Sunteți un antreprenor care dorește să înceapă o afacere și vă întrebați cât va costa un spațiu de birouri? Închirierea unui birou comercial este una dintre cele mai mari cheltuieli de funcționare a unei companii. Descoperiți aici cât costă închirierea unui spațiu de birouri.

Potrivit Biroului de Advocacy al Small Business Administration, o afacere mică are mai puțin de 500 de angajați.

Dacă dețineți o afacere mică, sunteți într-o companie bună. Întreprinderile mici reprezintă 99,9 la sută din toate firmele din Statele Unite. Și multe dintre aceste întreprinderi mici au nevoie să închirieze un spațiu de birouri pentru a lucra.

Dar cât costă închirierea unui spațiu de birouri? Asta depinde de locație, de mărimea spațiului și de tipul de birou pe care trebuie să îl închiriați. Facilitățile speciale afectează, de asemenea, ratele lunare.

Continuați să citiți pentru a afla mai multe despre la ce să vă așteptați din punct de vedere al prețului și cum să găsiți un spațiu de birouri pentru nevoile dumneavoastră.

Costul închirierii unui spațiu de birouri pe picior pătrat

Costul mediu în SUA pentru un spațiu de birouri pe picior pătrat este între 8 și 23 de dolari. Cei doi factori de pornire pe care trebuie să-i luați în considerare atunci când stabiliți prețul unui spațiu de birouri sunt numărul de angajați pe care îi aveți și locația în care aveți nevoie de birou.

Dacă locuiți într-un oraș mai mare, unde spațiul este la mare preț, costul închirierii unui birou este adesea mai mare.

După ce vă decideți asupra unei locații, trebuie să luați în considerare numărul angajaților dumneavoastră care au nevoie de spațiu de birou. Multe companii folosesc metrii pătrați ca un factor determinant pentru preț.

Costul spațiilor comerciale de birouri în funcție de oraș

Nu ar trebui să fie o surpriză faptul că este mai scump să închiriezi spații de birouri în unele orașe decât în altele. Costul mediu al ratelor de închiriere de birouri pe picior pătrat variază în funcție de locul în care intenționați să vă instalați.

Cel mai scump oraș în care se închiriază spații de birouri este New York. În New York, prețul mediu pentru spațiul de birouri per angajat costă aproximativ 14.800 de dolari pe an. Media lunară pentru un spațiu de birouri în New York este de aproximativ 6,16 dolari pe metru pătrat.

San Francisco se află pe locul al doilea, cu un cost mediu lunar de aproximativ 5,43 dolari pe metru pătrat. Asta înseamnă aproximativ 13.032 de dolari pe an pentru fiecare angajat.

Atlanta este cel mai accesibil oraș, cu un cost mediu anual pentru închirierea de spații de birouri de 4.194 de dolari pe an pentru fiecare angajat.

Majoritatea marilor orașe au spații de birouri de închiriat, dar dacă locuiți într-un oraș mai mic sau într-o zonă rurală s-ar putea să trebuiască să călătoriți mai departe.

De câți metri pătrați aveți nevoie?

Va funcționa pentru dumneavoastră o singură cameră cu separatoare de birouri sau veți avea nevoie de o suită de birouri? Dimensiunea spațiului dvs. de birou depinde în mare măsură de numărul de angajați pe care îi aveți și de cât de mult spațiu veți avea nevoie.

Pentru a afla cât veți plăti pe lună, luați metrii pătrați de care aveți nevoie și înmulțiți-i cu chiria pe metru pătrat. Folosind aceste numere, vă puteți calcula, de asemenea, costurile anuale. Rețineți că serviciile și facilitățile suplimentare vor avea un impact asupra acestei sume.

În funcție de compania pe care o folosiți, unii recomandă 75 de metri pătrați pe angajat. Alte cifre comune includ 100 de metri pătrați sau 200 de metri pătrați pe angajat.

Desigur, spațiile de lucru mai mari sunt mai confortabile, dar dacă aveți un buget restrâns, este posibil să doriți să luați în considerare spații mai mici. Găsirea unui echilibru între mărime și preț poate fi dificilă, motiv pentru care ar trebui să comparați mai întâi ofertele.

Cât costă în medie un spațiu de birouri pe persoană?

Un spațiu de birouri pe persoană poate începe în jur de 300 de dolari pe lună și poate crește în funcție de locație și de facilitățile incluse. Dimensiunea biroului și priveliștea au, de asemenea, un impact asupra prețului.

Un apartament de birouri poate începe de la 3.000 de dolari și poate crește în funcție de locație și de ceilalți factori menționați.

Spațiile de co-working sunt cele mai rentabile și pot începe de la 99 de dolari pe lună, în funcție de serviciu.

În timp ce acestea sunt tarife pe persoană, un spațiu de birouri de închiriat într-o clădire mai mare găzduiește de obicei între 4 și 100 de persoane sau mai mult.

Contracte lunare vs. anuale

Câțiva proprietari oferă doar un singur tip de contract de închiriere, în timp ce alții sunt mai flexibili.

Considerați cât timp intenționați să folosiți biroul. Dacă aveți nevoie de un spațiu doar pentru câteva luni, căutați tarife de închiriere a spațiului de birouri care să aibă un preț pe lună. Dar dacă intenționați să folosiți spațiul tot anul sau mai mult, cel mai bine este să semnați un contract de închiriere anual pentru afacerea dumneavoastră.

Tipul de închiriere pe care îl puteți obține poate depinde de disponibilitate.

Spațiu de birouri vs. spațiu de co-working

Mulți antreprenori și microîntreprinderi caută spații de co-working pentru că acestea tind să fie mai ieftine. De asemenea, proprietarii de spații de co-working tind să fie mai flexibili în ceea ce privește contractul de închiriere.

Rețineți că împărțiți spațiile de co-working cu alte persoane, ceea ce înseamnă că nu veți avea la fel de mult spațiu pentru amenajare.

De asemenea, trebuie să fiți conștient de zgomotul pe care îl faceți și să luați în considerare cel mai bun mod de a organiza întâlniri. Majoritatea spațiilor de co-working au o sală de conferințe de închiriat, dar ce se întâmplă dacă aceasta este rezervată?

Un spațiu de birouri dedicat este cel mai bun pentru întreprinderile mici și mijlocii, deoarece vă puteți dezvolta în spațiul respectiv. De asemenea, nu va trebui să vă faceți griji cu privire la zgomot sau dacă o sală de ședințe este deschisă pentru utilizare. Dar, în cele din urmă, alegerea între cele două depinde de dumneavoastră.

Amenajări suplimentare

Amenajările și facilitățile suplimentare au un impact asupra prețului costului de închiriere a biroului dumneavoastră. Nu toate clădirile au facilități, dar cele care le au tind să perceapă mai mult pentru confortul și confortul suplimentar.

Desigur, toate spațiile de lucru ar trebui să aibă o conexiune fiabilă la internet de mare viteză și o masă sau un birou pe care să le folosească lucrătorii. Gândiți-vă la facilitățile suplimentare ca la niște bonusuri de care dvs. și echipa dvs. puteți avea sau nu nevoie.

Iată câteva caracteristici comune pe care le puteți vedea:

• Bucătărie privată
• 24-acces non-stop
• Zona de lounge
• Elevator
• Sale de ședințe
• Video-conferințe
• Mașini de vending
• Salon de afaceri
• Parcare
• Servicii de curățenie

Este posibil ca aceste caracteristici suplimentare să nu fie incluse în tariful de închiriere, așa că discutați cu proprietarul dvs. despre prețuri.

Câteva spații de birouri care au zone comune partajate, cum ar fi băile sau sălile de pauză, nu au servicii de curățenie. În acest caz, lucrătorii sunt responsabili pentru curățarea după ei înșiși.

Considerați-vă nevoile afacerii dvs. înainte de a selecta un spațiu de birouri. Este posibil să puteți adăuga dvs. unele îmbunătățiri (cum ar fi un serviciu de cafea la birou), atâta timp cât vă lămuriți cu proprietarul.

Cât costă închirierea unui spațiu de birouri în apropierea dvs. Obțineți o ofertă

Cât costă închirierea unui spațiu de birouri? Acest lucru depinde de locația orașului dvs., de metrii pătrați de care veți avea nevoie și de tipul de birou pe care intenționați să îl închiriați. Ca regulă generală, spațiile de birouri cu mai multe caracteristici și intimitate costă mai mult, iar spațiile comune costă mai puțin.

Calculați spațiul de care veți avea nevoie per angajat și apoi căutați clădiri care oferă închirieri în zona dorită.

Pregătiți să obțineți niște oferte? Consultați Ghidul nostru al cumpărătorului pentru a vă restrânge opțiunile și pentru a găsi soluția perfectă pentru nevoile și bugetul dumneavoastră.
Vezi prețurile de curățenie pentru birouVezi prețurile cabinelor de birouVezi prețurile copiatoarelor de birouVezi prețurile aparatelor poștale

.