Aviz necesar pentru evacuare

Un proprietar trebuie să dea chiriașului un aviz oficial pentru a începe un proces de evacuare. Această notificare se numește adesea notificare de părăsire sau cerere de punere în posesie. Numărul de zile de preaviz pe care proprietarul trebuie să le dea depinde de motivul pentru care proprietarul dorește ca chiriașul să se mute. De exemplu, este necesar un preaviz de 7 zile pentru neplata chiriei. Un preaviz de 30 de zile este necesar în cazul în care contractul de închiriere a expirat. Acest preaviz poate fi înmânat chiriașului, poate fi înmânat unei persoane de vârstă potrivită la proprietatea închiriată sau poate fi trimis prin poșta de primă clasă. Atunci când perioada de preaviz se încheie, proprietarul poate depune un caz de evacuare la instanță.

Dezbaterea unui caz de evacuare

După ce notificarea este livrată și a trecut timpul indicat în notificare, următorul pas este ca proprietarul să depună un caz de evacuare la instanță. Acesta se depune folosind formulare (pledoarii) furnizate de instanță. Odată ce formularele (pledoariile) sunt completate și depuse la instanță, acestea trebuie să fie înmânate în mod oficial chiriașului (notificare). După notificare, chiriașul are la dispoziție un timp foarte scurt pentru a se prezenta și a răspunde. Dacă sunteți chiriașul, este esențial să vă prezentați la data de judecată menționată în formulare și să depuneți un răspuns (answer) la instanță. Dacă nu faceți acest lucru, veți renunța la drepturile dumneavoastră și vă veți confrunta cu evacuarea.

Defensive to Eviction

Dacă a fost intentat un proces de evacuare împotriva dumneavoastră, este posibil să aveți o apărare – un motiv legal pentru care proprietarul nu vă poate evacua. Printre apărările obișnuite se numără: plata chiriei în cazul în care evacuarea este pentru neplata chiriei, eșecul proprietarului de a menține proprietatea locuibilă și în stare de reparație sau represalii din partea proprietarului pentru că ați raportat încălcări ale codului sau ați cerut reparații. Dacă aveți o apărare, trebuie să o aduceți la cunoștința instanței atunci când vă prezentați în instanță și când depuneți răspunsul scris (răspunsul) la instanță.

Evacuări: Lucruri importante de știut

Procesul de evacuare necesită pași specifici și are termene foarte scurte. Dacă sunteți proprietar, este important să urmați corect fiecare etapă. Dacă sunteți chiriaș și primiți o notificare de părăsire, o cerere de punere în posesie sau o somație și o plângere de evacuare, acționați rapid.

Dacă nu înțelegeți ceea ce ați primit, cereți ajutorul cuiva. Nu ratați termenele limită sau audierile în instanță. Dacă nu vă prezentați la termenul de judecată și nu depuneți un răspuns (answer), este posibil să vă confruntați cu evacuarea, iar proprietarul poate obține, de asemenea, o hotărâre judecătorească prin care să vi se ceară să plătiți bani (money judgment).

Eviction: Colegii de cameră cu un contract de închiriere

Care persoană care semnează un contract de închiriere este responsabilă pentru întreaga chirie, chiar dacă colegii de cameră au convenit să împartă sau să împartă costul chiriei. Dacă un coleg de cameră se mută sau nu-și plătește partea sa de chirie, ceilalți colegi de cameră sunt responsabili pentru plata întregii chirii. Dacă nu se plătește întreaga chirie, proprietarul poate începe o evacuare și poate obține un ordin de plată a banilor împotriva tuturor colegilor de cameră.

Evacuare: Colegii de cameră fără contract de închiriere

Dacă sunteți chiriaș și permiteți cuiva să locuiască cu dumneavoastră, cum ar fi un coleg de cameră, un prieten sau o prietenă, acea persoană poate continua să locuiască în casa sau apartamentul dumneavoastră, chiar dacă vă răzgândiți și doriți ca aceasta să plece. În general, numai proprietarul poate evacua pe cineva. Dacă persoana nu va fi de acord să plece, este posibil să aveți nevoie de ajutorul proprietarului pentru a o evacua.

Evacuare: Secțiunea 8/Locuințe guvernamentale

Dacă vă confruntați cu evacuarea și aveți un cupon de locuință din Secțiunea 8 sau un alt cupon de locuință guvernamental pentru a vă ajuta la plata chiriei, riscați să vă pierdeți ajutorul pentru locuință dacă sunteți evacuat. Acționați rapid. Cereți ajutor dacă aveți nevoie de el. Există resurse disponibile pentru a vă ajuta.

Doar în scop informativ: Acest rezumat este furnizat numai în scopuri informative de bază. Nu este un sfat juridic. Pentru sfaturi juridice cu privire la situația dumneavoastră, trebuie să vorbiți cu un avocat.