Quando la maggior parte delle persone pensa di investire nel settore immobiliare, pensa sempre alle case unifamiliari. Dal momento che la maggior parte di noi possiede una casa, ci sentiamo come se avessimo una buona capacità di valutarle e di distinguere un vincitore da un perdente. Ma il problema è che tutti lo pensano! Il risultato è che ci sono così tante persone a caccia di case che non c’è profitto in nessuna di esse.

Un’altra strada da considerare è l’acquisto di un parco camper. È una nicchia così esotica che poche persone imparano o ci pensano.

Un business completo in una scatola

Acquistare un parco camper è come comprare un business. Di conseguenza, le entrate e il reddito vi permettono di considerare di farne la vostra carriera. A differenza di una casa unifamiliare, che è tradizionalmente un hobby, un parco RV richiede un set di abilità che spesso lo porta a diventare un lavoro giornaliero – o almeno un lucrativo lavoro part-time.

Ogni lotto RV in un parco RV ha circa le stesse entrate di una casa in affitto monofamiliare da 50.000 dollari. Quindi un parco RV di 100 spazi è come possedere 100 case unifamiliari in una sola volta. La maggior parte degli investitori domestici impiegherebbe almeno un decennio per accumulare un tale portafoglio, e una montagna di tempo e spese. Ma è possibile farlo in una sola transazione di un parco RV. E con la maggiore scala arriva un maggiore flusso di cassa.

E un sacco di divertimento

Per molte persone, possedere un parco camper è un’utopia. Amano lo stile di vita di possedere un parcheggio per camper. Infatti, per molti di noi, è la cosa più vicina all’essere una guardia forestale. Lavoriamo all’aperto e passiamo la giornata a chiacchierare con i nostri clienti e a dispensare idee di viaggio. Ed è molto di un business win/win. Il cliente RV è naturalmente abbastanza affabile, e non chiede molto oltre a strade decenti e manutenzione di base.

Dopo una vita di lavori regolari dalle 9 alle 5 in un ufficio, possedere un parco RV può essere un incredibile miglioramento della qualità della vita.

E più facile da trovare rispetto a una casa unifamiliare decente

Con l’avvento di internet, ci sono centinaia di parchi RV in vendita che puoi guardare online, nella comodità della tua casa, su siti come loopnet.com e rvparkstore.com. A differenza delle case unifamiliari su MLS, questi parchi offrono tutti più alti tassi di cap e migliori termini di finanziamento.

Inoltre, questi venditori sono spesso mamme e papà che sono molto diretti e facili da lavorare. E dal momento che normalmente possiedono l’area di sosta libera e pulita, possono anche offrire finanziamenti ad un tasso di interesse inferiore al mercato.

Conclusione

Si può sempre correre con il branco e raccogliere i detriti e gli avanzi degli altri investitori. Oppure puoi forgiare il tuo sentiero e trovare una valle più fertile da coltivare. E non troverete molte nicchie così uniche e incontaminate come l’investimento nei parchi RV.

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