COVID-19 Ghidul pentru proprietarii și chiriașii din sectorul privat este disponibil pentru a explica protecția chiriașilor privați în timpul crizei coronavirusului, inclusiv noile legi care au fost introduse pentru a oferi mai multă protecție. Proprietarii trebuie să le dea chiriașilor un preaviz de părăsire cu cel puțin 12 săptămâni înainte de a solicita un ordin judecătoresc pentru a asigura orice evacuare.

Exigențe legale

Dacă închiriați, vindeți sau gestionați o proprietate închiriată, trebuie să respectați:

• Ordinul privind discriminarea persoanelor cu dizabilități (NI) 2006
• Ordinul privind discriminarea sexuală (Irlanda de Nord) 1976
• Ordinul privind relațiile rasiale (NI) 1997

Dacă aveți nevoie de îndrumare:

• contactați Comisia pentru Egalitate pentru Irlanda de Nord
• obțineți consiliere juridică
• Comisia pentru Egalitate pentru Irlanda de Nord

Responsabilitățile proprietarului

Un proprietar este responsabil pentru:

• reparații la structura și exteriorul proprietății, la sistemele de încălzire și de apă caldă, lavoare, chiuvete, băi și alte obiecte sanitare
• siguranța aparatelor de gaz și electrice
• siguranța împotriva incendiilor a mobilierului și a obiectelor de mobilier furnizate în cadrul contractului de închiriere
• asigurarea faptului că proprietatea este aptă pentru locuit
• repararea și menținerea în stare de funcționare a echipamentelor de încălzire a încăperilor și a apei
• zonele comune în mai multelocuințe cu mai multe locuri de locuit

Proprietarul are dreptul de a intra în proprietate pentru a inspecta și a efectua reparații.

Depozitul de chirie

Proprietarul trebuie să îi dea chiriașului un carnet de chirie și o declarație privind condițiile de închiriere în termen de 28 de zile de la începerea închirierii. De asemenea, este responsabil pentru protejarea depozitului chiriașului într-un sistem de depozit pentru chirie.

• Șablon pentru cartea de chirie
• Înregistrarea proprietarului
• Sistemul de depozit pentru chirie – informații pentru proprietari

Responsabilitățile chiriașului

Un chiriaș este responsabil pentru:

• pagarea chiriei
• facturarea facturilor pentru gaz, electricitate și telefon, dacă acest lucru a fost convenit cu proprietarul
• păstrarea proprietății într-o stare rezonabilă de curățenie și decorare
• asigurarea faptului că dumneavoastră, membrii gospodăriei dumneavoastră sau vizitatorii dumneavoastră nu vă hărțuiesc, provocați neplăceri sau neplăceri ocupanților oricărui local vecin sau adiacent

Mai multe linkuri utile

• Ratele la proprietățile de închiriat
• Rent officer for Northern Ireland
• Reparații – îndrumări pentru proprietari
• Landlords’ Association of Northern Ireland

.