Aviso de Proteção ao Inquilino

Ago 12, 2021
admin
  • Notificação de Portaria de Proteção ao Inquilino
  • Aviso de Portaria sobre a Proteção de Inquilinos/Notificação de Proteção ao Inquilino Folha de Informações da Portaria (Espanhol)
  • 租戶保護條例通知/Notificação de Portaria de Protecção de Inquilinos (Chinês)

A TPO define assédio como o proprietário fazendo uma das seguintes coisas de má fé:

  1. Ameaçar ou interromper, terminar ou não fornecer serviços de habitação .
  2. Não realizar reparos e manutenção.
  3. Não realizar a devida diligência ao concluir os reparos. Por exemplo, não minimizar a exposição ao ruído, poeira, tinta com chumbo, mofo, amianto ou outros materiais de construção com impactos potencialmente prejudiciais à saúde.
  4. Busar o direito de acesso do proprietário à unidade de aluguer.
  5. Remover bens pessoais, mobiliário ou quaisquer outros itens sem o consentimento prévio por escrito do inquilino.
  6. Intimidar ou ameaçar denunciar o inquilino ao ICE (U.S. Immigration and Customs Enforcement).
  7. Obter payments to a Tenant to vacate more than once in six (6) months.
  8. Attempt to coerce a Tenant to vacate with offer(s) of payments to vacate in addition to threats or intimidation.
  9. Threaten the tenant, by word or gesture, with physical harm.
  10. Interferir de forma substancial e directa com o direito do Locatário ao uso silencioso e usufruto da unidade de aluguer.
  11. Refundir para aceitar ou confirmar o recebimento do pagamento legal do aluguer.
  12. Refundir para descontar um cheque de aluguer por mais de trinta (30) dias, a menos que tenha sido fornecido ao Locatário um recibo escrito para pagamento.
  13. Interferir com o direito do Locatário à privacidade.
  14. Pedir informações que violem o direito do Locatário à privacidade.
  15. Cometer actos repetidos para interferir ou perturbar substancialmente o conforto, repouso, paz ou sossego de qualquer Locatário.
  16. Remover um serviço de habitação com o objectivo de fazer com que o Locatário desocupe a unidade de aluguer.

O TPO exige que os proprietários afixem um aviso do TPO nas unidades de aluguer localizadas num edifício com uma área comum interior. O aviso deve ser colocado em pelo menos uma dessas áreas comuns no edifício, utilizando o formulário prescrito pelo pessoal da cidade. Os avisos podem ser encontrados nas páginas de Documentos Adicionais

Antes de um Locatário poder apresentar uma violação do TPO, o Locatário deve primeiro notificar o Proprietário do problema. O Locatário deve conceder quinze (15) dias para que o Proprietário corrija o problema. O Proprietário pode notificar o Locatário que a reparação demorará mais de quinze (15) dias. Neste caso, o proprietário deve fornecer um período de tempo razoável para a conclusão. Se a reparação demorar mais de quinze (15) dias, o inquilino pode arquivar se o proprietário não tomar medidas para começar a resolver o problema. O inquilino também pode arquivar se o proprietário não der seguimento aos reparos com razoável diligência.

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