Är du en entreprenör som vill starta ett företag och undrar hur mycket kontorsutrymme kommer att kosta? Att hyra ett kommersiellt kontor är en av de största driftskostnaderna för ett företag. Upptäck hur mycket det kostar att hyra kontorsutrymme här.

Enligt Small Business Administration’s Office of Advocacy har ett litet företag färre än 500 anställda.

Om du äger ett litet företag är du i gott sällskap. Småföretag utgör 99,9 procent av alla företag i USA. Och många av dessa småföretag behöver hyra ett kontorsutrymme för att kunna arbeta.

Men hur mycket kostar det att hyra kontorsutrymme? Det beror på platsen, utrymmets storlek och vilken typ av kontor du behöver hyra. Särskilda faciliteter påverkar också månadsavgifterna.

Läs vidare för att lära dig mer om vad du kan förvänta dig prismässigt och hur du hittar ett kontorsutrymme för dina behov.

Kostnad för att hyra kontorsutrymme per kvadratmeter

Den genomsnittliga kostnaden i USA för kontorsutrymme per kvadratmeter ligger mellan $8-$23. De två utgångsfaktorerna att ta hänsyn till när du prissätter ett kontorsutrymme är hur många anställda du har och var du behöver kontoret.

Om du bor i en större stad där det är ont om utrymme är kostnaden för att hyra ett kontor ofta högre.

När du väl har bestämt dig för en plats måste du ta hänsyn till hur många av dina anställda som behöver kontorsutrymme. Många företag använder kvadratfot som en bestämningsfaktor för priset.

Kostnad för kommersiella kontorslokaler per stad

Det borde inte vara någon överraskning att det är dyrare att hyra kontorslokaler i vissa städer än andra. Den genomsnittliga kostnaden för kontorshyror per kvadratfot varierar beroende på var du planerar att etablera dig.

Den dyraste staden att hyra kontorsutrymme finns i New York. I New York kostar det genomsnittliga priset för kontorslokaler per anställd cirka 14 800 dollar per år. Genomsnittet för kontorslokaler per månad i New York är cirka 6,16 dollar per kvadratfot.

San Francisco kommer på nära andra plats, med en genomsnittlig månadskostnad på cirka 5,43 dollar per kvadratfot. Det motsvarar ungefär 13 032 dollar per år och anställd.

Atlanta är den mest prisvärda staden med en genomsnittlig årlig kostnad för att hyra kontorsutrymme på 4 194 dollar per anställd och år.

De flesta större städer har uthyrning av kontorsutrymme, men om du bor i en mindre stad eller på landsbygden kan du behöva resa längre.

Hur många kvadratmeter behöver du?

Kommer det att räcka med ett enda rum med skrivbordsavdelare eller behöver du en kontorssvit? Storleken på ditt kontorsutrymme beror till stor del på hur många anställda du har och hur mycket utrymme du behöver.

För att ta reda på hur mycket du kommer att betala per månad tar du det antal kvadratmeter du behöver och multiplicerar det med hyran per kvadratfot. Med hjälp av dessa siffror kan du också räkna ut dina årliga kostnader. Tänk på att extra tjänster och bekvämligheter kommer att påverka detta belopp.

Beroende på vilket företag du använder rekommenderar vissa 75 kvadratmeter per anställd. Andra vanliga siffror är 100 kvm eller 200 kvm per anställd.

Självklart är större arbetsutrymmen bekvämare, men om du har en stram budget kan du överväga mindre utrymmen. Att hitta en balans mellan storlek och pris kan vara svårt, vilket är anledningen till att du bör jämföra offerter först.

Hur mycket kostar ett genomsnittligt kontorsutrymme per person?

Ett kontorsutrymme per person kan börja på runt 300 dollar i månaden och gå uppåt beroende på läge och vilka faciliteter som ingår. Kontorets storlek och utsikten påverkar också priset.

En kontorssvit kan börja på 3 000 dollar och stiga beroende på läge och de andra nämnda faktorerna.

Co-arbetsutrymmen är de mest kostnadseffektiva och kan börja så lågt som 99 dollar per månad, beroende på tjänst.

Och även om detta är priser per person, rymmer ett kontorsutrymme för uthyrning i en större byggnad vanligtvis någonstans mellan 4 – 100 personer eller mer.

Månadshyror vs. årshyror

Vissa hyresvärdar erbjuder endast en typ av hyresavtal medan andra är mer flexibla.

Konsultera hur mycket tid du planerar att använda kontoret. Om du bara behöver ett utrymme i några månader kan du leta efter hyrespriser för kontorsutrymmen som prissätter per månad. Men om du planerar att använda utrymmet hela året eller längre är det bäst att teckna ett årligt hyresavtal för ditt företag.

Den typ av hyresavtal du kan få kan bero på tillgänglighet.

Kontorslokal vs Co-Working Space

Många entreprenörer och mikroföretagare söker sig till samarbetslokaler eftersom de tenderar att vara billigare. Hyresvärdarna för co-working spaces tenderar också att vara mer flexibla med ditt hyreskontrakt.

Tänk på att du delar co-working spaces med andra personer, vilket innebär att du inte har lika mycket utrymme att ställa in dig.

Du måste också vara medveten om det buller du orsakar och fundera på det bästa sättet att hålla möten. De flesta co-working spaces har ett konferensrum att hyra, men vad händer om det är upptaget?

En dedikerad kontorslokal är bäst för små och medelstora företag eftersom du kan växa in i utrymmet. Du behöver inte heller oroa dig för buller eller om ett mötesrum är öppet för användning. Men i slutändan är det upp till dig att välja mellan de två.

Tilläggsfaciliteter

Extra faciliteter och bekvämligheter påverkar priset på din kontorshyreskostnad. Det är inte alla byggnader som har faciliteter, men de som har det tenderar att ta mer betalt för den extra komforten och bekvämligheten.

Självklart bör alla arbetsutrymmen ha en pålitlig höghastighetsinternetanslutning och ett bord eller skrivbord som arbetstagarna kan använda. Tänk på extra faciliteter som bonusar som du och ditt team kanske behöver eller inte behöver.

Här är några vanliga funktioner som du kan se:

• Privatkök
• 24-hour access
• Loungeområde
• Elevator
• Mötesrum
• Videokonferens
• Automater
• Business lounge
• Parkeringsmöjligheter
• Vaktmästartjänster

Dessa extra funktioner kanske inte ingår i din hyresavgift, så prata med din hyresvärd om priset.

En del kontorslokaler som har delade gemensamma utrymmen som badrum eller pausrum har inga vaktmästartjänster. I det här fallet är arbetstagarna ansvariga för att städa upp efter sig själva.

Konsultera dina affärsbehov innan du väljer ett kontorsutrymme. Du kanske kan lägga till vissa uppgraderingar själv (t.ex. en kaffetjänst på kontoret) så länge du klargör det med din hyresvärd.

Hur mycket kostar det att hyra kontorsutrymme nära dig? Få en offert

Hur mycket kostar det att hyra kontorslokaler? Det beror på var din stad ligger, hur många kvadratmeter du behöver och vilken typ av kontor du planerar att hyra. Som en allmän regel kostar kontorsutrymmen med fler funktioner och mer avskildhet mer och delade utrymmen mindre.

Beräkna det utrymme du behöver per anställd och leta sedan efter byggnader som erbjuder uthyrning i ditt önskade område.

Är du redo att få några offerter? Kolla in vår köpguide för att begränsa dina val och hitta den perfekta matchningen för dina behov och din budget.
Se priser på kontorsrengöringSe priser på kontorskuporSe priser på kontorskopierareSe priser på portomätare