Jill Kolodner | November 9, 2020 | Maryland Law

Aktuell forskning visar att fler unga vuxna bor med sina föräldrar nu än under tidigare år. Nästan 18 procent av de vuxna mellan 25 och 34 år bodde hemma hos sina föräldrar under 2019. År 2020 bodde drygt hälften av de unga vuxna i USA hos sina föräldrar.

Anledningarna till att unga vuxna bor hos sina föräldrar varierar. Vissa vuxna barn flyttar tillbaka till sina föräldrar efter avslutad högskola medan de påbörjar sina karriärer och sparar pengar för att kunna flytta ut på egen hand. Andra vuxna barn kanske bor hos sina föräldrar för att de drabbats av en sjukdom, skadats i en bilolycka eller är ensamstående föräldrar och behöver hjälp med att uppfostra sina barn.

Däremot bor vissa vuxna barn hos sina föräldrar för att de inte vill bo självständigt. De kanske inte vill flytta eftersom de kan leva hyresfritt med mycket få ansvarsområden om de bor hos sina föräldrar.

Om en förälder är redo för att ett vuxet barn ska flytta hemifrån, behöver föräldern då vräka sitt barn?

Bjud ditt barn att flytta hemifrån

Det kan vara ett obekvämt och känslomässigt samtal, men det enklaste sättet att få dina vuxna barn att flytta hemifrån är att be dem att flytta hemifrån. Föräldrarna kanske vill diskutera varför deras barn inte flyttar hemifrån. Är de rädda för att vara ensamma, eller saknar de pengar för att betala hyra, el och andra utgifter?

Om barnet inte flyttar hemifrån på grund av ett känslomässigt problem kan rådgivning hjälpa. Om problemet är ekonomiskt kan en förälder överväga att betala första och sista månadens hyra eller depositionen för hyresobjektet. Föräldrarna kan också arbeta med sina barn för att utveckla en budget, spara pengar och använda kloka kunskaper om penninghantering i väntan på att flytta ut.

I vissa fall kan föräldrarna vilja söka hjälp från en tredje part, till exempel en medlare. En medlare eller neutral tredje part kan ge förslag på hur tvister kan lösas. Med hjälp av en medlare kan föräldrarna och barnet upprätta ett juridiskt kontrakt som innehåller en tidsplan för när barnet ska flytta ut.

Nonjuridiska lösningar är ofta att föredra eftersom de bidrar till att bevara relationen mellan förälder och barn. De är också mindre kostsamma än att involvera advokater och domstolen för att vräka ett vuxet barn i Maryland.

Hur vräker man sitt vuxna barn i Maryland?

Vräka ett vuxet barn är inte ett lätt beslut.

Vräkning av ett vuxet barn som har ett hyresavtal

Om du har ett hyresavtal, leasingavtal eller kontrakt med ditt vuxna barn måste du följa villkoren i dokumentet. Försök inte att fysiskt avlägsna ditt barn eller tvinga ditt barn att flytta i strid med villkoren i ert skriftliga avtal. Om du gör det kan du bli åtalad för misshandel, kontraktsbrott och en civilrättslig stämning för misshandelsskador.

Istället måste du följa vräkningslagarna i Maryland för att vräka en hyresgäst. Maryland har mycket strikta lagar för hyresvärdar och hyresgäster som skyddar hyresgästen från att vräkas olagligt.

Du kan lämna in vräkningsanmälan via domstolarna i Maryland, eller så kan du kontakta en advokat som sköter vräkningen åt dig. De flesta föräldrar föredrar att låta en advokat lämna in vräkningsansökan eftersom de inte är bekanta med lagar om hyresvärdar och hyresgäster och inte känner till kraven för att vräka en hyresgäst. Det kan också vara mindre stressigt om föräldrarna låter en advokat sköta vräkningen.

Vräkning av ett vuxet barn utan hyresavtal

Om du inte har något hyresavtal eller skriftligt kontrakt med ditt vuxna barn kan det vara lättare att vräka ditt barn från ditt hem, särskilt om ditt barn inte betalar hyra. Ditt barn kan dock i vissa fall betraktas som en hyresgäst, även om du och ditt barn inte har något skriftligt avtal.

När en hyresgäst och en hyresvärd inte har något skriftligt avtal betraktas hyresgästen vanligen som en månadsvis hyresgäst. Därför måste du gå igenom vräkningsprocessen, men du bör kunna göra det efter att ha gett ditt vuxna barn skriftlig uppsägning enligt lagens krav.

Om ditt barn inte är en hyresgäst är ditt barn en hyresgäst. Du har rätt att be en husgäst att lämna ditt hem när du vill utan att gå igenom vräkningsprocessen. Om ditt barn vägrar att lämna huset kan du tyvärr behöva involvera polisen för att avlägsna ditt vuxna barn från ditt hem.

Innan du vidtar några åtgärder kanske du vill tala med en advokat. En advokat i Maryland kan förklara dina juridiska rättigheter och ge dig råd om det bästa sättet att vräka ditt vuxna barn från ditt hem utifrån dina unika omständigheter.