Se está a ter problemas para alugar o seu imóvel, não entre em pânico. Pode ser devido a uma série de razões, e há muitas coisas que pode fazer para tornar o seu aluguer mais atractivo para potenciais inquilinos. Siga estas dicas para conseguir um bom inquilino e fazer com que ele escolha a sua propriedade; você terá aquele apartamento alugado em pouco tempo. Estes 5 passos são as melhores maneiras de encontrar inquilinos para o seu imóvel alugado.

Fotos de qualidade

Generalmente, a primeira coisa que chama a atenção de um inquilino são as fotos da unidade, e é por isso que ter fotos de qualidade do imóvel é tão importante. Coloque-se no lugar do inquilino: prefere viver num lugar que pareça escuro e frio, ou num que seja quente e convidativo? As fotos da sua propriedade serão o ponto de partida para potenciais inquilinos, e eles provavelmente as utilizarão para decidir se vai visitar a sua unidade ou não.

• Você pode contratar um profissional ou aprender como tirar boas fotos do seu imóvel por conta própria; o que quer que decida, apenas certifique-se que as fotos são precisas e ponha a unidade sob uma boa luz
• Fotos boas irão aumentar a legitimidade do seu imóvel; isto será fundamental para encontrar inquilinos de qualidade, pois eles têm certos padrões quando se trata de quanto esforço os proprietários e as empresas de gestão imobiliária colocam nas suas listas
• Inclua fotos que façam justiça à unidade; fotos nítidas, limpas e bem enquadradas dão aos potenciais inquilinos uma ideia de como o imóvel realmente é e como poderia ser assim que o decorassem

Enumeração detalhada

Uma das melhores formas de obter o seu imóvel alugado mais rapidamente é criar uma listagem detalhada e bem escrita. Certifique-se de ser o mais específico e abrangente possível; os arrendatários geralmente sabem o que procuram e se a sua descrição atingir todos os seus critérios, você terá um inquilino num instante. Abaixo estão algumas coisas a mencionar quando escrever a descrição da sua listagem de imóveis.

• Dimensões da sala (cozinha, quartos, sala de estar)
• Condições de animais, se houver
• Chãos ou alcatifas de madeira dura
• A máquina de lavar/ secar roupa em unidade ou emsite
• Calor e ar central
• Balcão ou pátio
• Comodidades complexas adicionais

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• Vibração de vizinhança
• Transporte público nas proximidades

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Ajuste as suas forças

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Talvez o seu imóvel alugado tenha um quintal e esteja num bairro onde estes são raros. Ou, talvez haja lavanderia na unidade ou armários, piso de madeira dura ou bancadas de granito. Quaisquer que sejam os pontos fortes da propriedade, não deixe de os dar a conhecer a potenciais inquilinos.

• Num passeio, certifique-se de apontar os aspectos específicos da casa ou apartamento que a tornam única
• Explique porque é que esta unidade em particular é um óptimo local para viver e valorizar os seus bens

Updated Appliances

Se estiver a ter problemas em alugar a sua casa ou apartamento, um problema pode ser que os seus electrodomésticos estejam desactualizados. Aparelhos novos e brilhantes podem ir muito longe com os locatários, especialmente na cozinha. Pense nisso, quem quer cozinhar num fogão dos anos 70 quando podia escolher um aluguer com electrodomésticos novos e elegantes?

• Actualizar o frigorífico; os frigoríficos antigos devem ser reciclados devido aos materiais de que são feitos
• Substituir o fogão e o forno; tente comprar este e o frigorífico numa loja para obter um desconto a granel, ou compre directamente num armazém/distribuidor para obter um preço mais barato
• Pinte o interior e o exterior; uma nova camada de tinta pode fazer uma enorme diferença

Ofereça uma mudança especial

Money fala! Se você realmente quer prender um inquilino rapidamente, ofereça um especial Move-In. É comum que os locadores ou administradores de imóveis ofereçam estas ofertas para que os locatários assinem um contrato de locação.

• Obter um negócio “primeiro mês grátis” para inquilinos que assinam um contrato de arrendamento antes do fim do mês anterior
• Consulte renunciando ao depósito de segurança para potenciais inquilinos; os inquilinos já estão a pagar o dinheiro do primeiro mês de arrendamento (além disso, pode haver uma sobreposição com o pagamento do aluguel do apartamento anterior), portanto, retirar o elemento do depósito de segurança do processo pode seduzi-los a alugar de você
• Sugir um valor de aluguel mais baixo em troca de um aluguel mais longo; o preço mais baixo do aluguel tornará o imóvel atraente e você terá garantia de um locatário de longo prazo
• Desistir da taxa de inscrição; embora seja pequeno, é uma coisa que os locatários podem tirar da sua lista de taxas associadas à mudança para um novo local

Estas dicas fornecem um ponto de partida para obter o seu imóvel alugado. Se você ainda estiver tendo problemas, considere usar Zumper, nosso produto gratuito que lhe permite comercializar seu imóvel para milhões de locatários com apenas uma listagem. Você terá até acesso ao nosso produto de avaliação de inquilinos, onde você poderá gerenciar suas avaliações e verificações de histórico.