Inundațiile nu sunt, ca să spunem așa, deloc amuzante. Între cantitatea de pagube produse de obicei, stresul de a face față reparațiilor și încercarea de a reveni la normal, sunt multe de acoperit.

În timp ce noi nu vă putem ajuta să faceți față stresului în mod direct, aceste măsuri de precauție și informații suplimentare ar trebui să vă dea o idee mai bună despre ce ar trebui să faceți înainte, în timpul și după ce aveți un apartament inundat.

Primarul inundațiilor

Primul lucru este să vă pregătiți pentru posibilitatea oricărui tip de pagubă, obținând o asigurare pentru chiriași care să includă o poliță de asigurare împotriva inundațiilor acoperită de Programul Național de Asigurare împotriva Inundațiilor.

Întregul lucru nu costă de obicei mai mult de câteva sute de dolari pe an și vă acoperă împotriva inundațiilor, incendiilor și furturilor. Nu este o cerință legală, dar unii administratori de proprietăți vă vor cere să o obțineți. Având în vedere costul scăzut pentru nivelul de acoperire pe care îl veți obține, merită.

Să prindeți problemele înainte ca acestea să se întâmple

Pentru a aborda mai direct posibilitatea pagubelor provocate de apă și a unui apartament inundat, fiți cu ochii în patru pentru picături și scurgeri. De asemenea, doriți să urmăriți apariția petelor de apă sau a mucegaiului, semne ale unei scurgeri de apă anterioare. Acest lucru include verificarea pereților și a tavanului atunci când plouă și examinarea periodică a robinetelor și țevilor din bucătărie și băi.

Raportați tot ce vedeți administratorului dvs. de proprietate, deoarece acestea sunt probleme pe care va trebui să le repare. Asigurați-vă că aveți numărul de telefon de urgență al clădirii dvs. salvat și accesibil. Nu este bun doar pentru inundații, ci pentru orice lucru care se întâmplă pe neașteptate și are nevoie de atenție imediată.

Asigurați-vă bunurile

În timp ce probabilitatea unei inundații este scăzută, este totuși o idee bună să păstrați obiectele de valoare departe de cele mai evidente locuri în care s-ar uda. „Cel mai simplu mod de a păstra în siguranță obiectele mai mici este cu o cutie impermeabilă și ignifugă. Aceste seifuri sunt disponibile într-o varietate de dimensiuni. Veți dori să luați în considerare ce obiecte sunt cele mai importante pentru dvs. înainte de a vă decide asupra dimensiunii”, spune Soil Away, o companie de restaurare în caz de dezastru.

Păstrați obiectele, cum ar fi electronicele, departe de podea dacă se află în apropierea bucătăriei sau a băii, de asemenea. Aceste strategii vă protejează obiectele de valoare și, de asemenea, vă oferă mai mult timp pentru a ajunge la lucruri în cazul în care apa este în creștere și trebuie să apucați și să plecați.

În timpul inundației

Când începe inundația, îndepărtați tot ce puteți de calea apei. Luați obiectele de valoare pe care le puteți și mutați-le în mașină, în altă cameră sau în apartamentul unui vecin – orice pentru a le ține uscate.

În continuare, sunați la acel număr de urgență pentru întreținere pe care l-ați salvat, precum și la compania de administrare în sine. Aceștia ar trebui să răspundă imediat, dar dacă nu, s-ar putea să trebuiască să luați problema în propriile mâini, contactând un instalator sau o altă persoană care să facă reparații.

În timp ce așteptați sosirea ajutoarelor, încercați să țineți lucrurile sub control. Încercați să etanșați scurgerea dacă puteți ajunge la ea și dacă aveți materialele potrivite. Folosiți pubele de plastic sau orice alte recipiente pe care le aveți pentru a conține cât mai multă apă posibil.

După inundație

Din păcate, stresul unui apartament inundat nu se termină odată ce scurgerea este reparată. Acum trebuie să încerci să aduni piesele, să repari lucrurile și să te întorci la viața normală. Rezolvarea acestui lucru implică cereri de despăgubire de la asigurări și o revizuire atentă a termenilor contractului de închiriere.

Din moment ce trebuie să stabiliți cine se ocupă de ce, poate exista o oarecare confuzie, așa că este important să știți ce zone generale sunt mai degrabă responsabilitatea cui.

Documentarea pagubelor

Primul pas după o inundație este documentarea tuturor pagubelor apărute. Acest lucru este atât pentru compania dvs. de asigurări, cât și pentru administratorul dvs. de proprietate să aibă. Faceți fotografii atât ale obiectelor dvs. deteriorate, cât și ale pagubelor vizibile pe pereți sau tavane. Păstrați toate bunurile deteriorate până când un evaluator de asigurări va putea să vină și să documenteze daunele. Nu aruncați nimic până când acesta nu vă dă undă verde.

Stabilirea responsabilității

Deteriorarea clădirii în sine intră, în mod normal, sub incidența asigurării proprietarului. Structura propriu-zisă și tot ceea ce vine cu unitatea, cum ar fi covorul sau aparatele sunt, de asemenea, acoperite. Sunteți responsabil pentru bunurile dvs. personale, iar faptul că daunele provocate de inundații fac parte din asigurarea pentru chiriași ar trebui să vă ușureze gestionarea acestora.

Excepțiile la această defalcare apar atunci când inundațiile se produc deoarece administratorul proprietății dvs. nu a rezolvat o problemă cunoscută. În acest caz, este posibil să ajungă să plătească pentru a vă înlocui propria proprietate. Opusul este, de asemenea, valabil dacă ceva ce ați făcut dvs. a cauzat inundația. În acest caz, s-ar putea să trebuiască să plătiți pentru toate daunele, inclusiv pentru daunele aduse clădirii în sine. Dacă există vreun conflict, nu ezitați să consultați un avocat.

Rezilierea contractului de închiriere

Dacă apartamentul inundat ajunge să aibă prea multe daune pentru a rămâne locuibil, este posibil să aveți dreptul de a rezilia contractul de închiriere fără penalități. Dacă proprietarul proprietății dvs. are un alt apartament echivalent disponibil, ați putea încerca să negociați o mutare în acea unitate, semnând un nou contract de închiriere. De asemenea, ați putea încerca să găsiți o situație de locuit temporară în timp ce apartamentul dvs. este reparat.

Contractul dvs. de închiriere ar trebui să aibă o secțiune referitoare la reziliere, dar puteți, de asemenea, să cercetați legile locale privind chiriașii din zona dvs. pentru a vă face o idee mai bună cu privire la drepturile dvs. Dacă nu reușiți să ajungeți la o înțelegere cu actualul proprietar, cel mai bine ar fi să vă găsiți cu totul un nou loc de locuit.

Cauze comune ale inundațiilor

Inundațiile se pot produce oriunde, începând de la un fenomen natural sau din interiorul propriului dumneavoastră apartament. Sursele comune de inundații includ:

• Ploi abundente: „Precipitațiile abundente reprezintă mai mult de 0,30 inci de ploaie pe oră”, potrivit Weather Shack. Ploaia în acest ritm poate revărsa cursuri de apă, canale de scurgere și chiar sisteme întregi de canalizare. Acest lucru face ca totul să se reverse, trimițând apa să se reverse în case și clădiri de apartamente.
• Conducte înfundate sau înghețate: Instalațiile sanitare sunt adesea vinovatul intern atunci când vine vorba de inundații. Țevile înfundate înseamnă că apa nu se poate scurge în mod corespunzător, așa că se întoarce în chiuvete, căzi de baie sau toalete. În condiții de frig extrem, țevile pot îngheța, de asemenea. Când se dezgheață, acestea pot sfârși prin a se sparge, trimițând apă pulverizată. Probleme ca acestea care nu sunt controlate pot duce la inundații.
• Bazine de drenaj în zonele urbane: Orașele mari, cum ar fi New York și Los Angeles, folosesc bazine de drenaj din beton, care nu oferă un loc de absorbție a apelor subterane. În cazul ploilor abundente, aceste bazine se pot revărsa, creând inundații pe străzi care se pot răspândi la primele etaje ale clădirilor.
• Acoperișuri care prezintă scurgeri: Ceea ce poate începe ca o mică fisură în tavan poate deveni rapid un punct de acces pentru ca apa să se scurgă în jos dacă nu este rezolvată. Orice mică imperfecțiune a tavanului trebuie raportată imediat administratorului de proprietate pentru reparații.

„Pentru orice eventualitate” este un risc suficient pentru a vă pregăti

Nimănui nu-i place să se gândească la dezastrul pe care o inundație l-ar putea provoca în locuința sa, dar este un risc să credeți că nu vi s-ar putea întâmpla niciodată. De fapt, 14.000 de persoane din S.U.A. se confruntă în fiecare zi cu un anumit tip de daună provocată de apă acasă sau la locul de muncă, conform Water Damage Defense.

Chiar dacă este vorba de o mică scurgere sau de un adevărat potop, o anumită pregătire și o înțelegere mai profundă a cât de ușor este să fii pregătit, te poate ajuta să poți depăși situația stresantă care este posibilă din cauza unui apartament inundat.

Citește mai multe despre cum să-ți păstrezi apartamentul în siguranță:

• Asigurare pentru chiriași: Ce trebuie să știți
• 8 sfaturi pentru a preveni un incendiu în bucătărie
• Descoperiți elementele de bază ale asigurării pentru chiriași

.