Jedním z nejjistějších způsobů, jak zvýšit hodnotu vašeho domu, je investice do úpravy suterénu. Domy s nedokončenými suterény se prodávají za mnohem nižší cenu, než by tomu mohlo být s pomocí přidaného obytného prostoru v suterénu.

Projekty suterénu mohou být náročné a nákladné, nicméně díky přidané hodnotě a funkčnosti se vyplatí o nich uvažovat. Při správném návrhu a konstrukci se váš sklep může stát ekvivalentem zcela nového apartmá nebo bytu, což je výhodné zejména při přijímání hostů nebo ubytování rodinných příslušníků.

Před přestavbou sklepa na byt se musíte poradit s dodavatelem a udělat si jasné plány.

Při zvažování přestavby sklepa na byt myslete na následující tři faktory:

Právní povinnosti

První otázka, kterou je třeba si položit, zní: „Mohu svůj sklep legálně pronajímat jiným osobám?“ Pokud je odpověď kladná, musíte se následně zeptat: „Jaké jsou stavební požadavky?“. Stavební předpisy a zákony se mohou lišit při vytváření nájemní jednotky a při pouhém rozšíření vlastního obytného prostoru. Dalším aspektem, který je třeba prozkoumat, pokud je součástí vašeho plánu přidání kuchyně v suterénu, je to, zda správní obec povoluje přidání kompletní kuchyně (se sporákem, troubou atd.) v suterénu. Tato důležitá rozhodnutí proveďte před zahájením projektu s vědomím, že pokud nebudou striktně dodrženy stavební předpisy, můžete mít později problémy s prodejem domu.

Zjistěte si na obecním úřadě, jaký typ povolení je vyžadován.

Stavební náklady

Zajistěte si úspěch svého projektu tím, že najdete a angažujete spolehlivého a poctivého dodavatele. Při hledání se potenciálních kandidátů ptejte na stavební záležitosti týkající se těchto oblastí:

• Kuchyně
• Koupelna
• Ložnice
• Uložení vodovodních rozvodů
• Elektřina/elektroinstalace
• Zapojení systému HVAC
• Skříně. a skříní
• Požadavky a možnosti izolace
• Odvoz odpadu a správa staveniště

Nechcete být zaskočeni neočekávanými výdaji. Předem si určete, jak nejlépe rozdělit rozpočet.

Vaše role v projektu

Je to váš sklep, proto se aktivně zapojte do rozhodování. Pravidelně komunikujte s dodavatelem. Ptejte se, zkoumejte možnosti, mějte přehled o nákladech a užijte si cestu do zbrusu nového sklepa!