A dallasi székhelyű Senior Care Centers LLC csődöt jelentett – jelentette be a vállalat kedden, a visszatérítések és a magánbiztosítók kifizetéseinek csökkentésére, a “terhes” adósságra és a “felfutó” bérleti díjakra hivatkozva.

“Ez a terv lehetővé teszi számunkra, hogy bizonyos pénzügyi problémákat kezeljünk, miközben továbbra is biztosítjuk azt a kritikus ellátást és támogatást, amelyre lakosaink támaszkodnak, miközben azon dolgozunk, hogy bizonyos közösségeket új üzemeltetőknek adjunk át” – mondta Michael Beal vezérigazgató a közleményben.

A vállalat több mint 100 létesítményt üzemeltet Texasban és Louisianában, amelyek összesen közel 10.000 beteget és lakost szolgálnak ki, és mintegy 11.000 embert foglalkoztatnak. A szakképzett ápolási és rövid távú ápolási épületek mellett a vállalat 24 helyszínen memóriaápolással, 10 önálló vagy kombinált helyszínen támogatott lakhatással, valamint két folyamatos gondozású nyugdíjas közösségben önálló lakhatással foglalkozik a honlapja szerint.

A Senior Care Centers azt mondta, hogy várakozásai szerint minden létesítmény zavartalanul működik tovább. Arra is számít, hogy a csődeljárás alatt továbbra is fizetni fog a beszállítóknak és az alkalmazottaknak.

“A ma bejelentett összes intézkedésünknek egyetlen világos és legfőbb célja van: biztosítani, hogy minden egyes betegünk és lakónk továbbra is biztonságos és kényelmes ellátásban részesüljön most és a jövőben is” – mondta Beal.

REIT-ek elidegenítése, ellenőrzése

A Sabra Health Care REIT novemberben jelentette be, hogy eladja a portfóliójába tartozó, a Senior Care Centers által üzemeltetett 36 szakképzett ápolási intézményt és két idősek otthonát. Az ingatlanbefektetési társaság arra számít, hogy az eladás a jövő év elején befejeződik.

A harmadik negyedév során a Senior Care Centers nem teljesítette a Sabra bérleti szerződéseit, és a Sabra vezetői szerint hónapról hónapra szóló alapon működött.

“Ezt szerettük volna elkerülni, és sok erőfeszítést tettünk annak érdekében, hogy a Senior Care Centersnek és az igazgatóságnak a lehető legtöbb lehetőséget adjuk arra, hogy máshová kerüljenek” – mondta Rick Matros, a Sabra elnök-vezérigazgatója az eredményhirdetésen. “A legjobb erőfeszítéseik ellenére nem voltak képesek erre.”

Matros szerint az ingatlanok eladásának előnyei között szerepel a REIT szakképzett ápolásnak való kitettségének csökkentése, különösen Texasban, ahol több piacon is túlkínálat van ágyakból.

A LTC Properties vezetői korábban azt is elmondták, hogy a Sabra bejelentésének fényében figyelemmel kísérik a REIT portfóliójában lévő Senior Care Centers közösségeket. A vállalat nem állt szerződésszegésben az LTC-vel a tröszt novemberi, harmadik negyedéves eredménybeszámolójának idején.

“Megkerestük néhány más texasi üzemeltetőnket is” – mondta akkor Wendy Simpson, az LTC Properties vezérigazgatója. “Amióta ez nyilvános információvá vált, beszéltünk velük arról, hogy érdeklődnek-e ezek iránt az ingatlanok iránt, ha van ilyen érdeklődésük.”

Frissítve, december 5:

A Senior Care Centers 11 szakképzett ápolási létesítményt bérel Texasban az LTC Properties-től kötött főbérleti szerződés alapján, közölte a REIT szerdán. A társaságtól származó éves bérleti díjbevétel körülbelül 15,8 millió dollár (14,2 millió dollár készpénzes alapon), ami az LTC szeptember 30-i éves bevételének 9,7%-át jelenti, közölte a REIT.

“A bejelentés időpontjáig az LTC még nem kapta meg a decemberi bérleti díjat”, közölte az LTC. “A bérleti szerződés biztosítékaként az LTC körülbelül 2 millió dollár értékű akkreditívvel, körülbelül 2,2 millió dollár értékű karbantartási és javítási letéttel és körülbelül 1,8 millió dollár értékű ingatlanadó letéttel rendelkezik. Az LTC korábban a bérleti szerződés konszenzusos megszüntetését kérte, és most határozottan sürgette a Senior Care-t, hogy a csődeljárás során utasítsa el az LTC bérleti szerződését. Az LTC jelenleg egy másik texasi üzemeltetővel tárgyal ezekről az ingatlanokról, a Senior Care bérleti szerződéséhez hasonló feltételekkel.”

Fejlesztve december 5-én az LTC Properties-től származó információkkal.