Ett av de säkraste sätten att öka värdet på ditt hem är att investera i en källarrenovering. Hus med ofärdiga källare säljs för mycket mindre än vad de skulle ha kunnat göra med hjälp av ett extra bostadsutrymme i källaren.

Källarprojekt kan vara involverande och dyra, men mervärdet och funktionaliteten gör det till ett övervägande som är värt det. Med rätt utformning och konstruktion kan din källare bli likvärdig med en helt ny svit eller lägenhet, vilket är särskilt praktiskt när du ska underhålla gäster eller inhysa familjemedlemmar.

För att du ska kunna omvandla din källare till en lägenhet måste du prata med en entreprenör och göra upp tydliga planer.Tänk på följande tre faktorer när du överväger att omvandla din källare till en lägenhet:

Rättsliga förpliktelser

Den första frågan som du bör ställa dig är: ”Är det lagligt sett tillåtet för mig att hyra ut min källare till andra?”. Om svaret är ja måste du sedan fråga dig: ”Vilka är byggkraven?”. Byggnadsregler och lagar kan vara annorlunda när man skapar en hyreslägenhet jämfört med om man bara utökar sitt eget bostadsutrymme. En annan aspekt att undersöka, om det ingår i din plan att lägga till ett källarkök, är om den styrande kommunen tillåter att man lägger till ett komplett kök (med spis, ugn osv.) i en källare. Gör dessa viktiga avgöranden innan du påbörjar ditt projekt, eftersom du vet att om byggreglerna inte följs strikt kan du få problem med att sälja ditt hem längre fram.

Kontrollera med din kommun för att se vilken typ av tillstånd som krävs.

Byggkostnader

Säkerställ framgången för ditt projekt genom att hitta och anlita en pålitlig och ärlig entreprenör. I ditt sökande bör du fråga potentiella kandidater om byggfrågor som rör dessa områden:

• Kök
• Badrum
• Sovrum
• Lokalisering av VVS-ledningar
• Elektricitet/ledningar
• Integrering av VVS-system
• Skåp. och skåp
• Isoleringsbehov och -alternativ
• Soporering och hantering av byggarbetsplatsen

Du vill inte bli överrumplad av en oväntad utgift. Bestäm i förväg hur du bäst fördelar din budget.

Din roll i projektet

Då detta är din källare, var aktivt involverad i beslutsfattandet. Kommunicera regelbundet med din entreprenör. Ställ frågor, undersök alternativen, var medveten om kostnaderna och njut av resan till en helt ny källare!