Pokud se vám nedaří pronajmout nemovitost, nepanikařte. Může to být způsobeno řadou důvodů a existuje spousta věcí, které můžete udělat, aby byl váš pronájem pro potenciální nájemníky atraktivnější. Postupujte podle těchto tipů, abyste získali dobrého nájemníka a přiměli ho, aby si vybral právě vaši nemovitost; byt budete mít pronajatý během chvilky. Těchto 5 kroků představuje nejlepší způsoby, jak najít nájemce pro vaši pronajímanou nemovitost.

Kvalitní fotografie

Zpravidla první, co nájemce zaujme, jsou fotografie jednotky, a proto je tak důležité mít kvalitní fotografie nemovitosti. Vžijte se do situace nájemce: Bydleli byste raději v místě, které vypadá tmavě a studeně, nebo v místě, které je teplé a lákavé? Fotografie vaší nemovitosti budou pro potenciální nájemce výchozím bodem a pravděpodobně se podle nich rozhodnou, zda si vaši jednotku prohlédnou, nebo ne.

• Můžete si buď najmout profesionála, nebo se naučit pořizovat dobré fotografie nemovitosti sami; ať už se rozhodnete jakkoli, ujistěte se, že fotografie jsou jednak přesné, jednak ukazují jednotku v dobrém světle
• Dobré fotografie dodají vaší nemovitosti na legitimitě; to bude klíčové při hledání kvalitních nájemníků, protože ti mají určité standardy, pokud jde o to, kolik úsilí pronajímatelé a společnosti spravující nemovitosti do svých nabídek vkládají
• Vložte fotografie, které jednotku vystihují; ostré, čisté a pěkně zarámované fotografie poskytnou potenciálním nájemcům představu o tom, jak nemovitost skutečně vypadá a jak by mohla vypadat po jejím vyzdobení

Podrobné nabídky

Jedním z nejlepších způsobů, jak získat nemovitost rychleji k pronájmu, je vytvořit podrobnou a dobře napsanou nabídku. Dbejte na to, aby byl co nejkonkrétnější a nejobsáhlejší; nájemci většinou vědí, co hledají, a pokud se váš popis trefí do všech jejich kritérií, získáte nájemce během chvilky. Níže uvádíme několik věcí, které je třeba zmínit při psaní popisu nabídky nemovitosti.

• Rozměry místností (kuchyně, ložnice, obývací pokoj)
• Omezení týkající se domácích zvířat, pokud existují
• Dřevěné podlahy nebo koberce
• Pračka se sušičkou v jednotce nebo na nína místě
• Centrální vytápění a klimatizace
• Balkon nebo terasa
• Další vybavení komplexu
• Sousedská atmosféra
• Veřejná doprava v okolí

Zahrajte si na jeho silné stránky

Možná má vaše pronajímaná nemovitost dvorek a je ve čtvrti, kde jsou takové vzácné. Nebo možná má v bytě prádelnu nebo šatní skříně, dřevěné podlahy nebo žulové desky. Ať už jsou silné stránky nemovitosti jakékoliv, nezapomeňte o nich potenciální nájemníky informovat.

• Při prohlídce nezapomeňte poukázat na konkrétní aspekty domu nebo bytu, které ho činí jedinečným
• Vysvětlete, proč je právě tato jednotka skvělým místem k bydlení, a vyzdvihněte její přednosti

Aktualizované spotřebiče

Pokud máte problémy s pronájmem svého domu nebo bytu, jedním z problémů může být zastaralost spotřebičů. Nové, nablýskané spotřebiče mohou u nájemníků zabodovat, zejména v kuchyni. Zamyslete se nad tím, kdo by chtěl vařit na sporáku ze 70. let, když si může vybrat pronájem s elegantními, novými spotřebiči?

• Aktualizujte chladničku; staré chladničky by měly být recyklovány kvůli materiálům, ze kterých jsou vyrobeny
• Vyměňte sporák a troubu; zkuste nakoupit tento spotřebič a ledničku v jednom obchodě, abyste získali hromadnou slevu, nebo nakupujte přímo ve skladu/distributoru, abyste získali nižší cenu
• Vymalujte interiér a exteriér; čerstvý nátěr může znamenat obrovský rozdíl

Nabídněte speciální nabídku na stěhování

Peníze mluví jasně! Pokud chcete opravdu rychle získat nájemníka, nabídněte speciální nabídku na nastěhování. Je běžné, že pronajímatelé nebo správci nemovitostí nabízejí tyto nabídky, aby přiměli nájemce k podpisu nájemní smlouvy.

• Nabídněte nabídku „první měsíc zdarma“ pro nájemníky, kteří podepíší nájemní smlouvu před koncem předchozího měsíce
• Zvažte prominutí kauce pro potenciální nájemníky; nájemníci již přehazují peníze za nájemné za první měsíc (navíc se může překrývat s platbou nájemného za jejich předchozí byt), takže vyjmutí prvku kauce z procesu by je mohlo přilákat k pronájmu u vás
• Navrhněte nižší částku nájemného výměnou za delší nájemní smlouvu; nižší cena nájmu učiní nemovitost atraktivní a vy budete mít záruku dlouhodobého nájemníka
• Odpusťte poplatek za podání žádosti; ačkoli je malý, je to jedna z věcí, kterou si nájemníci mohou vyškrtnout z běžícího seznamu poplatků spojených se stěhováním do nového bytu

Tyto tipy poskytují výchozí bod pro získání vaší nemovitosti k pronájmu. Pokud se vám to stále nedaří, zvažte využití našeho bezplatného produktu Zumper, který vám umožní nabídnout svou nemovitost milionům nájemníků pomocí jediné nabídky. Získáte dokonce i přístup k našemu produktu pro prověřování nájemců, kde můžete spravovat prověřování a kontroly.

.