COVID-19 Útmutató a magánbérbeadói szektor bérbeadói és bérlői számára a magánbérlők védelméről a koronavírusválság idején, beleértve a nagyobb védelmet biztosító új jogszabályokat. A bérbeadóknak legalább 12 hét felmondási időt kell biztosítaniuk a bérlőknek, mielőtt bírósági végzést kérnének a kilakoltatás biztosítására.

Jogi követelmények

Ha bérbe ad, elad vagy kezel bérelt ingatlant, be kell tartania:

• a fogyatékossági megkülönböztetésről szóló (NI) 2006-os rendeletet
• a nemi megkülönböztetésről szóló (Észak-Írország) 1976-os rendeletet
• a faji kapcsolatokról szóló (NI) 1997-es rendeletet

Ha útmutatásra van szüksége:

• Lépjen kapcsolatba az Észak-Írországi Egyenlőségi Bizottsággal
• kérjen jogi tanácsot
• Egyenlőségi Bizottság Észak-Írországért

A bérbeadó felelőssége

A bérbeadó felelőssége:

• az ingatlan szerkezetének és külsejének, a fűtési és melegvíz-rendszereknek, mosdóknak, mosdókagylóknak a javításáért, kádak és egyéb szaniterek
• a gáz- és elektromos készülékek biztonságáért
• a bérleti jogviszony keretében biztosított bútorok és berendezési tárgyak tűzbiztonságáért
• az ingatlan lakhatásra való alkalmasságának biztosításáért
• a helyiség- és vízmelegítő berendezések
• a közös helyiségek javításáért és üzemképes állapotban tartásáért
• a többlakásos épületekben lévő közös helyiségekért
• a bérleti jogviszony keretében biztosított bútorok és berendezési tárgyakért

A bérbeadó jogosult az ingatlanba bemenni a javítások ellenőrzése és elvégzése céljából.

Bérleti kaució

A bérbeadó köteles a bérlőnek a bérleti jogviszony kezdetétől számított 28 napon belül bérleti könyvet és a bérleti feltételekről szóló nyilatkozatot átadni. Felelős továbbá azért is, hogy a bérlő kaucióját egy bérleti kauciórendszerben megvédje.

• Bérleti könyv sablon
• Bérbeadói regisztráció
• Bérleti letéti rendszer – információk bérbeadók számára

A bérlő felelőssége

A bérlő felelőssége:

• a bérleti díj megfizetéséért
• a gáz-, villany- és telefonszámlákért, ha erről megállapodtak a bérbeadóval
• az ingatlan ésszerű tisztasági és dekorációs állapotának fenntartásáért
• azért, hogy Ön, a háztartása tagjai vagy látogatói ne zaklassák, nem okoznak kellemetlenséget vagy bosszúságot a szomszédos vagy szomszédos helyiségek lakói számára

További hasznos linkek

• Bérleti díjak a bérleményre
• Bérbeadó Észak-Írországban
• Javítások – útmutató a bérbeadók számára
• Landlords’ Association of Northern Ireland