Sind Sie ein Unternehmer, der ein Unternehmen gründen möchte, und fragen sich, wie viel Büroraum kosten wird? Die Miete eines Büros ist eine der größten Betriebsausgaben eines Unternehmens. Hier erfahren Sie, wie viel die Miete von Büroräumen kostet.

Nach Angaben des Small Business Administration’s Office of Advocacy hat ein kleines Unternehmen weniger als 500 Mitarbeiter.

Wenn Sie ein kleines Unternehmen besitzen, befinden Sie sich in guter Gesellschaft. Kleine Unternehmen machen 99,9 Prozent aller Firmen in den Vereinigten Staaten aus. Und viele dieser kleinen Unternehmen müssen einen Büroraum mieten, um arbeiten zu können.

Aber wie viel kostet es, Büroräume zu mieten? Das hängt von der Lage, der Größe des Raums und der Art des Büros ab, das Sie mieten möchten. Spezielle Einrichtungen wirken sich ebenfalls auf die monatlichen Preise aus.

Lesen Sie weiter, um mehr darüber zu erfahren, was Sie preislich erwarten können und wie Sie einen Büroraum für Ihre Bedürfnisse finden.

Kosten für die Miete von Büroräumen nach Quadratfuß

Die durchschnittlichen Kosten für Büroräume in den USA nach Quadratfuß liegen zwischen $8-$23. Die beiden wichtigsten Faktoren, die bei der Kalkulation von Büroflächen zu berücksichtigen sind, sind die Anzahl der Mitarbeiter und der Standort, an dem Sie das Büro benötigen.

Wohnen Sie in einer größeren Stadt, in der der Platz knapp ist, sind die Kosten für ein Büro oft höher.

Wenn Sie sich für einen Standort entschieden haben, müssen Sie die Anzahl der Mitarbeiter berücksichtigen, die einen Schreibtisch benötigen. Viele Unternehmen verwenden die Quadratmeterzahl als Bestimmungsfaktor für den Preis.

Kosten für kommerzielle Büroflächen nach Stadt

Es sollte nicht überraschen, dass es in einigen Städten teurer ist, Büroflächen zu mieten als in anderen. Die durchschnittlichen Mietkosten für Büroflächen pro Quadratmeter variieren je nachdem, wo Sie sich niederlassen möchten.

Die teuerste Stadt für die Anmietung von Büroflächen ist New York. In New York kostet der durchschnittliche Preis für Büroflächen pro Mitarbeiter etwa 14.800 Dollar pro Jahr. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten für Büroräume in New York liegen bei etwa 6,16 $ pro Quadratfuß.

San Francisco liegt mit monatlichen Durchschnittskosten von etwa 5,43 $ pro Quadratfuß knapp dahinter. Das sind etwa 13.032 Dollar pro Jahr und Angestelltem.

Atlanta ist die günstigste Stadt mit durchschnittlichen jährlichen Kosten von 4.194 Dollar pro Angestelltem und Jahr.

In den meisten Großstädten können Büroräume gemietet werden, aber wenn Sie in einer kleineren Stadt oder in einer ländlichen Gegend leben, müssen Sie möglicherweise weiter reisen.

Wie viel Quadratmeter brauchen Sie?

Ist ein einzelner Raum mit Schreibtischtrennwänden ausreichend für Sie oder benötigen Sie eine Büroeinheit? Die Größe Ihrer Büroräume hängt weitgehend von der Anzahl Ihrer Mitarbeiter ab und davon, wie viel Platz Sie benötigen.

Um herauszufinden, wie viel Sie pro Monat zahlen müssen, nehmen Sie die benötigte Quadratmeterzahl und multiplizieren sie mit der Miete pro Quadratmeter. Mit diesen Zahlen können Sie auch Ihre jährlichen Kosten berechnen. Denken Sie daran, dass sich zusätzliche Dienstleistungen und Einrichtungen auf diesen Betrag auswirken.

Abhängig von der Firma, die Sie beauftragen, empfehlen einige Unternehmen 75 Quadratmeter pro Mitarbeiter. Andere gängige Zahlen sind 100 oder 200 Quadratmeter pro Mitarbeiter.

Größere Arbeitsräume sind natürlich komfortabler, aber wenn Sie ein knappes Budget haben, sollten Sie vielleicht kleinere Räume in Betracht ziehen. Es kann schwierig sein, ein Gleichgewicht zwischen Größe und Preis zu finden, weshalb Sie zunächst Angebote vergleichen sollten.

Wie viel kostet ein durchschnittlicher Büroraum pro Person?

Ein Büroraum pro Person kann bei etwa 300 Dollar pro Monat beginnen und je nach Standort und Ausstattung nach oben gehen. Die Größe Ihres Büros und die Aussicht wirken sich ebenfalls auf den Preis aus.

Eine Büroeinheit kann bei 3.000 Dollar beginnen und je nach Standort und den anderen genannten Faktoren steigen.

Co-Working-Spaces sind am kostengünstigsten und können je nach Service bei 99 Dollar pro Monat beginnen.

Das sind zwar Preise pro Person, aber ein zu vermietender Büroraum in einem größeren Gebäude bietet in der Regel Platz für 4 bis 100 Personen oder mehr.

Monatliche oder jährliche Mietverträge

Einige Vermieter bieten nur eine Art von Mietvertrag an, während andere flexibler sind.

Überlegen Sie, wie lange Sie das Büro nutzen wollen. Wenn Sie den Raum nur für ein paar Monate benötigen, sollten Sie sich nach Mietpreisen für Büroflächen umsehen, die pro Monat berechnet werden. Wenn Sie jedoch planen, den Raum das ganze Jahr oder länger zu nutzen, ist es am besten, einen Jahresmietvertrag für Ihr Unternehmen abzuschließen.

Die Art des Mietvertrags, den Sie bekommen können, kann von der Verfügbarkeit abhängen.

Büroräume im Vergleich zu Co-Working-Spaces

Viele Unternehmer und Kleinstunternehmen suchen Co-Working-Spaces, weil sie in der Regel günstiger sind. Die Vermieter von Co-Working-Spaces sind in der Regel auch flexibler, was den Mietvertrag angeht.

Denken Sie daran, dass Sie Co-Working-Spaces mit anderen Personen teilen, was bedeutet, dass Sie nicht so viel Platz haben, um sich einzurichten.

Sie müssen sich auch des Lärms bewusst sein, den Sie verursachen, und überlegen, wie Sie Besprechungen am besten abhalten können. Die meisten Co-Working-Spaces bieten einen Konferenzraum zur Miete an, aber was ist, wenn dieser ausgebucht ist?

Ein eigener Büroraum eignet sich am besten für kleine bis mittelgroße Unternehmen, da Sie in den Raum hineinwachsen können. Sie müssen sich auch keine Gedanken über Lärm oder darüber machen, ob ein Besprechungsraum zur Verfügung steht. Letztendlich müssen Sie sich jedoch für eine der beiden Varianten entscheiden.

Zusätzliche Einrichtungen

Zusätzliche Einrichtungen und Annehmlichkeiten wirken sich auf den Mietpreis Ihres Büros aus. Nicht jedes Gebäude verfügt über solche Einrichtungen, aber diejenigen, die sie anbieten, verlangen in der Regel mehr für den zusätzlichen Komfort und die Bequemlichkeit.

Natürlich sollten alle Arbeitsräume über eine zuverlässige Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung und einen Tisch oder Schreibtisch für die Mitarbeiter verfügen. Betrachten Sie zusätzliche Einrichtungen als Boni, die Sie und Ihr Team vielleicht brauchen, vielleicht aber auch nicht.

Hier sind einige übliche Merkmale, die Sie sehen können:

• Private Küche
• 24-.Zugang rund um die Uhr
• Loungebereich
• Aufzug
• Besprechungsräume
• Videokonferenzen
• Verkaufsautomaten
• Business Lounge
• Parken
• Hausmeisterdienste

Diese zusätzlichen Leistungen sind möglicherweise nicht in Ihrem Mietpreis enthalten, Sprechen Sie also mit Ihrem Vermieter über die Preise.

Einige Büroräume mit gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Toiletten oder Pausenräumen verfügen nicht über einen Hausmeisterservice. In diesem Fall sind die Mitarbeiter selbst für die Reinigung verantwortlich.

Berücksichtigen Sie Ihre geschäftlichen Bedürfnisse, bevor Sie einen Büroraum auswählen. Möglicherweise können Sie einige Verbesserungen selbst vornehmen (z. B. einen Kaffeeservice im Büro), sofern Sie dies mit Ihrem Vermieter absprechen.

Wie viel kostet es, Büroräume in Ihrer Nähe zu mieten? Holen Sie sich ein Angebot

Wie viel kostet es also, Büroräume zu mieten? Das hängt von der Lage Ihrer Stadt, der von Ihnen benötigten Fläche und der Art des Büros ab, das Sie mieten möchten. In der Regel sind Büroräume mit mehr Ausstattung und Privatsphäre teurer und gemeinsam genutzte Räume kosten weniger.

Berechnen Sie den Platz, den Sie pro Mitarbeiter benötigen, und suchen Sie dann nach Gebäuden, die in der von Ihnen gewünschten Gegend gemietet werden können.

Sind Sie bereit, einige Angebote einzuholen? Schauen Sie sich unseren Einkaufsführer an, um Ihre Auswahl einzugrenzen und das perfekte Angebot für Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget zu finden.
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