Nařízení o ochraně nájemníků
- Informační list o nařízení o ochraně nájemníků
- Aviso de Ordenanza sobre la Protección de Inquilinos/Nařízení o ochraně nájemníků Ordinance Information Sheet (Spanish)
- 租戶保護條例通知/Notice of Tenant Protection Ordinance Information Sheet (Chinese)
TPO definuje obtěžování jako jednání vlastníka, který ve zlé víře činí jednu z následujících věcí:
- Vyhrožuje nebo přerušuje, ukončuje nebo neposkytuje služby bydlení .
- Neprovádět opravy a údržbu.
- Při provádění oprav nepostupovat s náležitou péčí. Například neminimalizovat vystavení hluku, prachu, olověným nátěrům, plísním, azbestu nebo jiným stavebním materiálům s potenciálně škodlivým vlivem na zdraví.
- Zneužívat právo vlastníka na přístup do nájemní jednotky.
- Odstraňovat osobní majetek, vybavení nebo jiné předměty bez předchozího písemného souhlasu nájemce.
- Zastrašovat nebo vyhrožovat nahlášením nájemce imigračnímu a celnímu úřadu USA (ICE).
- Nabízet nájemci platby za vyklizení více než jednou za šest (6) měsíců.
- Pokoušet se donutit nájemce k vyklizení nabídkou (nabídkami) plateb za vyklizení kromě vyhrožování nebo zastrašování.
- Hrozit nájemci slovem nebo gestem fyzickou újmou.
- Podstatně a přímo zasahovat do práva nájemce na klidné užívání a požívání nájemní jednotky.
- Odmítnout přijmout nebo potvrdit přijetí nájemcovy zákonné platby nájemného.
- Odmítnout proplatit šek na nájemné po dobu delší než třicet (30) dnů, pokud nájemci nebylo vydáno písemné potvrzení o zaplacení.
- Zasahovat do nájemcova práva na soukromí.
- Vyžadovat informace, které porušují právo nájemce na soukromí.
- Provádět opakované úkony, které podstatně narušují nebo ruší pohodlí, odpočinek, klid nebo ticho kteréhokoli nájemce.
- Vymáhat služby spojené s bydlením s cílem přimět nájemce k opuštění nájemní jednotky.
ZP vyžaduje, aby vlastníci vyvěsili oznámení o ZP v nájemních jednotkách umístěných v budově s vnitřním společným prostorem. Oznámení musí být umístěno alespoň v jednom takovém společném prostoru v budově na formuláři předepsaném pracovníky města. Oznámení naleznete na stránkách Doplňkové dokumenty
Předtím, než může nájemce podat stížnost na porušení TPO, musí o problému nejprve informovat vlastníka. Nájemce musí poskytnout vlastníkovi patnáct (15) dnů na odstranění problému. Vlastník může nájemce upozornit, že oprava bude trvat déle než patnáct (15) dnů. V takovém případě musí vlastník poskytnout přiměřenou lhůtu pro dokončení. Pokud oprava trvá déle než patnáct (15) dnů, může nájemce podat žalobu, pokud vlastník nepodnikne kroky k zahájení řešení problému. Nájemce může podat žalobu také v případě, že vlastník nepostupuje tak, aby opravu dokončil s přiměřenou pečlivostí.