Überschwemmungen sind, gelinde gesagt, kein Spaß. Zwischen dem Ausmaß der Schäden, die typischerweise entstehen, dem Stress bei den Reparaturen und dem Versuch, wieder zur Normalität zurückzukehren, gibt es viel zu beachten.

Wir können Ihnen zwar nicht direkt helfen, mit dem Stress umzugehen, aber diese Vorsichtsmaßnahmen und zusätzlichen Informationen sollten Ihnen eine bessere Vorstellung davon vermitteln, was Sie vor, während und nach einer überfluteten Wohnung tun müssen.

Vor der Überschwemmung

Der erste Schritt besteht darin, sich auf die Möglichkeit von Schäden jeglicher Art vorzubereiten, indem Sie eine Mieterversicherung abschließen, die eine Überschwemmungspolice im Rahmen des National Flood Insurance Program einschließt.

Das Ganze kostet in der Regel nicht mehr als ein paar hundert Dollar pro Jahr und deckt Überschwemmungen, Feuer und Diebstahl ab. Sie ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber einige Hausverwaltungen verlangen sie. In Anbetracht der geringen Kosten für den Umfang des Versicherungsschutzes, den Sie erhalten, lohnt es sich.

Probleme erkennen, bevor sie entstehen

Um die Möglichkeit von Wasserschäden und einer überschwemmten Wohnung direkter anzugehen, halten Sie Ausschau nach Tropfen und Lecks. Achten Sie auch auf Wasserflecken oder Schimmelbildung, Anzeichen für ein früheres Wasserleck. Dazu gehört auch, dass Sie bei Regen die Wände und die Decke überprüfen und regelmäßig die Wasserhähne und Rohre in Küche und Bad kontrollieren.

Melden Sie alles, was Sie sehen, Ihrer Hausverwaltung, denn das sind Probleme, die sie beheben muss. Stellen Sie sicher, dass Sie die Notrufnummer für Ihr Gebäude gespeichert und erreichbar haben. Das gilt nicht nur für Überschwemmungen, sondern für alles, was unerwartet passiert und sofortige Hilfe erfordert.

Sichern Sie Ihr Eigentum

Auch wenn die Wahrscheinlichkeit einer Überschwemmung gering ist, sollten Sie wertvolle Gegenstände nicht an den Orten aufbewahren, an denen sie am ehesten nass werden könnten. „Der einfachste Weg, kleinere Gegenstände sicher aufzubewahren, ist ein wasserdichter, feuerfester Kasten. Diese Tresore gibt es in verschiedenen Größen. Überlegen Sie sich, welche Gegenstände Ihnen am wichtigsten sind, bevor Sie sich für eine Größe entscheiden“, sagt Soil Away, ein Unternehmen für die Wiederherstellung nach einer Katastrophe.

Bewahren Sie Gegenstände wie elektronische Geräte nicht auf dem Boden auf, wenn sie sich in der Nähe der Küche oder des Badezimmers befinden. Diese Strategien schützen nicht nur Ihre Wertsachen, sondern geben Ihnen auch mehr Zeit, an die Dinge heranzukommen, wenn das Wasser steigt und Sie sich beeilen müssen.

Während der Überschwemmung

Wenn die Überschwemmung beginnt, entfernen Sie alles, was Sie können, aus dem Weg des Wassers. Nehmen Sie so viele Wertsachen wie möglich mit und bringen Sie sie in Ihr Auto, in ein anderes Zimmer oder in die Wohnung eines Nachbarn – irgendetwas, damit sie trocken bleiben.

Als Nächstes rufen Sie die Notrufnummer der Hausverwaltung an, die Sie gespeichert haben, sowie die Hausverwaltung selbst. Sie sollten sofort reagieren, aber wenn nicht, müssen Sie die Sache vielleicht selbst in die Hand nehmen und einen Klempner oder eine andere Reparaturfirma kontaktieren.

Während Sie auf Hilfe warten, versuchen Sie, die Dinge unter Kontrolle zu bringen. Versuchen Sie, das Leck abzudichten, wenn Sie es erreichen können und die richtigen Materialien haben. Verwenden Sie Plastikeimer oder andere Behälter, die Sie haben, um so viel Wasser wie möglich einzudämmen.

Nach der Überschwemmung

Leider hört der Stress einer überschwemmten Wohnung nicht auf, sobald das Leck behoben ist. Jetzt muss man versuchen, die Scherben aufzusammeln, die Dinge zu reparieren und zum normalen Leben zurückzukehren. Dazu gehören Versicherungsansprüche und eine genaue Überprüfung der Bedingungen Ihres Mietvertrags.

Da Sie feststellen müssen, wer sich um was kümmert, kann es zu einiger Verwirrung kommen, daher ist es wichtig zu wissen, welche allgemeinen Bereiche eher in wessen Zuständigkeit fallen.

Dokumentation der Schäden

Der erste Schritt nach einer Überschwemmung ist die Dokumentation aller entstandenen Schäden. Dies ist sowohl für Ihre Versicherungsgesellschaft als auch für Ihre Hausverwaltung von Bedeutung. Machen Sie Fotos von den beschädigten Gegenständen und den sichtbaren Schäden an Wänden und Decken. Bewahren Sie alle beschädigten Gegenstände auf, bis ein Versicherungssachverständiger kommt und den Schaden dokumentiert. Werfen Sie nichts weg, bevor keine Entwarnung gegeben wird.

Verantwortlichkeit klären

Schäden am Gebäude selbst fallen normalerweise unter die Versicherung des Eigentümers. Die eigentliche Struktur und alles, was zur Einheit gehört, wie Teppich oder Geräte, sind ebenfalls versichert. Sie sind für Ihr persönliches Eigentum verantwortlich, und eine Versicherung gegen Überschwemmungsschäden sollte Ihnen den Umgang damit erleichtern.

Ausnahmen von dieser Aufteilung treten auf, wenn Überschwemmungen auftreten, weil Ihre Hausverwaltung ein bekanntes Problem nicht behoben hat. In diesem Fall kann es sein, dass Sie für den Ersatz Ihres eigenen Eigentums aufkommen müssen. Das Gegenteil ist der Fall, wenn Sie die Überschwemmung selbst verursacht haben. In diesem Fall müssen Sie möglicherweise für den gesamten Schaden aufkommen, auch für den Schaden am Gebäude selbst. Zögern Sie nicht, im Konfliktfall einen Anwalt zu konsultieren.

Kündigung des Mietvertrags

Wenn die überschwemmte Wohnung so stark beschädigt ist, dass sie nicht mehr bewohnbar ist, haben Sie möglicherweise das Recht, Ihren Mietvertrag ohne Vertragsstrafe zu kündigen. Wenn Ihr Vermieter eine andere, gleichwertige Wohnung zur Verfügung hat, könnten Sie versuchen, einen Umzug in diese Wohnung auszuhandeln und einen neuen Mietvertrag zu unterschreiben. Sie könnten auch versuchen, eine vorübergehende Wohnsituation zu finden, während Ihre Wohnung repariert wird.

Ihr Mietvertrag sollte einen Abschnitt über die Kündigung enthalten, aber Sie können sich auch über die örtlichen Mietergesetze in Ihrer Gegend informieren, um eine bessere Vorstellung von Ihren Rechten zu bekommen. Wenn Sie sich mit Ihrem derzeitigen Vermieter nicht einigen können, ist es vielleicht am besten, wenn Sie sich eine neue Wohnung suchen.

Häufige Ursachen für Überschwemmungen

Überschwemmungen können überall auftreten, sei es durch ein Naturereignis oder in Ihrer eigenen Wohnung. Häufige Ursachen für Überschwemmungen sind:

• Starker Regen: „Starke Regenfälle sind mehr als 0,30 Zoll Regen pro Stunde“, so Weather Shack. Regen mit dieser Geschwindigkeit kann Bäche, Abflüsse und sogar ganze Kanalisationssysteme überlaufen lassen. Dadurch staut sich alles und das Wasser läuft in Häuser und Wohngebäude.
• Verstopfte oder eingefrorene Rohre: Die Rohrleitungen sind oft der interne Schuldige, wenn es zu Überschwemmungen kommt. Verstopfte Rohre bedeuten, dass das Wasser nicht richtig abfließen kann, so dass es in Waschbecken, Badewannen oder Toiletten zurückläuft. Bei extremer Kälte können Rohre auch einfrieren. Wenn sie auftauen, können sie platzen und das Wasser spritzt heraus. Bleiben solche Probleme unbehandelt, kann dies zu Überschwemmungen führen.
• Abflussbecken in städtischen Gebieten: In Großstädten wie New York und Los Angeles werden Entwässerungsbecken aus Beton verwendet, die dem Grundwasser keinen Platz zur Absorption bieten. Bei starkem Regen können diese Becken überlaufen und zu Straßenüberschwemmungen führen, die sich bis in die ersten Stockwerke von Gebäuden ausbreiten können.
• Undichte Dächer: Was als kleiner Riss in der Decke beginnt, kann schnell zu einer Eintrittsstelle für Wasser werden, das nach unten tropft, wenn es nicht behoben wird. Jede kleine Undichtigkeit in der Decke sollte sofort der Hausverwaltung gemeldet werden, damit sie repariert werden kann.

„Nur für den Fall“ ist Risiko genug, um sich vorzubereiten

Niemand denkt gerne an die Katastrophe, die eine Überschwemmung in seinem Haus verursachen könnte, aber es ist ein Risiko, zu denken, dass es einem nie passieren könnte. Tatsächlich erleiden laut Water Damage Defense 14.000 Menschen in den USA jeden Tag irgendeine Art von Wasserschaden zu Hause oder bei der Arbeit.

Ob ein kleines Leck oder eine regelrechte Überschwemmung, etwas Vorbereitung und ein tieferes Verständnis dafür, wie einfach es ist, vorbereitet zu sein, kann Ihnen helfen, der stressigen Situation, die durch eine überschwemmte Wohnung entstehen kann, zuvorzukommen.

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