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Uma das formas mais seguras de agregar valor à sua casa é investir no acabamento de um porão. Casas com caves inacabadas vendem-se por muito menos do que poderiam ter feito com a ajuda de espaço de cave adicional.

Projectos de cave podem ser envolvidos e caros; no entanto, o valor acrescentado e a funcionalidade fazem com que valha a pena ser considerado. Com um projeto e construção adequados, seu porão pode se tornar o equivalente a uma suíte ou apartamento totalmente novo, o que é particularmente conveniente quando se trata de entreter hóspedes ou membros da família.

Antes de poder converter seu porão em um apartamento você precisará conversar com um empreiteiro e fazer planos claros.

Obrigações legais

A primeira pergunta a fazer é: “Estou legalmente autorizado a alugar meu porão para outros? Se a resposta for sim, você deve então perguntar: “Quais são os requisitos do edifício?” Os códigos e leis de construção podem ser diferentes ao criar uma unidade de aluguer versus simplesmente adicionar ao seu próprio espaço de habitação. Outro aspecto a pesquisar, se adicionar uma cozinha no porão faz parte do seu plano, é se o município governante permite ou não a adição de uma cozinha completa (com fogão, forno, etc.) em um porão. Faça estas importantes determinações antes de iniciar seu projeto, sabendo que se os códigos de construção não forem estritamente seguidos, você pode ter problemas para vender sua casa na estrada.

Cheque com seu município para ver que tipo de licença é necessária.

Custos de construção

Assegure o sucesso de seu projeto encontrando e contratando um empreiteiro confiável e honesto. Em sua busca, pergunte aos candidatos potenciais sobre questões de construção relacionadas a estas áreas:

• Cozinha
• Banho
• Casa de banho
• Localização de linhas de canalização
• Electricidade/cablagem
• Integração do sistema HVAC
• Closets e armários
• Requisitos e opções de isolamento
• Disposição do lixo e gestão do local de trabalho

Você não quer ser pego desprevenido por uma despesa inesperada. Determine antecipadamente como melhor alocar seu orçamento.

Seu papel no Projeto

Posto que este é seu porão, esteja ativamente envolvido na tomada de decisões. Comunique regularmente com o seu empreiteiro. Faça perguntas, pesquise opções, fique atento aos custos e aproveite a viagem a um novo porão!