K dispozici jsou pokyny pro pronajímatele a nájemce v soukromém nájemním sektoru, které vysvětlují ochranu soukromých nájemců během krize způsobené koronavirem, včetně nových zákonů, které byly zavedeny s cílem poskytnout větší ochranu. Pronajímatelé musí dát nájemníkům výpověď nejméně 12 týdnů předem, než požádají o soudní příkaz k zajištění případného vystěhování.

Právní požadavky

Pokud pronajímáte, prodáváte nebo spravujete pronajímané nemovitosti, musíte se řídit:

• nařízením o diskriminaci na základě zdravotního postižení (NI) 2006
• nařízením o diskriminaci na základě pohlaví (Severní Irsko) 1976
• nařízením o rasových vztazích (NI) 1997

Pokud potřebujete poradenství:

• obraťte se na Komisi pro rovnost v Severním Irsku
• žádejte právní radu
• Komise pro rovnost v Severním Irsku

Odpovědnost pronajímatele

Pronajímatel je odpovědný za:

• opravy konstrukce a exteriéru nemovitosti, systémů vytápění a ohřevu vody, umyvadel, dřezů, vany a dalšího sanitárního vybavení
• bezpečnost plynových a elektrických spotřebičů
• požární bezpečnost nábytku a vybavení poskytnutého v rámci nájmu
• zajištění, že nemovitost je způsobilá k bydlení
• opravy a udržování v provozuschopném stavu zařízení pro vytápění místností a ohřev vody
• společné prostory ve více nežobydlích

Pronajímatel je oprávněn vstupovat do nemovitosti za účelem kontroly a provádění oprav.

Nájemní kauce

Pronajímatel je povinen předat nájemci nájemní knížku a prohlášení o podmínkách nájmu do 28 dnů od zahájení nájmu. Je také odpovědný za ochranu nájemcovy kauce v systému nájemních kaucí.

• Šablona knihy nájemného
• Registrace pronajímatele
• Systém nájemních depozit – informace pro pronajímatele

Povinnosti nájemce

Nájemce je odpovědný za:

• platit nájemné
• účty za plyn, elektřinu a telefon, pokud to bylo s pronajímatelem dohodnuto
• udržovat nemovitost v přiměřeném stavu čistoty a výzdoby
• zajistit, abyste vy, členové vaší domácnosti nebo vaši návštěvníci neobtěžovali, neobtěžovali nebo neobtěžovali obyvatele sousedních nebo přilehlých prostor

Další užitečné odkazy

• Sazby za pronájem nemovitostí
• Odborník na nájemné pro Severní Irsko
• Opravy – pokyny pro pronajímatele
• Asociace pronajímatelů Severního Irska

.