aquecimento e arrefecimento, na base do necessário.
2. Faça um contrato de manutenção adequado na primeira vez que fizer uma instalação para esse cliente.

Opção A pode ser mais comum para empresas de HVAC residencial, mas para configurações comerciais, os contratos de manutenção (também conhecidos como contratos de manutenção) são preferidos. A principal razão é que uma pessoa em sua casa pode ser capaz de resistir por alguns dias se o seu ar condicionado não funcionar. Isto permite-lhes esperar para obter o serviço que precisam sem ter de pagar os custos adicionais de um contrato de manutenção. No entanto, os edifícios comerciais não têm esse luxo. Eles arriscam perder clientes, clientes e ter funcionários descontentes se esses mesmos sistemas de ar condicionado não forem reparados imediatamente.

Então, com isso dito, o que está coberto no contrato de serviço médio? Embora isso dependa, em última análise, do empreiteiro com quem você trabalha, você esperará ver serviços como esse:

– Verificação das bobinas do condensador e das bobinas do evaporador

– Olhando para a bomba de calor

– Mudando qualquer filtro

– Análise diagnóstica

– Ajustes básicos

– Testando todos os sistemas para ter certeza de que estão funcionando

– Discutindo quaisquer sinais potenciais de problemas para o cliente, mesmo que ainda não sejam um verdadeiro problema

Estes contratos geralmente permitem um certo número de visitas por ano para garantir que há um risco mínimo de desgaste básico crescendo o suficiente para impactar o desempenho dos sistemas HVAC.

Como são calculados os custos de manutenção do AVAC

É fundamental ter um conjunto adequado de opções, e poder oferecer um contrato de manutenção pode fazer a diferença entre conseguir um possível cliente e perdê-lo. Dito isto, como pode fixar o preço adequado do custo de manutenção HVAC para ser competitivo, sem prejudicar os seus resultados?

Como ponto de partida, não pode aplicar uma mentalidade de “tamanho único” aos seus planos de manutenção. Clientes diferentes têm orçamentos e necessidades diferentes. Para começar, no entanto, é um bom conselho para oferecer um contrato de manutenção preventiva básica. Esta é a opção mais barata para estruturas comerciais que ainda oferecem um serviço a longo prazo. A maior parte do tempo, os seus profissionais estarão apenas a trabalhar na limpeza e inspecção, em vez de qualquer serviço importante. Em alguns casos, você pode até mesmo não incluir o custo de pequenas peças de reposição no contrato (filtros, etc).

Opções mais caras começam com o contrato de trabalho completo. Com isto, o seu cliente está totalmente coberto por toda a reparação, substituição e manutenção geral, mas ainda tem de pagar pelas peças. A opção final, e mais cara para os clientes, é um contrato de cobertura total. Este cobre não só a mão-de-obra, manutenção preventiva e peças, mas também qualquer serviço de emergência que você precisar. Para instalações comerciais onde o serviço HVAC é crítico (varejo, serviço de alimentação, etc), esta é a opção que você quer comercializar.

Even fora do tipo de plano que você oferece, haverá outros fatores que determinam um custo apropriado para seus planos comerciais de serviço HVAC. Estes incluem:

‘

Age e condição: Se o seu cliente tem muitos equipamentos mais antigos, para fazer o seu trabalho correctamente, precisa de os monitorizar mais frequentemente para ver quaisquer peças defeituosas antes que causem mais danos.

Condições de utilização: Em algumas instalações comerciais, os sistemas HVAC podem ser colocados sob muito mais uso e stress, sendo usados durante todo o ano, 24 horas por dia. Em alguns casos, como nas cozinhas de restaurantes, as condições também são difíceis. Isto significa mais serviço necessário, portanto esteja preparado para cobrar mais por estes clientes para compensar isso.

Tamanho do sistema: Por natureza, os sistemas comerciais vão ser maiores do que a maioria dos residenciais. Isto significa mais itens que precisam de serviço e mais horas-homem para fazer uma visita de serviço adequada.

Tipo de sistema: Algumas máquinas HVAC são preferidas devido a fatores de eficiência ou conforto, mas por natureza, elas podem custar mais para manter devido a peças mais caras.

Localização do sistema: Se o sistema está localizado em uma área que requer equipamento especial para acesso, estas horas extras do homem devem ser levadas em conta no custo.

Embora existam muitos fatores externos que podem impactar o custo do seu típico contrato de serviço estendido, podemos dar-lhe alguns números médios a considerar. A maioria dos contratos custará cerca de $150 a $500 por ano, dependendo de quanto equipamento você tem e onde ele está localizado. Dependendo dos componentes que o cliente tem no seu edifício, ele pode optar por um contrato modular. Por exemplo, se eles tiverem um sistema AC ainda sob garantia, eles podem querer apenas o seu forno sob um contrato de serviço para que eles possam economizar. Ser flexível é uma boa regra aqui para ajudar a manter todos os seus possíveis clientes satisfeitos.

Ultimamente, o seu empreiteiro médio precisa estar bem ciente dos diferentes custos de manutenção preventiva ao fazer o orçamento para as suas operações diárias. O mesmo se aplica à elaboração de propostas para vários trabalhos. Se você não sabe quanto custará a substituição de peças ou quanto custam os reparos, um projeto que pode parecer rentável no início pode se desgastar com o tempo. Isto significa que você precisa de uma combinação de conhecimentos sobre quanto você pode esperar pagar, bem como como reduzir esses custos de manutenção do HVAC sem comprometer a qualidade.