Ha gondjai vannak ingatlana bérbeadásával, ne essen pánikba. Ennek számos oka lehet, és rengeteg mindent megtehet, hogy bérleményét vonzóbbá tegye a potenciális bérlők számára. Kövesse ezeket a tippeket, hogy jó bérlőt találjon, és rávegye őket, hogy az Ön ingatlanát válasszák; a lakást pillanatok alatt ki fogja adni. Ez az 5 lépés a legjobb módja annak, hogy bérlőket találjon bérleménye számára.

Minőségi fényképek

Általában az első dolog, ami megragadja a bérlő szemét, az az egységről készült képek, ezért olyan fontos, hogy minőségi ingatlanfotókkal rendelkezzen. Képzeld magad a bérlő helyébe: szívesebben élnél egy olyan helyen, ami sötétnek és hidegnek tűnik, vagy egy olyanban, ami meleg és hívogató? A potenciális bérlők számára az ingatlanáról készült képek jelentik a kiindulópontot, és valószínűleg ezek alapján fogják eldönteni, hogy bejárják-e az egységét vagy sem.

• Felbérelhet egy szakembert, vagy megtanulhatja, hogyan készítsen saját maga jó ingatlanfotókat; bárhogy is dönt, csak győződjön meg róla, hogy a képek pontosak és jó fényben tüntetik fel az egységet
• A jó képek hozzájárulnak az ingatlana legitimitásához; ez kulcsfontosságú lesz a minőségi bérlők megtalálásában, mivel bizonyos szabványokkal rendelkeznek, amikor arról van szó, hogy a bérbeadók és az ingatlankezelő cégek mennyi erőfeszítést tesznek a hirdetéseikbe
• Legyen olyan kép, amely igazságot tesz az egységnek; az éles, tiszta és szépen bekeretezett fotók képet adnak a potenciális bérlőknek arról, hogy az ingatlan valójában hogyan néz ki, és hogyan nézhet ki, ha egyszer berendezik

Detapintott listák

Az egyik legjobb módja annak, hogy gyorsabban bérbe adja az ingatlanát, ha részletes, jól megírt listát készít. Ügyeljen arra, hogy minél konkrétabb és átfogóbb legyen; a bérlők általában tudják, hogy mit keresnek, és ha a leírása minden kritériumuknak megfelel, pillanatok alatt bérlőt fog találni. Az alábbiakban felsorolunk néhány dolgot, amit érdemes megemlíteni, amikor megírja az ingatlan hirdetési leírását.

• Szobaméretek (konyha, hálószobák, nappali)
• Kisállat korlátozás, ha van
• Keményfa padló vagy szőnyeg
• Szerelő/szárítógép a lakásban vagy a…helyben
• Központi fűtés és légkondicionálás
• Balkon vagy terasz
• Kiegészítő komplexum felszereltsége
• Negyed hangulata
• Nyilvános közlekedés a közelben

Játssza ki az erősségeit

Talán a bérleményének van egy hátsó udvara, és olyan környéken van, ahol ezek ritkák. Vagy talán van a lakásban mosoda vagy gardróbszekrény, keményfa padló vagy gránit munkalapok. Bármi is legyen az ingatlan erőssége, mindenképpen ismertesse ezeket a potenciális bérlőkkel.

• A körbevezetés során mindenképpen mutasson rá az otthon vagy a lakás azon sajátos aspektusaira, amelyek egyedivé teszik
• Magyarázza el, hogy az adott egység miért remek hely a lakhatásra, és játssza ki az előnyeit

Felújított készülékek

Ha gondjai vannak a ház vagy lakás bérbeadásával, az egyik probléma az lehet, hogy a készülékek elavultak. Az új, csillogó készülékek sokat segíthetnek a bérlőknél, különösen a konyhában. Gondolj bele, ki akar egy 1970-es évekbeli tűzhelyen főzni, amikor választhatna egy olyan bérleményt, ahol elegáns, új készülékek vannak?

• Frissítse a hűtőszekrényt; a régi hűtőszekrényeket újrahasznosítani kell az anyagok miatt, amelyekből készültek
• Cserélje ki a tűzhelyet és a sütőt; próbálja meg ezt és a hűtőszekrényt egy üzletben megvásárolni, hogy nagy árengedményt kapjon, vagy vásároljon közvetlenül egy raktártól/forgalmazótól, hogy olcsóbb árat kapjon
• Festesse ki a belső és külső teret; egy friss festékréteg hatalmas különbséget jelenthet

Kínáljon beköltözési akciót

A pénz beszél! Ha igazán gyorsan szeretne bérlőt szerezni, ajánljon fel beköltözési akciót. Gyakori, hogy a bérbeadók vagy ingatlankezelők ilyen ajánlatokat kínálnak annak érdekében, hogy a bérlők aláírják a bérleti szerződést.

• Kínáljon “ingyenes első hónapot” azoknak a bérlőknek, akik az előző hónap vége előtt kötnek bérleti szerződést
• Gondolja meg, hogy lemondjon a kaucióról a potenciális bérlők számára; a bérlők már az első havi bérleti díjra is pénzt adnak (ráadásul lehet, hogy átfedés van az előző lakásuk bérleti díjával), így a kaució elemének kivonása a folyamatból talán elcsábíthatja őket, hogy Öntől béreljenek
• Javasoljon alacsonyabb bérleti díjat a hosszabb bérletért cserébe; az alacsonyabb bérleti díj vonzóvá teszi az ingatlant, és garantáltan hosszú távú bérlője lesz
• Elhagyja a jelentkezési díjat; bár ez csekély összeg, de egy olyan dolog, amit a bérlők levehetnek az új lakásba költözéssel kapcsolatos díjak futó listájáról

Ezek a tippek kiindulópontot nyújtanak ahhoz, hogy bérbe adja az ingatlanát. Ha még mindig gondjai vannak, fontolja meg a Zumper használatát, az ingyenes termékünket, amely lehetővé teszi, hogy egyetlen hirdetéssel több millió bérlőnek értékesítse ingatlanát. Hozzáférést kap még a bérlőszűrő termékünkhöz is, ahol kezelheti a szűréseket és háttérellenőrzéseket.