Die in Dallas ansässige Senior Care Centers LLC hat Konkurs angemeldet, teilte das Unternehmen am Dienstag mit und begründete dies mit Kürzungen der Erstattungen und Zahlungen von privaten Versicherern, „belastenden“ Schulden und „ausufernden“ Mietzahlungen.

„Dieser Plan ermöglicht es uns, bestimmte finanzielle Probleme anzugehen, während wir weiterhin die kritische Pflege und Unterstützung bieten, auf die sich unsere Bewohner verlassen, während wir daran arbeiten, bestimmte Gemeinschaften an neue Betreiber zu übergeben“, sagte Chief Operating Officer Michael Beal in der Ankündigung.

Das Unternehmen betreibt mehr als 100 Einrichtungen in Texas und Louisiana, die insgesamt fast 10.000 Patienten und Bewohner versorgen und etwa 11.000 Mitarbeiter beschäftigen. Zusätzlich zu den Einrichtungen für qualifizierte Pflege und Kurzzeitpflege bietet das Unternehmen laut seiner Website an 24 Standorten Gedächtnispflege, an 10 Einzel- oder Kombinationsstandorten betreutes Wohnen und in zwei Seniorenwohngemeinschaften unabhängiges Wohnen an.

Senior Care Centers geht davon aus, dass alle Einrichtungen ohne Unterbrechung weiterarbeiten werden. Das Unternehmen geht auch davon aus, dass Lieferanten und Mitarbeiter während des Konkursverfahrens weiter bezahlt werden.

„Alle Maßnahmen, die wir heute ankündigen, haben ein klares und übergeordnetes Ziel: Wir wollen sicherstellen, dass jeder einzelne unserer Patienten und Bewohner jetzt und in Zukunft eine sichere und komfortable Pflege erhält“, sagte Beal.

REITs veräußern, überwachen

Sabra Health Care REIT gab im November bekannt, dass er die 36 qualifizierten Pflegeeinrichtungen und zwei Seniorenwohngemeinschaften, die von Senior Care Centers in seinem Portfolio betrieben werden, verkaufen wird. Der Real Estate Investment Trust geht davon aus, dass der Verkauf Anfang nächsten Jahres abgeschlossen sein wird.

Im dritten Quartal war Senior Care Centers mit seinen Sabra-Mietverträgen in Verzug geraten und hatte auf Monatsbasis gearbeitet, so die Sabra-Führungskräfte.

„Das hätten wir gerne vermieden, und wir haben uns sehr bemüht, Senior Care Centers und dem Vorstand so viele Möglichkeiten wie möglich zu geben, um einen anderen Weg einzuschlagen“, sagte Rick Matros, Chairman und CEO von Sabra, in einer Telefonkonferenz. „

Zu den Vorteilen der Veräußerung der Immobilien gehört laut Matros die Verringerung des Engagements des REIT im Bereich der qualifizierten Pflege, insbesondere in Texas, wo es in mehreren Märkten ein Überangebot an Betten gibt.

Die Führungskräfte von LTC Properties sagten außerdem, dass sie die Senior Care Centers-Gemeinschaften im REIT-Portfolio im Hinblick auf die Ankündigung von Sabra überwachen würden. Das Unternehmen befand sich zum Zeitpunkt der Gewinnmitteilung für das dritte Quartal im November nicht in Verzug mit LTC.

„Wir haben auch einige unserer anderen texanischen Betreiber kontaktiert“, sagte Wendy Simpson, CEO von LTC Properties, damals. „

Aktualisierung, 5. Dezember:

Senior Care Centers mietet 11 Pflegeeinrichtungen in Texas im Rahmen eines Rahmenvertrags von LTC Properties, sagte der REIT am Mittwoch. Die jährlichen Mieteinnahmen des Unternehmens belaufen sich auf ca. 15,8 Mio. $ (14,2 Mio. $ auf Cash-Basis), was 9,7 % der Jahreseinnahmen von LTC zum 30. September entspricht, so der REIT.

„Zum Zeitpunkt der Einreichung dieser Unterlagen hat LTC noch keine Miete für Dezember erhalten“, so LTC. „Als Sicherheit für den Mietvertrag hält LTC ein Akkreditiv in Höhe von ca. 2 Mio. $, Wartungs- und Reparaturhinterlegungen in Höhe von ca. 2,2 Mio. $ und Grundsteuerhinterlegungen von ca. 1,8 Mio. $. LTC hatte zuvor um eine einvernehmliche Beendigung des Mietvertrags gebeten und hat nun Senior Care nachdrücklich aufgefordert, den Mietvertrag von LTC im Konkursverfahren abzulehnen. LTC verhandelt derzeit mit einem anderen texanischen Betreiber über diese Immobilien zu ähnlichen Bedingungen wie der Mietvertrag mit Senior Care.“

Aktualisiert am 5. Dezember um Informationen von LTC Properties.