Duly executed and acknowledged special warranty deeds in Colorado can be used to convey title to real estate. Az ingatlanok okiratának meg kell felelnie a törvényi követelményeknek.
Egy olyan különleges jótállási okirat, amelyet a 38-30-113. számú, a jótállási okiratra vonatkozó coloradói törvényes formanyomtatvány szerint hajtottak végre, és amelyből kihagyták a “garantálja a tulajdonjogot” szavakat, ugyanolyan hatályú és hatású lesz, mint az adásvételi okirat, szavatossági kikötések nélkül. Ez a fajta okirat az adományozó utólag megszerzett tulajdonjogát adja át. Az ilyen okiratban szereplő “és garantálom a tulajdonjogot minden alattam igényt tartó személlyel szemben” szavak, ha szerepelnek az ilyen okiratban, olyan szövetségnek minősülnek, amely szerint az adományozó garantálja és védi a tulajdonjogot a kedvezményezett és örökösei és megbízottai számára minden olyan személlyel szemben, aki a tulajdonjogot az adományozó által, rajta keresztül vagy az alatt igényt tart (38-30-115). A “és garantálja a tulajdonjogot” szavakat tartalmazó különleges garanciális okirat azt jelenti, hogy az adományozó kötelezettséget vállal arra, hogy (a) az okirat kiállításának időpontjában jogszerűen rendelkezett az okiratban leírt ingatlanon és annak tulajdonjogán fennálló elidegeníthetetlen, egyszerű díjmentes tulajdonjoggal, és jó joggal és teljes felhatalmazással rendelkezik annak átruházására, és (b) az okiratban foglaltak kivételével minden tehertől mentes és mentes volt (38-30-30-113).
A különleges szavatossági okiratot az adományozónak alá kell írnia és el kell ismernie ahhoz, hogy ebben az államban rögzítésre kerüljön. Ha az okiratot Coloradóban hajtották végre, azt a Colorado Revised Statutes 38-30-126. pontjában felsorolt bármelyik tisztviselő előtt el lehet ismerni vagy bizonyítani. A különleges garanciális okiratot az államon kívül is el lehet ismerni. Az okiratok tudomásulvételére felhatalmazott tisztviselő csak akkor vehet fel vagy igazolhat tudomásulvételeket, ha a tudomásulvételt végző személyt a tisztviselő személyesen ismeri az okiratban szereplő személyként, vagy ha legalább egy, a tisztviselő által ismert hiteles személy bizonyítja, hogy ő az a személy (38-35-101).
Coloradóban van egy faji bejelentés rögzítéséről szóló törvény. Az olyan különleges garanciális okirat, amelyet nem jegyeztek be, nem érvényes az ilyen ingatlanon vagy ingatlanra vonatkozó bármilyen joggal rendelkező személyekkel szemben, aki először jegyez be, valamint azokkal szemben, akik az ilyen személy alatt jogokkal rendelkeznek, kivéve az okirat felei és azok között, akik az okiratról az ilyen jogok megszerzése előtt értesültek (38-35-109). A különleges garanciális okiratot fel kell jegyezni a jegyző és a jegyző irodájában abban a megyében, ahol az ingatlan található, annak érdekében, hogy bizonyítani lehessen a konstruktív értesítést.

Deeds.com Colorado különleges garanciális okirat formanyomtatványok frissítve lettek a közelmúltban, mint Wednesday March 24, 2021