Utforska och utvärdera Puerto Vallarta som en plats för boende, arbete eller pensionering i Mexiko.

Bo i Puerto Vallarta

Puerto Vallarta är en semesterort på Mexikos Stillahavskust som i årtionden har varit populär bland fritidsresenärer och utflyttade invånare. Platsen har också fått ett visst rykte på grund av att den har använts som kuliss för inspelning av några stora filmer; den mest kända, kanske för att den ”satte Puerto Vallarta på kartan”, är Night of the Iguana.

Puerto Vallarta i korthet:

Ortstyp

Strand

Befolkning

180 000; 220 000 i det större Puerto Vallarta-området (folkräkning 2005).

Höjd

15 fot över havet

Tidszon

Centraltid

Hög- och lågtemperaturer

62F/16C (nattetid, vinter), 90F/30C (dagtid, sommar). Genomsnitt året runt 86F/27C.

Regnsäsong?

Puerto Vallartas regnperiod sträcker sig från slutet av maj till oktober varje år, med tropiska stormar, och ibland orkaner, som landar här särskilt på sensommaren.

Orkaner?

Puerto Vallarta är utsatt för orkaner från Stilla havet.

Lokal ekonomi:

Turism, jordbruk, lätt industri, e-handel.

Expat Penetration

Hög*

Livskostnad*

Måttligt hög

Reseguide

Guide till Puerto Vallarta

*Relaterat till andra utländska expatsamhällen i Mexiko

Staden är för de flesta känd som helt enkelt ”Vallarta”, och kallas ofta av utlänningar för ”PV”.

Rika utlänningar och kändisar har valt denna semesterort som sitt hem i många årtionden nu, men på senare tid har det också skett en betydande tillströmning av baby boomers till Vallarta, liksom en mängd yngre utlänningar som flyttar hit för att etablera bostäder och företag.

Puerto Vallarta är en stad som är lättillgänglig – med flyg, på väg och till sjöss – och denna lättillgänglighet, särskilt genom nya vägbyggen och direktflyg från viktiga städer i USA, har spelat en viktig roll i den här stadens tillväxthistoria under de senaste tio åren.

Transportförbindelserna kan få folk hit, men det är staden i sig själv som gör att de fortsätter att komma tillbaka – eller, som det oftare är fallet, kommer tillbaka för gott.

Regionens klimat vid havet, med vintertemperaturer (december-mars) på i genomsnitt 60 grader, vårtemperaturer (april-juni) på i genomsnitt 70 grader och sommartemperaturer (juli-september) som når upp till 90 grader, gör att Puerto Vallarta erbjuder ett attraktivt klimat under hela året för boende och pensionering. De som älskar det här klimatet stannar hela sommaren. De som inte gör det åker under de varmaste månaderna (juli och augusti) och återvänder i slutet av september när temperaturen och luftfuktigheten sjunker.

Med sin unika blandning av kolonial charm, attraktivt klimat, havets boende och mexikansk autenticitet är Vallarta ett exempel på vad så många utlänningar söker i Mexiko.

Billigt och modernt

Puerto Vallarta, som så många andra mexikanska städer – även de som ligger vid kusten – är prisvärt att köpa in sig i och prisvärt att leva i. Den fantastiska befolkningstillväxten i regionen har också lockat några stora kommersiella investerare till regionen, och därför är moderna, avantgardistiska bekvämligheter, som supercenter som säljer importerade amerikanska varor, moderna köpcentrum, biografer, bra restauranger och moderna hälsovårdscentraler och kliniker bara några av de moderna bekvämligheter som invånarna i Vallarta-området har tillgång till. För människor som vill ha en riktig smak av Mexiko och som också vill ha lite kommersiell komfort i amerikansk stil för att stödja sin livsstil, är Puerto Vallarta ett alternativ.

Vibrant ekonomi

Det uppskattas att över femtio procent av människorna i Vallarta är sysselsatta – direkt eller indirekt – av turistindustrin. Trots detta har staden Vallarta och delstaten Jalisco, som den ligger i, andra källor till välstånd som blomstrar mer och mer för varje år. Den bördiga marken i denna region är idealisk för vissa typer av jordbruk, särskilt citrusfrukter, bananer, mango och avokado. Fiskeriverksamhet från Banderasbukten ger många ett levebröd. Specialiserade hemindustrier för ”lätt tillverkning” växer upp här (t.ex. båtbyggeri) och delstaten Jalisco (och särskilt Vallarta) håller på att växa fram som viktiga centra för ”e-handel” i Mexiko i takt med att människor som utvecklar ”dot com” och andra kunskapsindustrier flyttar hit och etablerar sina företag för att betjäna lokala och internationella marknader. Byggverksamhet och försäljning av bostäder har varit betydande inkomstkällor under det senaste decenniet, även om dessa branscher har avtagit i takt med den globala nedgången i fastighetspriserna.

Puerto Vallarta och dess omgivningar

Den ”gamla staden” i Puerto Vallarta utstrålar fortfarande ”gammaldags” känsla och egenskaper med sina smala gator, kullerstensgator, rödtäckta sadeltak och autentiska lokala kvarter.

Längre utanför staden – norrut och söderut – har större hus samt lyxiga bostadsrätter börjat pryda landskapet.

Nuevo Vallarta (Nya Vallarta), ett område cirka tio minuters bilresa norr om stadens internationella flygplats är en av de platser som har lockat till sig ett enormt intresse från utländska köpare med sin underbara småbåtshamn, relativa närhet till Vallartas centrum, närhet till modern shopping och service och fortfarande precis vid havet.

Längre norrut ligger staden Punta de Mita – ett exklusivt område i regionen. Four Seasons Hotel har en av sina två mexikanska fastigheter belägna här och området runt omkring börjar utvecklas i snabb takt. Lyxigt boende – avskilt och exklusivt – men nära Vallarta, erbjuds i Punta de Mita.

Levnadskostnader i Puerto Vallarta

Levnadskostnaderna i Mexiko är vanligtvis lägre i Mexiko än i USA, Kanada och Västeuropa, även om de exakta kostnaderna beror på var du bor och dina livsstilsval.

Rapport om levnadskostnader

Om du vill veta mer om levnadskostnaderna i Mexiko kan du ansluta dig till sidan om levnadskostnader i Mexiko på Mexperience.

Regionala och geografiska kostnadsvariationer förekommer, och den här delen av guiden visar hur vissa varor och tjänster i Puerto Vallarta skiljer sig från genomsnittet.

Se även:

Banker, bankverksamhet och krediter i Mexiko | Pengar i Mexiko

Bloggartiklar:

Pengar, bankverksamhet &Finansiering | Mexikansk ekonomi

Fastigheter i Puerto Vallarta

Information om fastighetsmarknaden i Puerto Vallarta.

Priserna på fastigheter steg kraftigt i Puerto Vallarta mellan mitten av 1990-talet och 2007, vilket gjorde vissa områden nästan oöverkomliga för människor med en blygsam budget. De höga priserna i de centrala områdena i och runt Vallarta gav upphov till en expansion av områdena längre söderut och norrut, där priserna på mark och byggda fastigheter är lägre. I takt med att den globala fastighetsmarknaden genomgår en priskorrigering har marknadsförhållandena fått prisökningarna att stanna upp, vilket nu skapar en investeringsmöjlighet för människor som vill göra ett långsiktigt åtagande i området, oavsett om det är inne i Vallarta eller i något av de framväxande områdena inom fyrtio minuters bilresa från stadens centrum.

Fastighetsmarknaden i Puerto Vallarta

Fastigheterna har, i likhet med befolkningstillväxten, haft en boom i Puerto Vallarta under de senaste femton åren. Vallarta fortsätter att vara en av de snabbast växande städerna i Mexiko, och det är inte bara utlänningar som köper: många mexikaner, särskilt de som letar efter strandnära fastigheter eller de som lämnar Mexico City, spionerar på Vallarta och gör investeringar här.

I takt med att efterfrågan ökade steg priserna i hela Vallarta och dess omgivningar. Förstklassiga fastigheter, särskilt de i eftertraktade områden i stadens centrum och några av de fina byggnaderna som ligger norr och söder om staden, kan fortfarande få ett bra pris, men det finns gott om mark och utrymme runt Vallarta och om dina geografiska preferenser är flexibla kommer du att kunna hitta några fynd också.

De flesta fastigheter säljs via lokala fastighetsmäklare som känner till området och den omgivande regionen, samt direkt via byggherrar som marknadsför stora fastighetsprojekt, ofta på förstklassiga strandnära lägen eller på fina golfbanor.

Fastighetstyperna sträcker sig från strandnära bostäder, tomter och bostadsrätter. Bostäder (mestadels återförsäljning) finns både i Puerto Vallartas centrum och utanför staden, där investerare köper bostäder som erbjuder halvlantliga omgivningar och utsikt över havet och/eller bergen.

Hyresmarknaden i Puerto Vallarta

De flesta hyresfastigheter i Puerto Vallarta erbjuds genom lokala fastighetsmäklare eller av enskilda fastighetsägare som listar fastigheterna på Internet eller i lokala tidningar och tidskrifter samt på skyltar som sätts upp på restauranger, kaféer och barer i närheten av den plats där hyresfastigheterna är belägna.

Se även:

Guide till fastigheter i Mexiko | Underhåll av hemmet | Säkerhet i hemmet

Sjukvård i Puerto Vallarta

Inom den statliga mexikanska sjukvården som tillhandahålls via landets nationella hälsovårdstjänst IMSS finns det i Puerto Vallarta sjukvårdstjänster av god kvalitet som erbjuds av privata kliniker med sjukvårdstjänster av amerikansk standard. De privatdrivna kliniker som finns på plats är idealiska för vardagliga sjukdomar, stukningar, benbrott och andra hälsoproblem som normalt skulle diagnostiseras och behandlas av en allmänläkare.

Se även:

Hälsa och sjukvård i Mexiko | Resehälsa i Mexiko

Lokalt klimat i Puerto Vallarta

Puerto Vallarta har en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 86F/27C. Vintermånaderna kan vara svalare och sjunka till 62F/16C på natten; sommarmånaderna kan nå toppar på 90F/30C, med en skyhög luftfuktighet särskilt i juli och augusti.

62F/16C (nattetid, vinter), 90F/30C (dagtid, sommar). Genomsnittligt år runt 86F/27C.

Vinterklimat:

Januari till mars är de svalaste månaderna. Temperaturen kan variera från 62F/16C till 81F/25C på dagen.

Vårklimat:

April till juni – våren – är varmare månader i Puerto Vallarta med temperaturer från 65F/17C på natten till 88F/29C på dagen.

Sommarklimat:

Juli till september är de varmaste månaderna, med temperaturer från 75F/21C på natten till 95F/32C på dagen. Temperaturen och luftfuktigheten når sin höjdpunkt i mitten av juli och augusti; detta är en tid då många lokalbefolkningen lämnar området för att resa och pensionärer åker iväg för att besöka familjen hemma; de återvänder i slutet av september när temperaturen i Puerto Vallarta börjar bli mildare.

Höstklimat:

Oktober till december brukar erbjuda det bästa klimatet i Puerto Vallarta. Temperaturen blir återigen mildare i slutet av september, fuktigheten försvinner och det varma, behagliga klimatet som alla som bor i Vallarta älskar återvänder. Temperaturerna varierar från 73F/22C under natten till 87F/27C på dagen.

Regnsäsong:

Puerto Vallartas regnsäsong pågår från maj till oktober. Det kan regna kraftigt på eftermiddagarna flera dagar i veckan, och under de månader då temperaturen är som högst i juli, augusti och september kan det även förekomma tropiska stormar.

Hurrikaner:

Hurrikaner kan drabba Puerto Vallarta, även om den enorma Banderasbukten sägs ”skydda” området från de flesta av Stillahavets orkaner som passerar regionen.

Hustemperatur i Puerto Vallarta

Under högsommarmånaderna juli och augusti kan havstemperaturen nå upp till 80F/23C; under andra månader ligger havstemperaturen i genomsnitt runt 65F/18C.

Se även:

Väder och klimat i Mexiko

Praktisk information om att bo i Puerto Vallarta

Detta avsnitt innehåller länkar till guider där du kan lära dig mer om att bo i Puerto Vallarta.

Tillgänglighet/Transport

För att ta sig runt i Puerto Vallarta

För att ta sig runt

Transportalternativ i Mexiko

Kommunikationer

Hålla kontakten när man bor i Mexiko

Pengar och bankärenden

Guide till pengar i Mexiko | Banker & Bankärenden i Mexiko

Praktiska frågor

Praktisk information (reseguide)

Automobilförsäkring i Mexiko

Hur du försäkrar din utländska-bil i Mexiko

Säkerhet i Mexiko

Senaste säkerhetsuppdateringar

Nyckelattraktioner

Reseguide till Puerto Vallarta

Fotogalleri

Bilder Puerto Vallarta

Kartor över Mexiko

Ladda ner PDF-kartor över Mexiko