Může pronajímatel účtovat poplatky za čištění koberců? Odpověď na tuto otázku může být ano i ne. Pronajímatel vás může donutit zaplatit za čištění koberce, pokud byl koberec poškozen nad rámec běžného opotřebení.

Nemůže však nájemce nutit, aby platil za koberec, u kterého došlo k běžnému opotřebení. Je vaší povinností zvládnout základní zákony o čištění koberců v bytě, abyste se vyhnuli tomu, že vás pronajímatel bude tahat za nos.

Stěhujete se, ale pronajímatel vás drží jako rukojmí s tvrzením, že jste mu poškodili koberec nad rámec běžného opotřebení, zůstaňte poblíž, abyste znali odpověď na otázku: Může pronajímatel účtovat poplatek za čištění koberce?

V případě, že se bojíte oslovit pronajímatele a požadovat po něm kauci, protože nevíte, zda máte pravdu, nebo ne, zde je vše, co byste měli vědět.

Může pronajímatel účtovat poplatek za čištění koberců?“

Ve většině států je v rozporu se zákony o čištění koberců, aby pronajímatel účtoval nájemci poplatek za standardní čištění koberců. Čištění koberců je zahrnuto v nákladech na obrat, a proto je povinností pronajímatele vyčistit nebo vyměnit koberce, které nejsou poškozeny nad rámec běžného opotřebení.

Ve většině sporů o kauci řešených u soudů byl verdikt ve prospěch nájemců. Je to proto, že soudy klasifikují základní čištění koberců jako běžné opotřebení. V některých státech je nelogické, aby pronajímatelé zadržovali peníze z kauce za běžné čištění koberců.

Jinými slovy, pokud je zátěž při čištění koberců v rámci sazeb běžné profesionální úklidové služby, nemá pronajímatel právo zadržet vám kauci. Závěrem lze říci, že pronajímatel vám nemůže účtovat poplatek za čištění koberce, pokud je poškození v rámci běžného opotřebení.

Kdy by měl nájemce platit za čištění koberce?

Může pronajímatel účtovat poplatek za čištění koberce? Pokud ano, kdy by měl platit za čištění koberců? To jsou nejčastěji kladené otázky, když se lidé stěhují po skončení nájemní smlouvy.

Při pronájmu bytu budete pravděpodobně seznámeni se svými povinnostmi a právy. Obě práva a povinnosti fungují ruku v ruce, a proto nemůžete porušit všechny své závazky a očekávat, že vám budou práva předložena na zlatém podnose.

Jednou ze základních povinností, kterou nájemníci nemohou zanedbat, je zajistit, aby byt opustili stejně uklizený a čistý, jako ho našli.

Pokud to není možné, měli by ho zanechat lepší, než byl, když se nastěhovali. Proto je vaším úkolem před odstěhováním byt důkladně uklidit a zajistit, aby byl stejně čistý a působivý, jako jste ho našli. Pokud kutilské čištění a vysávání neodstraní všechny stopy a skvrny, můžete si objednat profesionální čističku koberců, která je posoudí a provede hloubkové čištění.

Na základě zákonů o nájemních soudech by si však nájemce měl najmout profesionální čističku koberců pouze v případě, že jsou znečištěná místa jasně viditelná na fotografiích. V opačném případě postačí běžné kutilské čištění a vysávání.

Experti radí, abyste si profesionálního čističe koberců najali sami. Pronajímatel tak nebude zneužívat vaší naivity.

Kdy je správné, aby pronajímatel účtoval nájemci poplatek za čištění koberců?“

To, že jste chráněni státními zákony o čištění koberců, neznamená, že byste měli po skončení nájmu nechat svůj byt v nepořádku. Pronajímatel má zákonné právo zadržet část vaší kauce na zaplacení čištění koberce, pokud je značně poškozený nebo znečištěný. Pokud pronajímatel po kontrole bytu zjistí, že jste koberce nadměrně zneužívali a způsobili tak jejich neobvyklé opotřebení, může vám odečíst část peněz, které jste zaplatili jako kauci na úhradu čištění koberců.

Mezi zdokumentované a potvrzené typy neobvyklého opotřebení koberců patří těžko čistitelná moč domácích mazlíčků, skvrny od oleje a barvy. Neobvyklá poškození vyžadují více času a peněz na vyčištění. Nejsou uvedena mezi běžnými náklady na obrat, a proto je vaší povinností zaplatit za úklidové služby.

Při stěhování si přečtěte nájemní smlouvu, abyste pochopili, co se v ní píše o čištění koberců. Některé nájemní smlouvy vyžadují, aby nájemce nechal koberce odborně vyčistit, než je opustí. To neznamená, že pokud běžný úklid neprovedete, musí vám být odečtena kauce na úklid.

Kdy musí pronajímatel zaplatit za čištění koberců?“

Jako pronajímatel musíte dodržovat své povinnosti. Neměli byste dbát na to, abyste své nájemníky využívali do té míry, že zanedbáte své povinnosti. Je vaší povinností zaplatit za čištění koberců, pokud je nájemníci zanechají přesně tak, jak byly před nastěhováním.

Zákony o čištění koberců nařizují, že byste neměli své nájemníky nutit, aby prováděli hloubkové čištění koberců nebo za ně platili.

Je logicky nelogické prosazovat ustanovení nájemní smlouvy, která nutí nájemníky nechat koberce před odstěhováním odborně vyčistit. Chytří nájemníci budou taková ustanovení vždy ignorovat a vy je k tomu nemůžete nutit pod hrozbou použití zbraně.

A pokud tak učiní, nemáte právo jim zadržet kauci. Pokud předloží žalobu u soudu, pravděpodobně ji prohrajete a nakonec budete nuceni zaplatit za nepříjemnosti, které jste jim způsobili. Jako pronajímatel byste tedy neměli nájemníky nutit, aby platili za úkony čištění koberců, které můžete provést sami.

Závěr

Právo nájemníků a pronajímatelů je dobře zdokumentováno na zákonech o nájemních soudech v každém státě. Pro bezproblémový průběh nájemního vztahu se nájemcům i pronajímatelům doporučuje, aby dodržovali své povinnosti stejně tak, jako chtějí, aby byla dodržována jejich práva. Jako nájemce máte povinnost pravidelně čistit koberce a zajistit, abyste je na konci nájmu nezanechali v hrozném stavu.

Pokud koberce utrpí vážná poškození, je vaší povinností zajistit odborníka, který vyčistí potřísněná místa a nahradí ta, která vyčistit nelze. Co se týče pronajímatelů, ti mají prosazovat zákony pouze v rámci stanovených směrnic Tenancy Tribunal.

Měli byste nájemníky donutit, aby si zaplatili profesionální služby čištění koberců, pokud nejsou koberce poškozeny nebo znečištěny nad rámec běžného opotřebení.

.