Kreditní skóre FICO je důležitou součástí procesu získání hypotéky pro prvního majitele domu. Vaše skóre a vaše úvěrová historie vypovídají věřiteli mnoho o vašem finančním životě a o pravděpodobnosti, že budete splátky za dům platit včas. Vaše skóre FICO samozřejmě nevypovídá o všem, ale je to důležitý krok na cestě k nákupu bydlení. O čem tedy vypovídá skóre FICO 550? V podstatě říká, že ještě nejste připraveni na hypotéku.

Doufající kupci domů s kreditním skóre 550 by udělali dobře, kdyby se pustili do plánu na zlepšení úvěru. Ten bude pravděpodobně zahrnovat následující věci:

• důsledné placení účtů včas
• splácení dluhů (dluh na kreditní kartě by neměl být vyšší než 30 % úvěrového limitu na každé kartě)
• otevření různých, ale omezených úvěrových linek (3 obchodní linky je dobré mít na paměti)
• odstranění problémů s úvěrovou historií
• případně splácení exekucí (ale ne vždy – pozn. překl.). před splacením starších exekucí se zeptejte hypotečního poradce)

Ujistěte se, že při splácení svých dluhů, automaticky neuzavíráte účty. Zkušená úvěrová historie je lepší než krátká. Čím déle máte úvěrové linky, tím lepší je často vaše skóre.

Můžete se také dozvědět více o opravě svého úvěru a prozkoumat věci jako „jaké je dobré kreditní skóre pro kupce prvního bydlení“, i když to není technicky vaše první bydlení. Pokud jste byli v pronájmu po dobu 3 let, jste podle většiny standardů považováni za prvního kupce domů. Ve skutečnosti byste se dokonce mohli kvalifikovat pro pomoc, jako je grant MSHDA pro první kupující domů jako kupující domů v Michiganu.

Pronájem vašeho domu nebo bytu během této doby opravy úvěru je dobrý nápad. Pokud nejste finančně připraveni na hypotéku, nespěchejte. Nejhorší věc, kterou můžete udělat pro svůj úvěr a pro sebe, je nadměrně rozšířit svůj rozpočet o více domů, než si můžete dovolit.

Trpělivost, vytrvalost a tvrdá práce se vám vyplatí, až budete pracovat na hypotéce pro majitele prvního domu. Udělejte si čas, abyste to udělali správně, a dejte si do pořádku svůj úvěr. Dalším úkolem, který je třeba během této doby splnit, je spoření hotovosti. Věděli jste, že během nákupu domova budete pravděpodobně potřebovat zálohu a hotovost na uzavření?

Ne všechny možnosti hypotečních úvěrů vyžadují zálohu, ale většina ano. Může to být jen 3,5 % jako u úvěru FHA, ale něco potřebovat budete. Navíc u varianty hypotéky s nulovou akontací budete pravděpodobně potřebovat hotovost na ruku na závěrečné náklady a financování vázaného účtu. Čím více peněz máte po ruce, tím lépe. Navíc vše, co nevyužijete při uzavírání smlouvy, můžete použít na kutilské úpravy a výzdobu domu.

.