Iată o defalcare a trusturilor statutare din Delaware pentru a vă ajuta să determinați dacă acestea sunt cea mai bună opțiune pentru situația dumneavoastră.

Ce este un trust statutar din Delaware?

Firmele statutare din Delaware, sau DST, sunt o entitate juridică separată derivată din Legea statutară din Delaware. Ca un schimb cu impozit amânat 1031, acestea permit investitorilor să dețină o participație proporțională împreună cu drepturile la distribuții din veniturile din închiriere sau din vânzarea proprietății.

Creați o moștenire valoroasă pe care să o transmiteți mai departe

Dacă aveți intenția de a crea un portofoliu de investiții generatoare de venituri care să vă supraviețuiască și să continue să vă asigure moștenitorii mult timp după ce nu mai sunteți, un DST ar putea fi un candidat demn de investiții. La fel ca în cazul tuturor investițiilor calificate pentru schimbul 1031, moștenitorii dvs. vor primi o creștere a bazei de cost atunci când vor primi activele DST, astfel încât nu vor trebui să moștenească pasivele de câștig de capital amânate anterior.

Câștigați oportunități de diversificare

Pentru că puteți alege suma pe care o investiți într-un Delaware Statutory Trust, vă puteți împărți investiția între mai multe proprietăți DST, oferindu-vă posibilitatea de a vă diversifica portofoliul imobiliar.

Recepeți distribuții regulate

Delaware Statutory Trusts sunt autorizate să păstreze o sumă rezonabilă de rezerve de numerar pentru a fi pregătite în cazul în care proprietatea necesită reparații sau se confruntă cu cheltuieli neașteptate. Cu toate acestea, toate câștigurile și veniturile care depășesc sumele de rezervă trebuie să fie distribuite beneficiarilor în mod regulat și în intervalul de timp prevăzut.

Utilizarea ca plan de rezervă pentru schimbul 1031

Investitorii în schimbul 1031 pot include o proprietate DST printre cele trei proprietăți candidate identificate în timpul perioadei de identificare. Dacă nu pot achiziționa primele lor două alegeri de proprietăți candidate identificate la timp pentru a-și respecta termenele limită, proprietatea DST rămâne o opțiune care se poate închide foarte repede pentru a respecta termenul limită de schimb.

Citește „10 motive pentru a lua în considerare un schimb 1031 Partea 1” și „10 motive pentru a lua în considerare un schimb 1031 Partea 2” pentru mai multe informații.

Dezavantaje:

Cu Delaware Statutory Trusts, investitorii se pot bucura în continuare de beneficiile deținerii de bunuri imobiliare fără a se confrunta cu responsabilitățile zilnice ale gestionării active a bunurilor imobiliare. Deși acest lucru poate fi un avantaj pentru unii, alții nu doresc să renunțe la responsabilitățile de gestionare. Cu un DST, investitorii nu dețin controlul operațional și nu au capacitatea de a lua decizii de management.

Angajament în timp

DST-urile pot fi o investiție pe termen mai lung, în general concepute să dureze cel puțin câțiva ani și se pot întinde până la 10 ani în unele cazuri. Din cauza faptului că DST-urile sunt nelichide, unii investitori ar prefera să nu se angajeze pentru o astfel de perioadă de timp.

Incapacitatea de a strânge noi capitaluri

După închiderea ofertei inițiale pentru DST, niciun investitor nu mai poate face alte contribuții. Acest lucru înseamnă că întreținerea proprietății poate mânca o mare parte din profit și face extrem de important să aveți rezerve puse deoparte în avans.

Este potrivit pentru dumneavoastră?

Acum că aveți o mai bună înțelegere a Delaware Statutory Trusts, este timpul să decideți dacă este cel mai bun tip de investiție pe care să o faceți. Legile fiscale actuale au făcut din DST-uri un vehicul de investiții preferat pentru investitorii pasivi ai schimbului 1031. Acestea sunt alcătuite din mai mulți proprietari și, în cele din urmă, sunt controlate de chiriașul principal. DST-urile oferă o serie de avantaje potențiale pentru investitori. Ele pot fi un instrument eficient pentru construirea și conservarea averii.

.