Curso de Educação para Compradores de Casa Perguntas Frequentes

1. Como sei se estou pronto para comprar uma casa?

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2. Como começo a comprar uma casa?
3. Como a compra se compara com o aluguer?

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4. Quanto é a hipoteca máxima que eu posso pagar?

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5. Como seleciono o agente imobiliário certo?
6. Como identifico as minhas necessidades habitacionais?

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7. O que devo procurar ao decidir sobre uma comunidade?
8. Como posso saber sobre as escolas locais?
9. Como posso saber sobre os recursos da comunidade?

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Como sei se estou pronto para comprar uma casa?

Saber estas perguntas:

1. Eu tenho uma fonte de renda estável?
2. Tenho sido empregado regularmente nos últimos 2-3 anos?
3. É esperado que a minha renda atual continue?

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4. Tenho um bom registo de pagamento das minhas contas a tempo?
5. Tenho poucas dívidas a longo prazo, como pagamentos de automóveis?
6. Tenho poupanças para um pagamento de entrada?
7. Eu tenho a capacidade de pagar uma hipoteca todos os meses, mais custos adicionais, como manutenção?

Se você puder responder “sim” a estas perguntas, você pode estar pronto para comprar sua própria casa.

Como eu começo a comprar uma casa?

Considerando falar com um especialista experiente em compra de casa, como a advisors Alliance. Eles trabalharão com você ou responderão a perguntas como, por exemplo: Você está pronto para comprar uma casa? Quanto você pode pagar em uma hipoteca mensal (veja Pergunta 4 para ajuda)? De quanto espaço você precisa? De que áreas da cidade gosta?

Depois de responder a estas perguntas, faça uma lista de afazeres e comece a fazer pesquisas casuais. Fale com amigos e familiares, dirija pelos bairros e procure na seção “Casas” do jornal.

Como Comprar Compara com Alugar?

Cada tem vantagens e desvantagens. As vantagens de alugar incluem mais flexibilidade para se relocalizar, às vezes custos gerais mais baixos, e estar geralmente livre da maioria das responsabilidades de manutenção. Mas ao alugar, você perde a chance de construir equidade, tirar proveito dos benefícios fiscais e proteger-se contra aumentos de renda. Além disso, você pode não estar livre para decorar como quiser.

A propriedade de uma casa inclui vantagens de construir equidade em sua casa, o que significa que sua casa tem mais valor do que o que lhe é devido. Você se qualifica para vantagens fiscais – como seguro, impostos imobiliários e manutenção – que provavelmente são dedutíveis de impostos. Você provavelmente sentirá que a segurança, estabilidade e liberdade de possuir a sua própria casa vale a pena. Por outro lado, pode ser mais difícil se mudar, e é mais provável que você pague a conta de manutenção.

Quanto é a hipoteca máxima que eu posso pagar?

O credor considera a sua taxa de endividamento, que é uma comparação da sua renda bruta (antes de impostos) com as despesas de habitação e não-habitação. As despesas não-habitação incluem dívidas a longo prazo como pagamentos de carro ou empréstimo estudantil, pensão alimentícia, ou pensão alimentícia para crianças.

De acordo com a FHA, os pagamentos mensais da hipoteca não devem ser mais de 29% da renda bruta, enquanto o pagamento da hipoteca, combinado com as despesas não-habitação, não deve totalizar mais de 41% da renda. O credor também considera o dinheiro disponível para adiantamento e custos de fechamento, histórico de crédito, etc. ao determinar o valor máximo do seu empréstimo.

Como seleciono o agente imobiliário certo?

Comece perguntando à família e amigos se eles podem recomendar um agente. Compilar uma lista de vários agentes e conversar com cada um deles antes de escolher um. Procure um agente que escute bem, entenda suas necessidades e em quem você confie. O agente ideal conhece bem a área local e tem recursos e contactos para o ajudar na sua pesquisa. No geral, você quer escolher um agente que o faça sentir-se confortável e que possa fornecer todo o conhecimento e serviços que você precisa.

Como Identificar Minhas Necessidades de Moradia?

De fato, deve se encaixar na sua maneira de viver, com espaços e recursos que apelam para a sua família. Para começar, faça uma lista das suas necessidades – coisas como número de quartos, tamanho geral e localização. As escolas são uma preocupação? Proximidade aos locais de trabalho? Disponibilidade de transportes públicos? Que tipo de lote você quer? Que comodidades você procura? Crie um conjunto de requisitos e uma “lista de desejos”

O que devo procurar ao decidir sobre um bairro?

Selecione um bairro que lhe permita viver melhor a sua vida diária. Muitas pessoas fazem essas escolhas com base nas escolas. Considere o acesso a compras, transportes públicos, bibliotecas, igrejas e outras instalações importantes para você. Você quer uma área rural ou bairros típicos? Sua melhor aposta é falar com as pessoas que vivem nas áreas que você determinou ter interesse por você, porque elas sabem sobre a área e podem ser futuros vizinhos. Acima de tudo, escolha um bairro em que você se sinta confortável.

Como posso saber sobre as escolas?

Você pode obter informações sobre os sistemas escolares entrando em contato com o conselho escolar da cidade ou do município ou com as escolas locais, geralmente encontradas na internet. Um bom agente imobiliário saberá sobre as escolas da área.