Jill Kolodner | november 9, 2020 | Maryland Law

A jelenlegi kutatások azt mutatják, hogy több fiatal felnőtt él most a szüleivel, mint az elmúlt években. A 25 és 34 év közötti felnőttek csaknem 18 százaléka élt a szülei otthonában 2019-ben. 2020-ban az Egyesült Államokban a fiatal felnőttek alig több mint fele élt a szüleivel.

Az okok, amiért a fiatal felnőttek a szüleikkel élnek, különbözőek. Néhány felnőtt gyermek a főiskola elvégzése után visszaköltözik a szüleihez, amíg elkezdik a karrierjüket, és pénzt takarítanak meg, hogy önállóan elköltözhessenek. Más felnőtt gyermekek azért élhetnek a szüleikkel, mert betegséget szenvedtek, autóbalesetben megsérültek, vagy egyedülálló szülők, és segítségre van szükségük a gyermeknevelésben.

Más felnőtt gyermekek azonban azért élnek a szüleikkel, mert nem akarnak önállóan élni. Lehet, hogy azért nem akarnak elmenni, mert bérmentesen és nagyon kevés felelősséggel élhetnek, ha a szüleikkel élnek.

Ha egy szülő készen áll arra, hogy a felnőtt gyermeke elköltözzön otthonról, ki kell-e lakoltatnia a gyermekét?

Kérje meg a gyermekét, hogy hagyja el az otthont

Ez egy kényelmetlen és érzelmes beszélgetés lehet, de a legegyszerűbb módja annak, hogy a felnőtt gyermekét rávegye arra, hogy elhagyja az otthonát, ha megkéri, hogy hagyja el az otthonát. A szülőknek érdemes megbeszélni, hogy gyermekük miért nem megy el otthonról. Félnek az egyedülléttől, vagy nincs pénzük a lakbér, a közüzemi díjak és egyéb kiadások kifizetésére?

Ha a gyermek érzelmi probléma miatt nem megy el otthonról, tanácsadás segíthet. Ha a probléma anyagi természetű, a szülő megfontolhatja, hogy kifizesse az első és az utolsó havi bérleti díjat vagy a bérlemény kaucióját. A szülők a gyermekükkel együtt dolgozhatnak azon is, hogy költségvetést dolgozzanak ki, pénzt takarítsanak meg, és bölcs pénzkezelési készségeket alkalmazzanak a kiköltözést megelőzően.

A szülők bizonyos esetekben harmadik féltől, például közvetítőtől kérhetnek segítséget. A közvetítő vagy semleges harmadik fél javaslatokat tehet a viták megoldására. A közvetítő segítségével a szülők és a gyermek jogi szerződést készíthetnek, amely tartalmazza a gyermek kiköltözésének ütemezését.

A nem jogi úton történő jogorvoslatok gyakran előnyösebbek, mert segítenek megőrizni a szülő-gyermek kapcsolatot. Kevésbé költségesek is, mint az ügyvédek és a bíróság bevonása a felnőtt gyermek kilakoltatásához Marylandben.

Hogyan lehet kilakoltatni a felnőtt gyermeket Marylandben?

A felnőtt gyermek kilakoltatása nem könnyű döntés.

Evicting an Adult Child Who Having an Lease Agreement

Ha bérleti szerződése, bérleti szerződése vagy szerződése van felnőtt gyermekével, be kell tartania a dokumentumban foglalt feltételeket. Ne próbálja meg fizikailag eltávolítani gyermekét, illetve ne kényszerítse gyermekét arra, hogy az írásbeli megállapodás feltételeit megszegve távozzon. Ha így tesz, testi sértés vádjával, szerződésszegéssel és a testi sértés okozta sérülések miatt polgári perrel nézhet szembe.

Ehelyett a bérlő kilakoltatására vonatkozó marylandi kilakoltatási törvényeket kell követnie. Marylandben nagyon szigorú bérbeadó-bérlő törvények védik a bérlőt a jogellenes kilakoltatástól.

A kilakoltatási panaszt benyújthatja a marylandi bíróságokon keresztül, vagy felveheti a kapcsolatot egy ügyvéddel, aki a kilakoltatással foglalkozik az Ön helyett. A legtöbb szülő inkább hagyja, hogy egy ügyvéd nyújtsa be a kilakoltatást, mert nem ismeri a bérbeadó-bérlő törvényeket, és nem ismeri a bérlő kilakoltatásának követelményeit. Az is lehet, hogy kevésbé stresszes, ha a szülők hagyják, hogy egy ügyvéd intézze a kilakoltatást.

Felnőtt gyermek kilakoltatása bérleti szerződés nélkül

Ha nincs bérleti szerződése vagy írásos szerződése felnőtt gyermekével, könnyebb lehet kilakoltatni gyermekét az otthonából, különösen, ha gyermeke nem fizet lakbért. Gyermeke azonban bizonyos esetekben bérlőnek tekinthető, még akkor is, ha Önnek és gyermekének nincs írásos megállapodása.

Ha a bérlőnek és a bérbeadónak nincs írásos megállapodása, a bérlő általában havi bérlőnek minősül. Ezért Önnek végig kell mennie a kilakoltatási eljáráson, de ezt meg kell tudnia tenni, miután a törvény által előírt módon írásban értesítette felnőtt gyermekét.

Ha gyermeke nem bérlő, gyermeke házvendég. Önnek joga van megkérni a házi vendéget, hogy hagyja el a lakását, amikor csak akarja, anélkül, hogy a kilakoltatási eljárást lefolytatná. Sajnos, ha gyermeke nem hajlandó távozni, előfordulhat, hogy be kell vonnia a bűnüldöző szerveket, hogy eltávolítsák felnőtt gyermekét az otthonából.

Mielőtt bármilyen lépést tenne, érdemes beszélnie egy ügyvéddel. Egy marylandi ügyvéd el tudja magyarázni a törvényes jogait, és tanácsot tud adni, hogy az Ön egyedi körülményei alapján mi a legjobb módja annak, hogy kilakoltassa felnőtt gyermekét az otthonából.