Společnost Senior Care Centers LLC se sídlem v Dallasu požádala o vyhlášení úpadku, což oznámila v úterý s odvoláním na snížení úhrad a plateb od soukromých pojišťoven, „zatěžující“ dluhy a „balonové“ platby nájemného.

„Tento plán nám umožňuje řešit určité finanční problémy a zároveň pokračovat v poskytování kritické péče a podpory, na kterou se naši obyvatelé spoléhají, zatímco pracujeme na přechodu některých komunit na nové provozovatele,“ uvedl v oznámení provozní ředitel Michael Beal.

Společnost provozuje více než 100 zařízení v Texasu a Louisianě, která slouží celkem téměř 10 000 pacientů a obyvatel a zaměstnávají přibližně 11 000 lidí. Kromě budov s odbornou ošetřovatelskou péčí a budov s krátkodobou péčí nabízí podle svých internetových stránek paměťovou péči na 24 místech, asistované bydlení na 10 samostatných nebo kombinovaných místech a nezávislé bydlení ve dvou komunitách pro důchodce s pokračující péčí.

Senior Care Centers uvedla, že očekává, že všechna zařízení budou nadále fungovat bez přerušení. Počítá také s tím, že během konkurzního řízení bude nadále platit dodavatelům a zaměstnancům.

„Všechna opatření, která dnes oznamujeme, mají jeden jasný a prvořadý cíl – zajistit, aby se každému z našich pacientů a obyvatel dostalo bezpečné a pohodlné péče nyní i v budoucnu,“ uvedl Beal.

REIT se zbavuje, monitoruje

Sabra Health Care REIT v listopadu oznámila, že prodává 36 zařízení kvalifikované péče a dvě komunity pro seniory provozované společností Senior Care Centers ve svém portfoliu. Realitní investiční fond očekává, že prodej bude dokončen počátkem příštího roku.

Ve třetím čtvrtletí společnost Senior Care Centers nesplácela nájemní smlouvy společnosti Sabra a fungovala na bázi měsíc co měsíc, uvedlo vedení společnosti Sabra.

„Je to něco, čemu bychom se raději vyhnuli, a vynaložili jsme velké úsilí, abychom společnosti Senior Care Centers a představenstvu poskytli co nejvíce příležitostí dostat se na jiné místo,“ uvedl předseda představenstva a generální ředitel společnosti Sabra Rick Matros v telefonátu k výsledkům hospodaření. „Přes veškerou snahu se jim to nepodařilo.“

Matros uvedl, že výhodou prodeje těchto nemovitostí je mimo jiné snížení expozice REIT vůči kvalifikované péči, zejména v Texasu, kde je na několika trzích nadbytek lůžek.

Vedení společnosti LTC Properties také již dříve uvedlo, že ve světle oznámení společnosti Sabra monitoruje komunity Senior Care Centers v portfoliu REIT. V době listopadového hovoru k výsledkům hospodaření trustu za třetí čtvrtletí nebyla tato společnost s LTC v prodlení.

„Oslovili jsme také některé další naše texaské provozovatele,“ uvedla tehdy generální ředitelka LTC Properties Wendy Simpsonová. „Protože se to stalo veřejnou informací, hovořili jsme s nimi o jejich zájmu o tyto nemovitosti, pokud by nějaký měli.“

Aktualizace, 5. prosince:

Senior Care Centers si pronajímá 11 zařízení kvalifikované péče v Texasu na základě rámcové nájemní smlouvy od LTC Properties, uvedla ve středu společnost REIT. Anualizované příjmy z pronájmu od společnosti činí přibližně 15,8 milionu USD (14,2 milionu USD na hotovostní bázi), což představuje 9,7 % anualizovaných příjmů LTC k 30. září, uvedl REIT.

„Ke dni podání této zprávy LTC neobdržel nájemné za prosinec,“ uvedl LTC. „Jako zajištění nájemní smlouvy má LTC akreditiv ve výši přibližně 2 miliony USD, eskonty na údržbu a opravy ve výši přibližně 2,2 milionu USD a eskonty na daň z nemovitosti ve výši přibližně 1,8 milionu USD. Společnost LTC již dříve požádala o ukončení nájemní smlouvy dohodou a nyní důrazně vyzvala společnost Senior Care, aby nájemní smlouvu společnosti LTC v konkurzu odmítla. Společnost LTC v současné době jedná o těchto nemovitostech s jiným texaským provozovatelem za podobných podmínek, jako je nájemní smlouva se společností Senior Care.“

Aktualizováno 5. prosince o informace od společnosti LTC Properties.