Notice Required for Eviction

Um locador deve avisar formalmente o inquilino para iniciar um processo de despejo. Este aviso é muitas vezes chamado de Aviso de Desistência ou Demanda de Posse. O número de dias de aviso prévio que o locador deve dar depende do motivo pelo qual o locador quer que o inquilino se mude. Por exemplo, é necessário um pré-aviso de 7 dias por não pagar o aluguel. É necessário um pré-aviso de 30 dias quando o contrato de arrendamento tiver expirado. Este aviso prévio pode ser entregue ao inquilino, entregue a uma pessoa de idade adequada no imóvel alugado ou enviado por correio de primeira classe. Quando o prazo de pré-aviso termina, o locador pode apresentar uma ação de despejo à corte. O Aviso de Desistência ou Demanda de Posse não é um despejo.

Apresentação de uma Ação de Despejo

Após a entrega do Aviso de Despejo e o prazo indicado no Aviso de Despejo ter passado, o próximo passo é o locador apresentar uma ação de despejo à corte. O processo é apresentado através de formulários (pleitos) fornecidos pela corte. Uma vez preenchidos e apresentados ao tribunal, os formulários (peças processuais) devem ser formalmente entregues ao inquilino (serviço). Após a notificação, o inquilino tem um tempo muito curto para comparecer e responder. Se for o inquilino, é fundamental que compareça na data do tribunal indicada nos formulários e que apresente uma resposta (resposta) ao tribunal. Se não o fizer, renunciará aos seus direitos e enfrentará o despejo.

Defesas de despejo

Se tiver sido apresentada uma acção de despejo contra si, poderá ter uma defesa – uma razão legal pela qual o senhorio não o pode despejar. As defesas comuns incluem: pagamento de aluguel se o despejo for por não pagar aluguel, falha do locador em manter o imóvel habitável e em reparo, ou retaliação do locador por informar violações do código ou pedir reparos. Se você tiver uma defesa, você deve avisar o tribunal quando aparecer no tribunal e quando apresentar sua resposta escrita (resposta) ao tribunal.

Evições: Coisas Importantes a Saber

O processo de despejo requer passos específicos e tem prazos muito curtos. Se você é um proprietário, é importante que você siga cada passo corretamente. Se você é inquilino e recebe uma Notificação de Desocupação, uma Demanda de Posse ou uma Citação e Reclamação de Despejo, faça algo rapidamente.

Se você não entender o que recebeu, peça a alguém que o ajude. Não perca prazos ou audiências judiciais. Se você não comparecer na data do tribunal e apresentar uma resposta (resposta), você pode enfrentar o despejo e o proprietário também pode obter uma ordem judicial exigindo que você pague dinheiro (julgamento em dinheiro).

Eviction: Roommates with a Lease

Cada pessoa que assina um contrato de arrendamento é responsável por todo o aluguer, mesmo que os colegas de quarto tenham concordado em partilhar ou dividir o custo do aluguer. Se um companheiro de quarto se mudar ou não pagar a sua parte do aluguel, os outros companheiros de quarto são responsáveis pelo pagamento de todo o aluguel. Se o aluguel completo não for pago, o locador pode iniciar um despejo e pode obter uma ordem de pagamento contra todos os colegas de quarto.

Eviction: Roommates without a Lease

Se você for inquilino e permitir que alguém viva com você, como um colega de quarto, namorado ou namorada, essa pessoa pode continuar morando em sua casa ou apartamento, mesmo que você mude de idéia e queira que eles saiam. Geralmente, apenas o senhorio pode despejar alguém. A menos que a pessoa concorde em sair, você pode precisar da ajuda do locador para despejá-la.

Eviction: Secção 8 / Habitação do Governo

Se estiver a enfrentar um despejo e tiver um voucher de habitação da Secção 8 ou outro voucher de habitação do Governo para o ajudar com o seu aluguer, arrisca-se a perder a sua assistência habitacional se for despejado. Aja rapidamente. Procure ajuda se precisar dela. Há recursos disponíveis para ajudá-lo.

Apenas para fins informativos: Este resumo é fornecido apenas para fins de informação básica. Não é um conselho legal. Para aconselhamento jurídico sobre a sua situação, você deve falar com um advogado.