Prozkoumejte a zhodnoťte Puerto Vallarta jako místo pro život, práci nebo důchod v Mexiku.

Život v Puerto Vallarta

Puerto Vallarta je letovisko na tichomořském pobřeží Mexika, které je již desítky let oblíbené mezi cestovateli a cizinci. Místo se proslavilo také tím, že se v jeho kulisách natáčelo několik významných filmů; nejznámějším z nich, možná proto, že „uvedl Puerto Vallarta na mapu“, je Noc leguána.

Puerto Vallarta ve stručnosti:

Typ lokality

Pláž

Počet obyvatel

180 000; v širší oblasti Puerto Vallarta 220 000 (sčítání lidu v roce 2005).

Nadmořská výška

15 metrů nad mořem

Časové pásmo

Střední čas

Vysoké/nízké teploty

62F/16C (noční, zimní), 90F/30C (denní, letní). Celoroční průměr 86F/27C.

Deštivé období?

Deštivé období v Puerto Vallarta trvá od konce května do října každého roku, tropické bouře a příležitostně i hurikány zde přistávají zejména koncem léta.

Hurikány?

Puerto Vallarta je vystavena hurikánům z Tichého oceánu.

Místní ekonomika:

Turistika, zemědělství, lehký průmysl, elektronický obchod.

Penetrace expatů

Vysoká*

Životní náklady*

Středně vysoké

Průvodce po Puerto Vallarta

Průvodce po Puerto Vallarta

*Oproti jiným komunitám zahraničních expatů v Mexiku

Město je většině lidí známé prostě jako „Vallarta“, a cizinci ho často nazývají „PV“.

Bohatí expatrianti a slavné osobnosti si toto letovisko vybírají za svůj domov již po mnoho desetiletí; v poslední době však do Vallarty výrazně přicházejí také lidé z období baby boomu a také kontingent mladších expatriantů, kteří se sem stěhují, aby si zde založili domy a podniky.

Puerto Vallarta je dostupné město – letecky, po silnici i po moři – a tato dostupnost, zejména příchod nových silničních staveb a přímých letů z klíčových měst v USA, sehrála důležitou roli v příběhu růstu tohoto města v průběhu posledních deseti let.

Dopravní spojení sem může lidi přivést, ale je to město samotné, které je nutí vracet se – nebo, jak je tomu častěji, vracet se natrvalo.

Díky přímořskému klimatu v regionu, kde se teploty v zimě (prosinec-březen) pohybují v průměru kolem 60 stupňů F, na jaře (duben-červen) stoupají v průměru k 70 stupňům F a v létě (červenec-září) dosahují až k 90 stupňům F, nabízí Puerto Vallarta atraktivní celoroční klima pro život i důchod. Měsíce červenec, srpen a září přinášejí nejteplejší teploty a nejvyšší vlhkost vzduchu; ti, kteří toto klima milují, zůstávají celé léto; ti, kteří neodjíždějí v nejteplejších měsících (červenec, srpen), se vracejí koncem září, kdy teploty a vlhkost vzduchu polevují.

Svojí jedinečnou kombinací koloniálního půvabu, atraktivního klimatu, života u oceánu a mexické autenticity je Vallarta ztělesněním toho, co tolik cizinců v Mexiku hledá.

Dostupná a moderní

Puerto Vallarta, stejně jako mnoho dalších mexických měst – i těch na pobřeží – je cenově dostupná ke koupi a cenově dostupná k bydlení. Hvězdný růst počtu obyvatel v regionu přitahuje do regionu také některé významné komerční investory; a tak moderní, avantgardní vybavení, jako jsou super-centra prodávající dovážené americké zboží, moderní nákupní centra, kina, dobré restaurace a moderní zdravotnická centra a kliniky, jsou jen některé z moderních vymožeností, které si obyvatelé oblasti Vallarta užívají. Pro lidi, kteří chtějí zažít skutečnou chuť Mexika a zároveň chtějí mít k dispozici komerční vymoženosti v americkém stylu, je Puerto Vallarta vhodnou volbou.

Čilá ekonomika

Odhaduje se, že více než padesát procent lidí ve Vallartě zaměstnává – přímo či nepřímo – průmysl cestovního ruchu. Bez ohledu na to má město Vallarta a stát Jalisco, ve kterém se nachází, i další zdroje prosperity, které každým rokem vzkvétají více a více. Úrodná půda v tomto regionu je ideální pro některé druhy zemědělství, zejména pro pěstování citrusů, banánů, manga a avokáda. Mnohým poskytuje obživu rybolov v Banderaském zálivu. Vznikají zde specializovaná „lehká výrobní odvětví“ (např. stavba lodí) a stát Jalisco (a zejména Vallarta) se stává klíčovým centrem „elektronického obchodu“ v Mexiku, protože se sem stěhují lidé rozvíjející „dot com“ a další znalostní odvětví a zakládají zde své podniky obsluhující místní i mezinárodní trhy. Stavebnictví a prodej domů byly v posledním desetiletí významným zdrojem příjmů, i když tato odvětví s celosvětovým poklesem cen nemovitostí polevila.

Puerto Vallarta a okolí

„Staré město“ Puerto Vallarta stále vyzařuje „starosvětskou“ atmosféru a charakteristické rysy se svými úzkými uličkami, dlážděnými kamennými uličkami, červenými taškovými šikmými střechami a autentickými místními čtvrtěmi.

Dále za městem – na severu a jihu – začaly krajinu posetou většími domy i luxusními kondominiemi.

Nuevo Vallarta (Nová Vallarta), oblast vzdálená asi deset minut jízdy autem severně od mezinárodního letiště ve městě, je jedním z míst, které přitahuje obrovský zájem zahraničních kupců díky nádhernému přístavu, relativní blízkosti centra Vallarty, blízkosti moderních obchodů a služeb a přitom přímo u moře.

Dále na sever se nachází město Punta de Mita – exkluzivní oblast v regionu. Hotel Four Seasons zde má jednu ze svých dvou mexických nemovitostí a oblast kolem něj se začíná rychle rozvíjet. V Punta de Mita se nabízí luxusní bydlení – na samotě a exkluzivně – ale blízko Vallarty.

Náklady na život v Puerto Vallarta

Náklady na život v Mexiku jsou v Mexiku obvykle nižší než v USA, Kanadě a západní Evropě, i když přesné náklady závisí na místě, kde žijete, a na vašem životním stylu.

Zpráva o životních nákladech

Chcete-li se dozvědět více o životních nákladech v Mexiku, připojte se na stránku Životní náklady v Mexiku na webu Mexperience.

Existují regionální a geografické rozdíly v nákladech a tato část průvodce vám ukáže, jak se některé zboží a služby v Puerto Vallarta liší od průměru.

Podívejte se také:

Banky, bankovnictví a úvěry v Mexiku | Peníze v Mexiku

Články na blogu:

Peníze, bankovnictví & Finance | Mexická ekonomika

Nemovitosti v Puerto Vallarta

Informace o realitním trhu v Puerto Vallarta.

Ceny nemovitostí v Puerto Vallarta od poloviny 90. let do roku 2007 prudce vzrostly, takže některé oblasti se staly pro lidi se skromným rozpočtem téměř nedostupnými. Vysoké ceny v centrálních oblastech ve Vallartě a jejím okolí daly podnět k rozšíření oblastí jižněji a severněji, kde jsou ceny pozemků a postavených nemovitostí nižší. Vzhledem k tomu, že na celosvětovém trhu s nemovitostmi dochází ke korekci cen, tržní podmínky způsobily, že se růst cen zastavil, což nyní vytváří investiční příležitost pro lidi, kteří se chtějí dlouhodobě angažovat v této oblasti, ať už uvnitř Vallarty, nebo v některé z nově vznikajících oblastí v okruhu čtyřiceti minut jízdy od centra města.

Trh s nemovitostmi v Puerto Vallarta

Nemovitosti, stejně jako růst počtu obyvatel, zažívají v Puerto Vallarta v posledních patnácti letech boom. Vallarta je i nadále jedním z nejrychleji rostoucích měst v Mexiku a nekupují ji jen cizinci: Vallartu sleduje a investuje zde mnoho Mexičanů, zejména těch, kteří hledají nemovitosti u pláže, nebo těch, kteří opouštějí Mexico City.

S růstem poptávky rostly ceny v celé Vallartě a okolí. Prvotřídní nemovitosti, zejména ty v žádaných oblastech v centru města a v některých pěkných zástavbách nacházejících se severně a jižně od města, mohou stále dosáhnout dobré ceny; v okolí Vallarty je však spousta pozemků a prostor, a pokud jsou vaše geografické preference flexibilní, budete moci najít i výhodné nabídky.

Většina nemovitostí se prodává prostřednictvím místních realitních makléřů, kteří znají oblast a okolí, a také přímo prostřednictvím developerů, kteří uvádějí na trh velké realitní projekty, často na nejlepších místech u pláže nebo na skvělých golfových hřištích.

Typy nemovitostí zahrnují domy u pláže, pozemky a byty. Rezidence (většinou opětovný prodej) jsou k dispozici jak v centru Puerto Vallarta, tak i mimo město, kde investoři kupují domy nabízející polostín a výhled na oceán a/nebo hory.

Trh s pronájmy v Puerto Vallarta

Většina pronájmů nemovitostí v Puerto Vallarta je nabízena prostřednictvím místních realitních kanceláří nebo jednotlivými majiteli nemovitostí, kteří inzerují nemovitosti na internetu nebo v místních novinách a časopisech a také na vývěskách umístěných v restauracích, kavárnách a barech v blízkosti místa, kde se pronájmy nacházejí.

Viz také:

Průvodce po nemovitostech v Mexiku | Údržba domu | Zabezpečení domu

Zdravotní péče v Puerto Vallarta

Kromě státem sponzorované zdravotní péče poskytované prostřednictvím mexické národní zdravotní služby IMSS existují v Puerto Vallarta kvalitní zdravotnické služby nabízené soukromými klinikami se zdravotnickými službami na úrovni USA. Místní soukromé ambulance jsou ideální pro každodenní potíže, výrony, zlomeniny a další zdravotní problémy, které by za normálních okolností diagnostikoval a léčil praktický lékař.

Viz také:

Zdraví a zdravotní péče v Mexiku | Cestování Zdraví v Mexiku

Místní klima v Puerto Vallarta

Puerto Vallarta se těší průměrné roční teplotě 86F/27C. Zimní měsíce mohou být chladnější a v noci klesat až na 62F/16C; letní měsíce mohou dosahovat maximálních hodnot 90F/30C, přičemž zejména v červenci a srpnu je zde vysoká vlhkost vzduchu.

62F/16C (noční, zima), 90F/30C (denní, léto). Celoroční průměr 86F/27C.

Zimní klima:

Leden až březen jsou nejchladnější měsíce. Teploty se mohou pohybovat od 62F/16C do 81F/25C ve dne.

Jarní klima:

Duben až červen – jaro – jsou v Puerto Vallarta teplejší měsíce s teplotami od 65F/17C přes noc do 88F/29C ve dne.

Letní klima:

Červenec až září jsou nejteplejší měsíce s teplotami od 75F/21C přes noc do 95F/32C přes den. Teploty a vlhkost vzduchu dosahují svého maxima v polovině července a v srpnu; v tomto období mnoho místních obyvatel opouští oblast, aby se vydali na cesty, a důchodci odjíždějí navštívit rodiny doma; vracejí se koncem září, kdy se teploty v Puerto Vallarta začínají snižovat.

Podzimní klima:

Oktober thru December usually offer the best climate in Puerto Vallarta. Od konce září se teploty opět zmírní, zmizí úmorná vlhkost a vrátí se teplé a příjemné klima, které milují všichni, kdo ve Vallartě žijí. Teploty se pohybují od 73F/22C přes noc do 87F/27C přes den.

Rezervace dešťů:

Rezervace dešťů v Puerto Vallarta trvá od května do října. Přívalové odpolední deště se mohou vyskytovat několik dní v týdnu a v teplotně nejsilnějších měsících červenci, srpnu a září se mohou objevit i tropické bouře.

Hurikány:

Hurikány mohou postihnout Puerto Vallarta, ačkoli se říká, že obrovský Banderaský záliv „chrání“ oblast před většinou tichomořských hurikánů, které procházejí kolem regionu.

Teplota moře v Puerto Vallarta

V hlavních letních měsících červenci a srpnu může teplota moře dosahovat až 80F/23C, v ostatních měsících se teplota moře pohybuje v průměru kolem 65F/18C.

Viz také:

Počasí a podnebí v Mexiku

Praktické informace o životě v Puerto Vallarta

Tato sekce obsahuje odkazy na průvodce, kde se můžete dozvědět více o životě v Puerto Vallarta.

Dostupnost / doprava

Doprava po Puerto Vallarta

Doprava po městě

Výběr dopravy v Mexiku

Komunikace

Udržování kontaktu při pobytu v Mexiku

Peníze a bankovnictví

Průvodce penězi v Mexiku | Banky &Bankovnictví v Mexiku

Praktické záležitosti

Praktické informace (průvodce na cesty)

Pojištění vozidel v Mexiku

Jak pojistit své cizí-plated car in Mexico

Bezpečnost v Mexiku

Nejnovější bezpečnostní informace

Klíčové zajímavosti

Průvodce po Puerto Vallarta

Fotogalerie

Obrázky Puerto Vallarta

Mapy Mexika

Stáhněte si PDF mapy Mexika