Jill Kolodner | 9. listopadu 2020 | Maryland Law

Současný výzkum ukazuje, že v současné době žije se svými rodiči více mladých dospělých než v minulých letech. Téměř 18 % dospělých ve věku 25 až 34 let žilo v roce 2019 u svých rodičů. V roce 2020 žila se svými rodiči jen o něco více než polovina mladých dospělých ve Spojených státech.

Důvody, proč mladí dospělí žijí se svými rodiči, jsou různé. Některé dospělé děti se po dokončení vysoké školy stěhují zpět k rodičům, zatímco začínají svou kariéru a šetří peníze na samostatné bydlení. Jiné dospělé děti mohou žít s rodiči, protože prodělaly nemoc, byly zraněny při autonehodě nebo jsou samoživitelkami a potřebují pomoc při výchově svých dětí.

Některé dospělé děti však žijí s rodiči, protože nechtějí žít samostatně. Možná nechtějí odejít, protože pokud žijí s rodiči, mohou žít bez nájemného a s velmi malými povinnostmi.

Jestliže je rodič připraven na to, aby dospělé dítě odešlo z domova, musí své dítě vystěhovat?“

Požádejte své dítě, aby odešlo z domova

Může to být nepříjemný a emocionální rozhovor, ale nejjednodušší způsob, jak přimět dospělé děti, aby odešly z domova, je požádat je, aby odešly z domova. Rodiče by si mohli promluvit o tom, proč jejich dítě neodchází z domova. Bojí se být sami nebo jim chybí prostředky na zaplacení nájmu, komunálních služeb a dalších výdajů?“

Pokud dítě neodchází z domova kvůli citovému problému, mohlo by mu pomoci poradenství. Pokud je problém finanční, rodič by mohl zvážit zaplacení nájemného za první a poslední měsíc nebo kauce za pronájem nemovitosti. Rodiče mohou také s dětmi pracovat na vytvoření rozpočtu, spořit peníze a používat dovednosti moudrého hospodaření s penězi v očekávání stěhování.

V některých případech mohou rodiče chtít vyhledat pomoc třetí strany, například mediátora. Mediátor nebo neutrální třetí strana může nabídnout návrhy na řešení sporů. S pomocí mediátora mohou rodiče a dítě sepsat právní smlouvu, která bude obsahovat časový plán pro odstěhování dítěte.

Nezákonné prostředky nápravy jsou často vhodnější, protože pomáhají zachovat vztah mezi rodiči a dítětem. Jsou také méně nákladné než zapojení advokátů a soudu do vystěhování dospělého dítěte v Marylandu.

Jak vystěhovat dospělé dítě v Marylandu?

Vystěhování dospělého dítěte není snadné rozhodnutí.

Evicting an Adult Child Who Has a Lease Agreement

Pokud máte s dospělým dítětem uzavřenou nájemní smlouvu, leasingovou smlouvu nebo smlouvu, musíte dodržovat podmínky v tomto dokumentu. Nepokoušejte se dítě fyzicky odvést nebo ho donutit k odchodu v rozporu s podmínkami písemné dohody. V takovém případě byste mohli čelit obvinění z napadení, porušení smlouvy a občanskoprávní žalobě za zranění způsobená napadením.

Naproti tomu musíte při vystěhování nájemníka postupovat podle marylandských zákonů o vystěhování. Maryland má velmi přísné zákony týkající se vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem, které chrání nájemce před nezákonným vystěhováním.

žalobu na vystěhování můžete podat prostřednictvím marylandského soudu nebo se můžete obrátit na advokáta, který vystěhování vyřídí za vás. Většina rodičů dává přednost tomu, aby vystěhování podal advokát, protože se nevyznají v zákonech o pronajímatelích a nájemnících a neznají požadavky na vystěhování nájemníka. Může být také méně stresující, pokud rodiče nechají vystěhování vyřídit advokáta.

Vystěhování dospělého dítěte bez nájemní smlouvy

Pokud nemáte s dospělým dítětem uzavřenou nájemní smlouvu nebo písemnou smlouvu, může být vystěhování dítěte z vašeho domu jednodušší, zejména pokud dítě neplatí nájemné. Vaše dítě však může být v některých případech považováno za nájemce, i když vy a vaše dítě nemáte písemnou smlouvu.

Kdykoli nájemce a pronajímatel nemají písemnou smlouvu, je nájemce obvykle považován za nájemce od měsíce k měsíci. Proto budete muset projít procesem vystěhování, ale měli byste tak být schopni učinit poté, co svému dospělému dítěti dáte písemnou výpověď, jak vyžaduje zákon.

Pokud vaše dítě není nájemcem, je vaše dítě hostem v domácnosti. Máte právo požádat spolubydlícího, aby opustil váš domov, kdykoli si to přejete, aniž byste museli projít procesem vystěhování. Bohužel, pokud vaše dítě odmítne odejít, možná budete muset zapojit orgány činné v trestním řízení, aby vaše dospělé dítě vykázaly z vašeho domova.

Před podniknutím jakýchkoli kroků byste se možná měli poradit s právníkem. Marylandský advokát vám může vysvětlit vaše zákonná práva a poradit vám, jaký je nejlepší způsob vystěhování vašeho dospělého dítěte z vašeho domova na základě vašich jedinečných okolností.