Dubai’s economie is niet in de beste vorm. Echter, onroerend goed is goedkoop gezien het feit dat het een hoogontwikkelde natie. En de belastingen op onroerend goed zijn verbazingwekkend laag.

Bovendien hoeven inwoners geen vermogenswinstbelasting, successierechten, zegelrecht of onroerendgoedbelasting te betalen, naast diverse andere belastingen. Alles wordt ingewikkelder als u niet in de VAE woont, maar hier wel inkomen verdient.

De belastingen in de VAE kunnen ook per emiraat verschillen. Over het algemeen wordt u in Abu Dhabi en elders minder gunstig behandeld dan in Dubai.

Cambodja

Cambodja heeft technisch gezien wel een jaarlijkse onroerendgoedbelasting. Het gaat om een minuscule 0,01% van de totale getaxeerde waarde.

De eigenaar van een huis in Cambodja met een waarde van US$100.000 is bijvoorbeeld slechts US$100 per jaar aan onroerendgoedbelasting verschuldigd.

Maar de dingen zijn niet altijd zoals ze lijken in grensmarkten. De regering neemt in de praktijk nauwelijks de moeite deze belasting te innen. Misschien omdat het zo’n onbeduidend bedrag is.

Je kunt door iemand gebeld worden als je een duur appartement in Phnom Penh bezit of een stuk eersteklas grond. Maar een duidelijke meerderheid van de Cambodjaanse vastgoedeigenaren betaalt geen belasting.

Begrijp me niet verkeerd. Ik suggereer niet dat je geen belasting moet betalen als je onroerend goed koopt in Cambodja – ik stel alleen de realiteit vast. Als je het elke eigenaar van onroerend goed in het land zou vragen, betwijfel ik of meer dan 5% je eerlijk zou kunnen vertellen dat ze jaarlijks belasting betalen.

Landen met (bijna) geen onroerendgoedbelasting

Elk ander land in Azië dan de hierboven genoemde heeft wel onroerendgoedbelasting en dwingt de wet strikt af.

Toch genieten sommige landen wel van ongelooflijk lage belastingtarieven. Zo laag dat ze net zo goed helemaal geen belasting kunnen heffen. Ze zijn nog steeds het vermelden waard, ook al passen ze niet in de categorie “belastingvrij”.

Maleisië is een voorbeeld. Hoewel u twee verschillende jaarlijkse heffingen moet betalen (onroerendgoedbelasting en quit rent tax), zijn de tarieven van beide miniscuul.

Het exacte bedrag aan belastingen dat u in Maleisië betaalt, hangt af van de locatie, het type en de grootte. Maar zelfs grote huizen zijn meestal niet onderworpen aan meer dan een paar honderd dollar per jaar.

Zuid-Korea is een andere dynamische markt waar je nauwelijks onroerendgoedbelasting betaalt. Huiseigenaren vallen in een van de vier belastingschijven, afhankelijk van de geschatte waarde van hun eigendom. De meerderheid betaalt ruim onder de 1000 dollar per jaar.