Scorurile de credit FICO sunt o parte importantă a procesului de obținere a unui credit ipotecar pentru proprietarul primei case. Scorul dvs. și istoricul dvs. de credit îi spun creditorului multe despre viața dvs. financiară și despre probabilitatea ca dvs. să vă achitați la timp plățile pentru casă. Scorul FICO nu spune, desigur, întreaga poveste, dar este un pas important în procesul de cumpărare a unei case. Deci, ce spune un scor FICO de 550? În esență, spune că nu sunteți încă pregătit pentru un credit ipotecar.

Cumpărătorii de case speranți cu un scor de credit de 550 ar face bine să se pună pe un plan de îmbunătățire a creditului. Acesta va include probabil lucruri precum:

• plata facturilor la timp în mod constant
• plata datoriilor (datoriile de pe cardul de credit nu ar trebui să fie mai mari de 30% din limita de credit pe fiecare card)
• deschiderea unor linii de credit variate, dar limitate (3 linii comerciale este un număr bun de ținut minte)
• disputarea problemelor legate de istoricul de credit
• eventual plata colecțiilor (dar nu întotdeauna – întrebați un consultant ipotecar înainte de a achita colecțiile mai vechi)

Asigurați-vă că pe măsură ce vă achitați datoriile, nu închideți automat conturile. Un istoric de credit experimentat este mai bun decât unul scurt. Cu cât ați avut mai mult timp linii de credit, cu atât scorul dvs. va fi adesea mai bun.

De asemenea, puteți afla mai multe despre repararea creditului dvs., cercetând lucruri precum „care este un scor de credit bun pentru cumpărătorii de case pentru prima dată”, chiar dacă nu este tehnic prima dvs. casă. Dacă ați fost chiriaș timp de 3 ani, sunteți considerat un cumpărător de casă pentru prima dată după majoritatea standardelor. De fapt, ați putea chiar să vă calificați pentru ajutor, cum ar fi o subvenție MSHDA pentru cumpărătorii de locuințe pentru prima dată în calitate de cumpărător de locuințe din Michigan.

Închirierea casei sau a apartamentului dvs. în timpul acestei perioade de reparare a creditului este o idee bună. Dacă nu sunteți pregătit din punct de vedere financiar pentru un credit ipotecar, nu vă grăbiți. Cel mai rău lucru pe care îl puteți face pentru creditul dvs. și pentru dvs. este să vă depășiți bugetul cu mai multă casă decât vă puteți permite.

Paciența, perseverența și munca grea vor da roade pe măsură ce lucrați pentru a obține o ipotecă de proprietar de casă pentru prima dată. Luați-vă timp pentru a o face cum trebuie și puneți-vă creditul în ordine. O altă sarcină pe care trebuie să o faceți în această perioadă este să economisiți bani. Știați că veți avea probabil nevoie de un avans și de numerar pentru a încheia în timpul experienței de cumpărare a unei case?

Nu toate opțiunile de împrumut ipotecar necesită un avans, dar majoritatea o fac. Poate fi doar 3,5%, cum ar fi un împrumut FHA, dar veți avea nevoie de ceva. În plus, cu o opțiune de credit ipotecar cu zero avans, probabil că veți avea nevoie de numerar la îndemână pentru costurile de închidere și pentru finanțarea contului de escrow. Cu cât aveți mai mulți bani la îndemână, cu atât mai bine. În plus, tot ceea ce nu folosiți la masa de închidere ați putea folosi pentru îmbunătățiri de bricolaj și decorare a casei.