Here is a breakdown of Delaware Statutory Trusts to help determine if they are the best option for your situation.

What is a Delaware Statutory Trust?

Delaware Statutory Trusts, ou DSTs, are a separate legal entity derived from Delaware Statutory Law. Como uma permuta de 1031 dólares, eles permitem que os investidores possuam uma participação proporcional, juntamente com os direitos de distribuição da renda de aluguel ou venda do imóvel.

Criar uma herança valiosa para transmitir

Se você tiver a intenção de criar uma carteira de investimentos geradores de renda que irá sobreviver a você e continuar a prover aos seus herdeiros muito tempo depois que você se for, um DST pode ser um candidato digno de investimento. Como em todos os 1031 investimentos qualificados para troca, seus herdeiros receberão um aumento na base de custos quando receberem seus ativos DST, para que não tenham que herdar os passivos de ganhos de capital anteriormente diferidos.

Oportunidades de diversificação

Porque você pode escolher o valor que investe em um DST, você pode dividir seu investimento entre várias propriedades DST, dando-lhe uma oportunidade de diversificar sua carteira de imóveis.

Receba distribuições regulares

Delaware Statutory Trusts estão autorizados a manter uma quantidade razoável de reservas de dinheiro a serem preparadas no caso da propriedade requerer reparos ou enfrentar despesas inesperadas. Entretanto, todos os ganhos e rendimentos acima dos valores de reserva devem ser distribuídos aos beneficiários regularmente e dentro do prazo esperado.

Utilizar como plano de reserva de troca 1031

1031 investidores de troca podem incluir uma propriedade DST entre suas três propriedades candidatas identificadas durante seu período de identificação. Se eles não puderem adquirir as duas primeiras escolhas de propriedades candidatas identificadas a tempo de cumprir seus prazos, a propriedade DST permanece uma opção que pode fechar muito rapidamente para cumprir o prazo de troca.

Ler “10 Razões para Considerar uma Troca 1031 Parte 1” e “10 Razões para Considerar uma Troca 1031 Parte 2” para mais informações.

Desvantagens:

Com o Delaware Statutory Trusts, os investidores ainda podem usufruir dos benefícios de possuir imóveis sem lidar com as responsabilidades do dia-a-dia de gerir activamente os imóveis. Embora isto possa ser uma vantagem para alguns, outros não querem abrir mão das suas responsabilidades de gestão. Com um DST, os investidores não têm controle operacional ou têm a capacidade de tomar decisões de gestão.

Compromisso de tempo

DSTs podem ser um investimento de longo prazo, geralmente projetado para durar pelo menos alguns anos e pode se estender até 10 em alguns casos. Devido à iliquidez dos DSTs, alguns investidores prefeririam não ficar trancados por esse período de tempo.

Inabilidade de Obter Novo Capital

Após o fechamento da oferta inicial para os DSTs, nenhum investidor pode fazer mais contribuições. Isto significa que a manutenção da propriedade pode consumir um grande pedaço de lucro e faz com que seja muito importante ter reservas reservadas com antecedência.

É certo para você?

Agora que você tenha um melhor entendimento do Delaware Statutory Trusts, é hora de decidir se é o melhor tipo de investimento para você estar fazendo. As leis fiscais atuais fizeram dos DSTs um veículo de investimento preferido para investidores passivos de câmbio 1031. Eles são compostos por vários proprietários e, em última análise, controlados pelo locatário principal. Os DSTs fornecem uma série de vantagens potenciais para os investidores. Eles podem ser uma ferramenta eficaz para a construção e preservação da riqueza.