November 21., 2016 | Debbie Lamb, Sterling Talent Solutions

Ön már évek óta költségvetési, szűkös és takarékoskodó, hogy megvásárolja álmai otthonát. Végre eljött az idő, hogy elkezdje a lakáskeresést. Rengeteg gondolat forog a fejében, kezdve attól, hogy mekkora hitelre lehet jogosult, mennyibe kerül a lakásvizsgálat és a megfelelő ingatlanközvetítő felbérlése. Mi az első dolog, ami eszébe jut, amikor ingatlanügynököt választ? A legtöbben azt mondanák, hogy biztosak akarnak lenni abban, hogy az általuk választott ingatlanügynök megfelelő engedéllyel és képesítéssel rendelkezik a lakásvásárláshoz vagy -eladáshoz. Új lakásvásárlóként nem szeretné, ha fennállna annak a lehetősége, hogy olyan ügynököt alkalmazzon, aki nem rendelkezik engedéllyel, etikátlan vagy képzetlen, amikor élete egyik legnagyobb vásárlását végzi.

Ingatlanügynöki engedélyezés

Minden állam és a District of Columbia megköveteli az ingatlanügynökök engedélyezését. Az Ingatlanközvetítői Engedélyezési Jogi Tisztviselők Szövetsége szerint azonban az államoknak csak a fele írja elő a háttérellenőrzést az engedélyezési folyamat részeként. Minden állam más-más eljárást alkalmaz az ingatlanügynökök átvilágítására. Egyes államokban az ügynöknek csak egy háttérkérdőívet kell kitöltenie, míg más államokban az ujjlenyomatok és a büntetőjogi háttér ellenőrzése sokkal gondosabb. Amikor az ingatlanügynök után kutat, ellenőrizze az állam politikáját, hogy elegendő háttérellenőrzést végeztek-e az engedélyezési folyamat során. Sok állam kezd ragaszkodni ahhoz, hogy az ügynökeik háttérellenőrzést végezzenek, mielőtt megkapják az engedélyüket.

Új Mississippi törvény

Mississippi állam a legújabb állam, amely több háttérinformációt követel meg az ingatlanügynököktől, amikor engedélyt kapnak. Mississippi állam kormányzója a közelmúltban írta alá azt a törvényjavaslatot, amely minden új és jelenlegi ingatlanügynöki engedélyes számára előírja, hogy az ingatlanügynöki engedély kiadása előtt háttérellenőrzést, valamint ujjlenyomatvételt kell végezniük. A Mississippi Association of REALTORS (MAR) erősen támogatta a törvényjavaslat elfogadását a lakástulajdonosok, a fogyasztók és más ingatlanszakemberek védelme érdekében. A szervezet főtanácsadója, Ron Farris kifejtette, hogy a kiterjesztett háttérvizsgálat azt mutatja, hogy az ingatlanengedélyt kérelmezők nagy részének büntetőjogi problémák vannak a hátterében. Valójában a háttérellenőrzések azt mutatják, hogy a kérelmezők 10-15%-ának van valamilyen büntetőjogi elítélése, amelyet nem tesznek közzé a kérelemben. Farris azt is kijelentette, hogy a MAR tagjai támogatták a jogszabályt, hogy magasabb követelményeket támasszanak magukkal szemben egy olyan szakma tagjaiként, amely rendszeresen kerül olyan helyzetbe, hogy emberek otthonában tartózkodik. Minden új kérelmezőnek és az engedélyét (kétévente) megújító ügynöknek át kell esnie a vizsgálaton. Az egyetlen kivétel az új törvény alól azok az engedélyesek, akik elmúltak 65 évesek, és több mint 25 éve rendelkeznek engedéllyel.

Háttérvizsgálat az ingatlanügynökök számára

Az, hogy egy harmadik féllel, például a Sterlinggel együttműködő munkavállalói szűrőcéggel végeztessék el az ingatlanügynöki háttérellenőrzést, megnyugtatja a fogyasztókat, hogy a megfelelő személyt veszik fel, aki életük egyik legnagyobb döntésében segít. A Sterling átfogó foglalkoztatási háttérellenőrzései segítenek az ingatlanügynököknek abban, hogy szakmai profiljuk részeként megfeleljenek az állami engedélyező testületek és a főbb hitelintézetek követelményeinek. A Sterling gyorsabb és pontosabb foglalkoztatási háttérellenőrzéseket, megbízható képzettségi és megbízólevél-ellenőrzéseket biztosít, és panaszt tesz a háttérellenőrzésre és az ingatlanügynökségekre vonatkozó helyi, állami és szövetségi törvények betartására.

Tudjon meg többet a háttérellenőrzés számos aspektusáról és típusáról a Background Screening 101 című kiadványban.

Ez a kiadvány kizárólag tájékoztató jellegű, és az abban foglaltak nem tekinthetők jogi tanácsadásnak. Kifejezetten kizárunk minden garanciát vagy felelősséget az ebből az információból eredő károkért. Javasoljuk, hogy az Ön egyedi igényeivel kapcsolatban konzultáljon jogi tanácsadóval. Nem vállalunk kötelezettséget arra, hogy a korábban közzétett anyagokat frissítsük.