Aviso de Proteção ao Inquilino
- Notificação de Portaria de Proteção ao Inquilino
- Aviso de Portaria sobre a Proteção de Inquilinos/Notificação de Proteção ao Inquilino Folha de Informações da Portaria (Espanhol)
- 租戶保護條例通知/Notificação de Portaria de Protecção de Inquilinos (Chinês)
A TPO define assédio como o proprietário fazendo uma das seguintes coisas de má fé:
- Ameaçar ou interromper, terminar ou não fornecer serviços de habitação .
- Não realizar reparos e manutenção.
- Não realizar a devida diligência ao concluir os reparos. Por exemplo, não minimizar a exposição ao ruído, poeira, tinta com chumbo, mofo, amianto ou outros materiais de construção com impactos potencialmente prejudiciais à saúde.
- Busar o direito de acesso do proprietário à unidade de aluguer.
- Remover bens pessoais, mobiliário ou quaisquer outros itens sem o consentimento prévio por escrito do inquilino.
- Intimidar ou ameaçar denunciar o inquilino ao ICE (U.S. Immigration and Customs Enforcement).
- Obter payments to a Tenant to vacate more than once in six (6) months.
- Attempt to coerce a Tenant to vacate with offer(s) of payments to vacate in addition to threats or intimidation.
- Threaten the tenant, by word or gesture, with physical harm.
- Interferir de forma substancial e directa com o direito do Locatário ao uso silencioso e usufruto da unidade de aluguer.
- Refundir para aceitar ou confirmar o recebimento do pagamento legal do aluguer.
- Refundir para descontar um cheque de aluguer por mais de trinta (30) dias, a menos que tenha sido fornecido ao Locatário um recibo escrito para pagamento.
- Interferir com o direito do Locatário à privacidade.
- Pedir informações que violem o direito do Locatário à privacidade.
- Cometer actos repetidos para interferir ou perturbar substancialmente o conforto, repouso, paz ou sossego de qualquer Locatário.
- Remover um serviço de habitação com o objectivo de fazer com que o Locatário desocupe a unidade de aluguer.
O TPO exige que os proprietários afixem um aviso do TPO nas unidades de aluguer localizadas num edifício com uma área comum interior. O aviso deve ser colocado em pelo menos uma dessas áreas comuns no edifício, utilizando o formulário prescrito pelo pessoal da cidade. Os avisos podem ser encontrados nas páginas de Documentos Adicionais
Antes de um Locatário poder apresentar uma violação do TPO, o Locatário deve primeiro notificar o Proprietário do problema. O Locatário deve conceder quinze (15) dias para que o Proprietário corrija o problema. O Proprietário pode notificar o Locatário que a reparação demorará mais de quinze (15) dias. Neste caso, o proprietário deve fornecer um período de tempo razoável para a conclusão. Se a reparação demorar mais de quinze (15) dias, o inquilino pode arquivar se o proprietário não tomar medidas para começar a resolver o problema. O inquilino também pode arquivar se o proprietário não der seguimento aos reparos com razoável diligência.