Vállalkozó vagy, aki vállalkozást szeretne indítani, és azon gondolkodsz, hogy mennyibe kerül egy irodahelyiség? A kereskedelmi iroda bérlése az egyik legnagyobb működési költség egy vállalatnál. Itt megtudhatja, mennyibe kerül az irodahelyiségek bérlése.

A Small Business Administration’s Office of Advocacy szerint egy kisvállalkozás kevesebb mint 500 alkalmazottal rendelkezik.

Ha kisvállalkozással rendelkezik, jó társaságban van. A kisvállalkozások teszik ki az Egyesült Államokban működő cégek 99,9 százalékát. És e kisvállalkozások közül sokaknak irodahelyiséget kell bérelniük a munkájukhoz.

De mennyibe kerül az irodahelyiségek bérlése? Ez a helytől, a helyiség méretétől és a bérelni kívánt iroda típusától függ. A speciális létesítmények is befolyásolják a havi díjakat.

Folytassa az olvasást, hogy többet tudjon meg arról, mire számíthat árban, és hogyan találhat az igényeinek megfelelő irodahelyiséget.

Az irodahelyiségek bérleti díja négyzetlábanként

Az irodahelyiségek négyzetlábankénti átlagos költsége az USA-ban 8 és 23 dollár között van. A két kiindulási tényező, amit figyelembe kell venni az irodahelyiség árazásakor, hogy hány alkalmazottja van, és milyen helyen kell lennie az irodának.

Ha egy nagyobb városban él, ahol prémium a hely, az irodabérlés költsége gyakran magasabb.

Mihelyt eldöntötte a helyszínt, figyelembe kell vennie, hogy hány alkalmazottjának van szüksége íróasztalra. Sok vállalat a négyzetmétert használja az ár meghatározására.

A kereskedelmi irodahelyek költségei városonként

Nem meglepő, hogy egyes városokban drágább irodahelyet bérelni, mint másokban. Az irodabérleti díjak négyzetlábankénti átlagos költsége attól függően változik, hogy hol tervezzük a berendezkedést.

A legdrágább város, ahol irodahelyiséget lehet bérelni, New York. New Yorkban az irodahelyiségek átlagos ára egy alkalmazottra vetítve körülbelül 14 800 dollárba kerül évente. Az irodahelyiségek havi átlagára New Yorkban körülbelül 6,16 dollár négyzetméterenként.

A második helyen San Francisco áll, ahol a havi átlagos költség nagyjából 5,43 dollár négyzetméterenként. Ez körülbelül 13 032 dollár évente és alkalmazottanként.

Atlanta a legolcsóbb város, ahol az irodahelyiségek bérleti díja átlagosan 4 194 dollár évente és alkalmazottanként.

A legtöbb nagyvárosban lehet irodahelyiséget bérelni, de ha egy kisebb városban vagy vidéken él, akkor lehet, hogy messzebbre kell utaznia.

Hány négyzetméterre van szüksége?

Egyetlen szoba íróasztal-elválasztókkal megfelel Önnek, vagy irodai lakosztályra lesz szüksége? Az irodahelyiség mérete nagyban függ attól, hogy hány alkalmazottja van, és mennyi helyiségre lesz szüksége.

Hogy megtudja, mennyit fog havonta fizetni, vegye a szükséges négyzetmétert, és szorozza meg a négyzetméterenkénti bérleti díjjal. Ezeknek a számoknak a segítségével kiszámíthatja az éves költségeit is. Ne feledje, hogy az extra szolgáltatások és kényelmi szolgáltatások hatással lesznek erre az összegre.

Az alkalmazott cégtől függően egyesek 75 négyzetmétert ajánlanak alkalmazottanként. Más gyakori számok között szerepel a 100 négyzetméter vagy a 200 négyzetméter alkalmazottanként.

A nagyobb munkaterületek természetesen kényelmesebbek, de ha szűkös a költségvetése, érdemes lehet kisebb tereket is figyelembe venni. A méret és az ár közötti egyensúly megtalálása nehéz lehet, ezért érdemes először összehasonlítani az árajánlatokat.

Mennyibe kerül egy átlagos irodahelyiség személyenként?

Egy irodahelyiség személyenként 300 dollár körül kezdődhet havonta, és a helytől és a benne foglalt létesítményektől függően emelkedhet. Az iroda mérete és a kilátás is befolyásolja az árat.

Egy irodai lakosztály 3000 dollárnál kezdődhet, és a helytől és a többi említett tényezőtől függően emelkedhet.

A legköltséghatékonyabbak a társmunkahelyek, amelyek a szolgáltatástól függően már havi 99 dollárnál kezdődhetnek.

Míg ezek személyenkénti árak, egy nagyobb épületben bérelhető irodahelyiség jellemzően 4-100 fő vagy annál több ember befogadására alkalmas.

Havi vs. éves bérleti szerződések

Egyes bérbeadók csak egyfajta bérleti szerződést kínálnak, míg mások rugalmasabbak.

Megfontolja, hogy mennyi ideig tervezi használni az irodát. Ha csak néhány hónapra van szüksége a helyiségre, keressen olyan irodahelyiség bérleti díjakat, amelyek havidíjasak. Ha azonban azt tervezi, hogy egész évben vagy hosszabb ideig használja a helyiséget, akkor a legjobb, ha éves bérleti szerződést köt vállalkozása számára.

Az, hogy milyen típusú bérleti szerződést kaphat, függhet a rendelkezésre állástól.

Irodahelyiség vs. Co-Working Space

Sok vállalkozó és mikrovállalkozó keresi a co-working helyiségeket, mert azok általában olcsóbbak. A co-working terek bérbeadói is általában rugalmasabbak a bérleti szerződéssel kapcsolatban.

Ne feledje, hogy a co-working tereket más magánszemélyekkel osztja meg, ami azt jelenti, hogy nem lesz annyi hely a berendezkedésre.

Azzal is tisztában kell lennie, hogy milyen zajt csap, és meg kell fontolnia, hogy a megbeszélések megtartásának melyik a legjobb módja. A legtöbb co-working térben bérelhető konferenciaterem, de mi van, ha az foglalt?

A kis- és középvállalkozások számára a dedikált irodahelyiség a legjobb, mert a térbe bele lehet nőni. Nem kell aggódnia a zaj miatt sem, vagy amiatt, hogy a tárgyalóterem nyitva van-e használatra. De végső soron a kettő közötti választás csak Önön múlik.

Kiegészítő szolgáltatások

A kiegészítő létesítmények és kényelmi szolgáltatások befolyásolják az irodabérleti díj árát. Nem minden épület rendelkezik létesítményekkel, de azok, amelyek rendelkeznek, általában többet számítanak fel a többletkomfortért és kényelemért.

Természetesen minden munkaterületnek rendelkeznie kell megbízható, nagy sebességű internetkapcsolattal és egy asztallal vagy íróasztallal, amelyet a dolgozók használhatnak. Gondoljon a hozzáadott létesítményekre bónuszként, amelyekre Önnek és csapatának szüksége lehet, de lehet, hogy nincs.

Az alábbiakban néhány általános jellemzővel találkozhat:

• Magán konyha
• 24…órás hozzáférés
• Társalgóhelyiség
• Felvonó
• Meeting termek
• Videokonferencia
• Vendéglátó automaták
• Business lounge
• Parkoló
• Gondnoki szolgáltatások

Ezek az extra funkciók nem feltétlenül szerepelnek a bérleti díjban, ezért beszéljen a bérbeadójával az árképzésről.

Egyes irodahelyiségek, amelyek közös használatú közös helyiségekkel, például fürdőszobákkal vagy pihenőhelyiségekkel rendelkeznek, nem rendelkeznek gondnoki szolgáltatással. Ebben az esetben a dolgozók felelősek azért, hogy maguk után takarítsanak.

Az irodahelyiség kiválasztása előtt vegye figyelembe üzleti igényeit. Lehetséges, hogy bizonyos fejlesztéseket (például irodai kávészolgáltatást) saját maga is hozzáadhat, amennyiben ezt tisztázza a bérbeadóval.

Mennyibe kerül az irodahelyiségek bérlése az Ön közelében? Kérjen árajánlatot

Szóval mennyibe kerül az irodahelyiségek bérlése? Ez függ a város elhelyezkedésétől, a szükséges négyzetmétertől és az iroda típusától, amelyet bérelni tervez. Általánosságban elmondható, hogy a több funkcióval és magánszférával rendelkező irodahelyiségek többe kerülnek, a közös használatú terek pedig kevesebbe.

Kalkulálja ki az egy alkalmazottra jutó helyigényt, majd keressen olyan épületeket, amelyek az Ön által kívánt területen bérelhetőek.

Készen áll arra, hogy ajánlatokat kérjen? Tekintse meg vásárlói útmutatónkat, hogy leszűkítse a választékot, és megtalálja az Ön igényeinek és költségvetésének leginkább megfelelőt.
Lásd irodai takarítási árakLásd irodai fülke árakLásd irodai fénymásoló árakLásd postázógép árak