FICO-kreditpoäng är en viktig del av processen för att få ett lån för första gången som husägare. Din poäng och din kredithistorik berättar mycket för en långivare om ditt ekonomiska liv och sannolikheten att du kommer att betala dina husbetalningar i tid. Ditt FICO-poäng berättar naturligtvis inte hela historien, men det är ett viktigt steg i bostadsköpsresan. Så vad säger ett FICO-poäng på 550? I huvudsak säger det att du inte är redo för ett lån ännu.

Hoppfulla bostadsköpare med ett kreditbetyg på 550 gör klokt i att sätta sig in i en plan för att förbättra sin kreditvärdighet. Denna kommer troligen att innehålla saker som:

• betala dina räkningar i tid konsekvent
• betala ner skulder (kreditkortsskulder bör inte vara mer än 30 % av kreditgränsen på varje kort)
• öppna varierande men begränsade kreditlinjer (3 handelslinjer är ett bra antal att ha i åtanke)
• tvistera problem med kredithistoriken
• eventuellt betala av inkassokrav (men inte alltid – fråga en hypoteksrådgivare innan du betalar ut äldre fordringar)

Säkerställ att när du betalar av dina skulder, inte automatiskt avslutar kontona. En erfaren kredithistoria är bättre än en kort historik. Ju längre du har haft kreditlinjer, desto bättre blir ofta din poäng.

Du kan också lära dig mer om hur du reparerar din kredit, genom att forska om saker som ”what’s a good credit score for first time home buyers” (vad är ett bra kreditbetyg för förstagångsköpare), även om det tekniskt sett inte är ditt första hem. Om du har hyrt i tre år anses du enligt de flesta normer vara en första bostadsköpare. Faktum är att du till och med kan kvalificera dig för hjälp som ett MSHDA-bidrag för förstagångshusköpare som Michigan-husköpare.

Det är en bra idé att hyra ut ditt hus eller din lägenhet under den här tiden för kreditreparation. Om du inte är redo ekonomiskt för ett hypotekslån ska du inte skynda dig. Det värsta du kan göra för din kredit och dig själv är att överdriva din budget med fler bostäder än du har råd med.

Tålamod, uthållighet och hårt arbete kommer att löna sig när du arbetar mot ditt bolån för första gången som husägare. Ta dig tid att göra det rätt och få ordning på din kredit. En annan uppgift att göra under denna tid är att spara pengar. Visste du att du sannolikt kommer att behöva en handpenning och kontanter för att stänga under ditt bostadsköp?

Inte alla hypotekslånsalternativ kräver en handpenning, men de flesta gör det. Det kanske bara är 3,5 % som ett FHA-lån, men du behöver något. Dessutom behöver du troligen kontanter till hands för slutkostnader och för att finansiera ditt spärrkonto med ett hypoteksalternativ med noll insats. Ju mer pengar du har till hands, desto bättre. Plus det som du inte använder vid avslutningsbordet kan du använda till gör-det-själv-husförbättringar och inredning.