Om du har problem med att hyra ut din fastighet behöver du inte få panik. Det kan bero på flera orsaker och det finns många saker du kan göra för att göra din hyresrätt mer tilltalande för potentiella hyresgäster. Följ dessa tips för att landa en bra hyresgäst och få dem att välja din fastighet; du kommer att ha lägenheten uthyrd på nolltid. Dessa 5 steg är de bästa sätten att hitta hyresgäster till din hyresfastighet.

Kvalitetsfoton

Det första som fångar en hyresgästs blick är i allmänhet bilderna på lägenheten, vilket är anledningen till att det är så viktigt att ha kvalitetsfoton av fastigheten. Sätt dig i hyresgästens skor: skulle du hellre bo på ett ställe som ser mörkt och kallt ut, eller på ett ställe som är varmt och inbjudande? Bilderna på din fastighet kommer att vara utgångspunkten för potentiella hyresgäster, och de kommer troligen att använda dem för att bestämma om de ska besöka din enhet eller inte.

• Du kan antingen anlita ett proffs eller lära dig att ta bra fastighetsfoton på egen hand; vad du än bestämmer dig för, se bara till att bilderna både är korrekta och sätter enheten i ett bra ljus
• Goda bilder kommer att bidra till din fastighets legitimitet; detta kommer att vara nyckeln till att hitta kvalitetshyresgäster, eftersom de har vissa standarder när det gäller hur mycket ansträngning hyresvärdar och fastighetsförvaltningsföretag lägger ner på sina listor
• Inkludera bilder som ger enheten rättvisa; skarpa, rena och snyggt inramade bilder ger potentiella hyresgäster en uppfattning om hur fastigheten faktiskt ser ut och hur den skulle kunna se ut när de väl har inrett den

Detaljerade listor

Ett av de bästa sätten att få din fastighet uthyrd snabbare är att skapa en detaljerad och välskriven lista. Se till att vara så specifik och omfattande som möjligt; hyresgäster vet i allmänhet vad de letar efter, och om din beskrivning träffar alla deras kriterier kommer du att få en hyresgäst på nolltid. Nedan följer några saker som du bör nämna när du skriver din beskrivning av fastighetsannonsen.

• Rummets mått (kök, sovrum, vardagsrum)
• Husdjursbegränsningar, om några
• Trägolv eller mattor
• Tvättmaskin/torktumlare i enheten eller på-site
• Centralvärme och luft
• Balkon eller uteplats
• Övrig utrustning i komplexet
• Närområdesstämning
• Offentliga kommunikationer i närheten

Spela upp sina styrkor

Ditt hyresobjekt kanske har en bakgård och ligger i ett område där sådana är ovanliga. Eller kanske finns det tvättstuga i lägenheten eller walk-in closets, trägolv eller granitbänkskivor. Oavsett vad fastighetens styrkor är, se till att göra dem kända för potentiella hyresgäster.

• Under en rundvandring, se till att du påpekar de specifika aspekter av huset eller lägenheten som gör den unik
• Förklara varför just den här lägenheten är ett bra ställe att bo på och framhäv dess tillgångar

Uppdaterade vitvaror

Om du har problem med att hyra ut ditt hus eller din lägenhet kan ett av problemen vara att dina vitvaror är föråldrade. Nya, glänsande apparater kan göra stor nytta för hyresgäster, särskilt i köket. Tänk efter, vem vill laga mat på en spis från 1970-talet när man kan välja en hyresrätt med snygga, nya apparater?

• Uppdatera kylskåpet; gamla kylskåp bör återvinnas på grund av de material de är tillverkade av
• Utbyt spis och ugn; Försök att köpa detta och kylskåpet i en och samma butik för att få en mängdrabatt, eller köp direkt från ett lager/distributör för att få ett billigare pris
• Måla interiör och exteriör; ett nytt lager färg kan göra stor skillnad

Erbjud ett specialerbjudande för inflyttning

Pengar talar för sig! Om du verkligen vill få tag på en hyresgäst snabbt kan du erbjuda en specialerbjudande för inflyttning. Det är vanligt att hyresvärdar eller fastighetsförvaltare erbjuder dessa erbjudanden för att få hyresgäster att skriva på ett hyresavtal.

• Erbjud ett ”första månaden gratis”-erbjudande för hyresgäster som skriver under ett hyresavtal innan den föregående månaden löper ut
• Överväg att avstå från säkerhetsdepositionen för potentiella hyresgäster; hyresgästerna betalar redan pengar för den första månadens hyra (plus att det kan finnas en överlappning med deras tidigare lägenhets hyresbetalning), så att ta bort säkerhetsdepositionen från processen kan locka dem att hyra från dig
• Föreslå ett lägre hyresbelopp i utbyte mot ett längre hyresavtal; Den lägre hyran gör fastigheten attraktiv och du är garanterad en långvarig hyresgäst
• Ge avkall på ansökningsavgiften; även om den är liten är det en sak som hyresgästerna kan stryka från sin löpande lista över avgifter som är förknippade med att flytta in i ett nytt ställe

De här tipsen är en utgångspunkt för att få din fastighet uthyrd. Om du fortfarande har problem kan du överväga att använda Zumper, vår kostnadsfria produkt som låter dig marknadsföra din fastighet till miljontals hyresgäster med bara en enda annons. Du får även tillgång till vår produkt för hyresgästkontroll där du kan hantera dina kontroller och bakgrundskontroller.

.