TRD STAFFJUL 14, 2020 9:30 AM

20 Times Square and Maefield Development’s Mark Siffin (Edition Hotels)

Der Entwickler hinter dem Times Square Edition hat einen Deal ausgearbeitet, um das Hotel offen zu halten.

Nach Berichten, dass das Hotel nach nur einem Jahr Betrieb endgültig geschlossen werden würde, haben sich Maefield Development, seine Kreditgeber und der Betreiber Marriott International auf eine Wiedereröffnung im Herbst geeinigt, wie der Commercial Observer berichtet.

Marriott gab im Mai bekannt, dass das Times Square Edition Hotel, das im März wegen des Coronavirus geschlossen wurde, im Sommer für immer schließen würde. Im Dezember letzten Jahres hat der Kreditgeber Natixis die Zwangsvollstreckung eines 650-Millionen-Dollar-Kredits für die Immobilie an der 701 Seventh Avenue eingeleitet und sich dabei auf „zahlreiche nicht gelöschte mechanische Pfandrechte“ berufen, die auf der Immobilie eingetragen sind.

Eine Gruppe von Kreditgebern unter der Leitung von Natixis hat 2018 insgesamt 2 Milliarden US-Dollar für die Akquisitionsfinanzierung und Refinanzierung des Projekts bereitgestellt. Die Fortress Investment Group hält auch eine Schuldenposition in der Immobilie.

Die Schwere der Coronavirus-Krise scheint die Kreditgeber dazu gebracht zu haben, ihre Differenzen beizulegen.

„Maefield und die Kreditgeber wollten das Hotel unbedingt erhalten, denn ohne es stünde das Hotel während der schlimmsten Krise in der Geschichte der Stadt fast leer, ohne Aussicht auf eine Wiederbelegung“, so eine Quelle gegenüber CO.

Das Hotel hatte vor dem Ausbruch des Coronavirus eine solide Auslastung und einen guten Umsatz pro verfügbarem Zimmer. Der Zeitplan für die Wiedereröffnung wird davon abhängen, ob in New York eine zweite Welle von Infektionen auftritt, wie sie derzeit in weiten Teilen des Landes grassiert.

In der Zwischenzeit stehen 60.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche im Untergeschoss des Gebäudes größtenteils leer. Eine NFL Experience-Attraktion, die den größten Teil der Fläche einnahm, wurde letztes Jahr geschlossen. – Kevin Sun

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