COVID-19 Orientação para senhorios e inquilinos do sector privado arrendado está disponível para explicar a protecção aos inquilinos privados durante a crise do coronavírus, incluindo novas leis que foram introduzidas para dar mais protecção. Os senhorios devem avisar os inquilinos com pelo menos 12 semanas de antecedência antes de solicitarem uma ordem judicial para garantir qualquer despejo.

Requisitos legais

Se você alugar, vender ou administrar um imóvel alugado, você deve seguir:

• a Ordem de Discriminação por Deficiência (NI) 2006
• a Ordem de Discriminação Sexual (Irlanda do Norte) 1976
• a Ordem de Relações Raciais (NI) 1997

Se você precisar de orientação:

• contacte a Comissão de Igualdade para a Irlanda do Norte
• inclui aconselhamento legal
• Comissão de Igualdade para a Irlanda do Norte

Responsabilidades do senhorio

Um senhorio é responsável:

• reparações na estrutura e exterior da propriedade, sistemas de aquecimento e água quente, bacias, lavatórios, banhos e outros artigos sanitários
• a segurança dos aparelhos a gás e eléctricos
• a segurança contra incêndio dos móveis e mobiliário fornecidos no âmbito do arrendamento
• a garantia de que o imóvel está apto para habitação
• reparar e manter em condições de funcionamento o quarto e o equipamento de aquecimento de água
• as áreas comuns em multihabitações de ocupação

O senhorio tem o direito de entrar na propriedade para inspeccionar e efectuar reparações.

Penhora

O senhorio deve entregar ao inquilino um livro de arrendamento e uma declaração de condições de arrendamento no prazo de 28 dias após o início do arrendamento. Eles também são responsáveis por proteger o depósito do inquilino num esquema de depósito de arrendamento.

• Modelo de livro de renda
• Cadastro de senhorio
• Cadastro de inquilino – informação para senhorios

Responsabilidades do inquilino

Um inquilino é responsável:

• pagar o aluguer
• facturas de gás, electricidade e telefone, se isto foi acordado com o senhorio
• manter a propriedade num estado razoável de limpeza e decoração
• certificar-se de que você, os membros da sua casa ou os seus visitantes não assediam, causar incómodo ou aborrecimento aos ocupantes de quaisquer instalações vizinhas ou adjacentes

Ligações mais úteis

• Taxas de aluguer de propriedades
• Aluguer de imóveis para a Irlanda do Norte
• Reparações – orientação para senhorios
• Associação de senhorios da Irlanda do Norte